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10 Bienes raíces y propiedades en Centro de Atacames, Atacames

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    Hacienda en Esmeraldas 500 Hectarias de Balsa Teca Gmelina Vendo

    Centro de Atacames, Atacames
    La Hacienda es una propiedad dedicada principamente al cultivo de Balsa y a Gmelina. Anteriormente fue dedicada a la cría, engorde y venta de ganado vacuno, a la siembra de productos agrícolas de ciclo corto como maíz, sorgo, caña y de ciclo medio como cacao, palma africana. Localizacion. El predio se encuentra en la Región Costa, en la provincia de Esmeraldas. El predio esta – casi – triangulado por 3 estaciones climatológicas, La Muisne (40 Km – Suroste) , Viche (40 Km al Sureste) y la Esmeralda Las Palmas (13. 7 Km – Noreste) . Siendo esta última, la que se considera debe servir de referente a nivel climático con respecto al predio. Direccion. Si se sale por la ciudad de Esmeraldas por la esta vía, se recorren 21. 9 km por camino de primer orden, virando al margen izquierdo, recorriendo unos 200 metros (0. 2 Km) de camino lastrado (ya tercer orden) , y se llega al predio. Tiempo de Acceso: Se da entre 0 a 0. 5 hora ( 30 minutos o menos) . Linderos (y Dimensiones) Según escrituras (Registro Propiedad) . – 447 Ha. Por el Frente. - Estero Tonsupa; Por Atrás. - Terrenos Municipales; Por el Costado. - Propiedad del vecino. Por el Otro Costado. - Con propiedad de herederos. Según Plano. – 507 Ha. Observaciones. - Las distancias, los rumbos y direcciones transcritos de las escrituras no son las tradicionalmente aceptadas (Rumbo, Direcciones, Distancias) . Existe marcada diferencia (de 60 Ha) entre la superficie de toda la hacienda Altamira, detallada por la escritura como cuerpo cierto (de 447 Ha) y la superficie detallada en el Plano (de 507 Ha) . La superficie de toda la hacienda, cubierta en la inspección, se ajusta más a la detallada por el Plano, es decir, las 447 Hectáreas. En la inspección, al reconstruir el plano en base al recorrido, las medidas de las superficies podrían variar por sector, hasta en un 3%, según el caso. En todo caso, para fines prácticos, de confirmarse esta variación, su impacto en el avalúo, en lo que respecta al crédito, se difumina al pasar del precio comercial del predio al precio de realización (o de venta rápida) caracteristicas agrologicas: Tipo Climático: Tropical Mega Térmico Semi - Húmedo, de 6 a 7 meses secos (Julio - Dic. ) ; Pluviometría: Rango promedio de 1 750 mm/Año a 2 000 mm/Año (Prom: 905 mm/año) ; Luminosidad: 1100 +/- 50 Horas Luz de Brillo Efectivo por Año promedio; Temperatura: Min: 21. 5 °C a Max: 29 °C, Prom: 24 °C a 26 °C; Altitud: Rango promedio que va de: -2 msnm a 29 msnm (Prom: 13 msnm) ; Evaporación: 1 043 mm/año; Topografía: Sector 1. - Plano (pendiente de 0% a 5%) suave a ondulado con un 37. 32 % de la superficie del predio (86. 4 Hectáreas aprox. ) , Colinado (pendientes que van de 25 a 50%) con un 10. 21% de la superficie del predio (23. 64 Hectáreas aprox. ) , Escarpado (pendientes que van de 50 a 70%) y que llega al 52. 47% de la superficie (121. 49 Hectáreas aprox. ) . Sector 2. - Plano (pendiente de 0% a 5%) con un 32. 02 % de la superficie del predio (68. 94 Hectáreas aprox. ) , Escarpado (pendientes de un 50% a 70%) , y que llega al 67. 97% de la superficie del predio (146. 33 Hectáreas aprox. ) . Tipo de Suelo: Sector 1. - Textura Media. - Franco, Limoso, Franco Arcilloso, Franco Arcillo Arenoso, Franco Arcillo Limoso con un 37. 32 % de la superficie del predio (86. 4 Hectáreas aprox. ) . Y, Textura Fina. - Franco Arcilloso, Arcilloso, Arcillo Arenoso y Arcillo Limoso, con un 62. 68% de la superficie del predio (145. 13 Hectáreas aprox. ) . Sector 2. - Textura Media. - Franco, Limoso, Franco Arcilloso, Franco Arcillo Arenoso, Franco Arcillo Limoso con un 32. 02 % de la superficie del predio (68. 94 Hectáreas aprox. ) . Y, Textura Fina. - Franco Arcilloso, Arcilloso, Arcillo Arenoso y Arcillo Limoso, con un al 67. 97% de la superficie del predio (146. 33 Hectáreas aprox. ) . Orientación del Predio con Respecto al Sol: Noroeste y Norte; Capa Freática / Drenaje: Profundo / De Bueno a Moderado; Salinidad: de Sin a Ligera, de 0 a 4 mmhos/cm. Medio ambiente: El predio se encuentra próximo a los siguientes Bosques Protectores (en línea Recta) : 1. - Bosque Protector: Ciudad de los Muchachos (bp026) a 12. 4 Km (Noreste) ; 2. - Bosque Protector: Rio Tabiazo (bp012. 1) a 7. 7 Km (Sureste) ; 3. - Bosque Protector: Cuenca Rio Atacames (bp012. 2) a 6. 65 Km (Sur) ; 4. - Bosque Protector: Estero Salima (bp012. 4) a 6. 00 Km (Suroeste) . La Eco-Región se encuentra denominada: Western Ecuador Moist Forests Bosques Húmedos del Oeste Ecuatoriano. Caracteristicas del cultivo (cuerpo del avaluo literal: B) el cultivo. forestales. - La hacienda reporta 10 000 árboles de teca de aproximadamente, de 10 a 12 años de edad, con manejo con sistemas agroforestales, es decir, en forma dispersa – asociado con otros cultivos, con una relación aproximada de 69 árboles por Hectárea o cubriendo unas 144 hectáreas. El inventario forestal y reconduce 242 hectáreas de Balsa y 120 hectáreas de Gmelina. El cultivo de Balsa tiene de los 2 a los 4 años de edad. El cultivo de Gmelina tiene de los 1 a los 2 años de edad. También se reportan 100 árboles de Samanes de unos 15 años, también bajo sistema agroforestal, y de otros 1 000 nativos ( Laurel, Algarrobo, etc. . ) . Pastos. - Se reportan, según planos, unas 41 ha de Potreros de Sorgo y Saboya mayoritariamente en mal estado de mantenimiento. Uso del suelo. N° cultivo sector 1 sector 2. total. 1. balsa. Ha 242. 73. Ha 0. Ha 242. 73. 2. gmelina. Ha 0. Ha 119. 72. Ha 119. 72. 3 otras areas cultivables. Ha 30. 85. Ha 44. 13. Ha 74. 98. 4. campamento. Ha 6. 47. Ha 3. 15. Ha 9. 62. total. Ha 280. 05. Ha 167. 00. Ha 447. 05. caracteristicas de la infraestructura (cuerpo del avaluo literal: c) aguas. - Fuentes, Reservorios, Pozos, etc. …. - Fuente Natural. - La hacienda cuenta con las fuentes de agua, a más de las climatológicas consideradas en invierno, con las que le entrega el Estero Tonsupa, estero que está catalogado como fuente de Agua Permanente, mas, hay que considerar, que de darse la división de la hacienda por cuestiones de garantía hipotecaria con el bnf (aun con cualesquier institución financiera) , se recomienda contar, para ambos sectores y por separado, con las autorizaciones de Uso de Agua en cada sector orientada en forma técnicamente, es decir, en base al uso consuntivo de agua, obtenido de las especies – cultivos, y actividad en general, que se desee realizar. Reservorios / Sector 1 Aun así, se tienen realizados 3 reservorios de Agua con capacidades aproximadas de: 30 000 m3, 25 000 m2 y 15 000 m2, los dos primeros con cubierta de geomembrana en su parte inicial o del camino; Pozos / Sector 1. - Dos pozos de 50 m de profundidad con 6” de diámetro, encamisado con pvc, para Uso de cultivo de sorgo, con 2 Lt/s. Y otro de tipo Artesanal, con 9 m de profundidad. Sistemas de riego / Sector 1. - Sobre follaje. - Móvil, con tubería de aluminio de 4”, con cañones Seninger, con un radio de riego de 30 m, con un modulo de riego por cada hectárea, cubriendo una superficie de 10 hectáreas, para un total de 3 módulos, con: Adaptadores, Tapones, Válvula de de Aire, Válvulas de Alivio, Tubos, Uniones, Codos, etc. …; Sobre follaje. - Fijo, con tubería y elevadores de 4”, con cañones de en bases de 1. 4 m de altura, modelos 6025, con un radio de riego de 20 m, con un modulo de 6 aspersores de riego por cada hectárea, cubriendo una superficie de 20 hectáreas, para un total de 20 módulos, con: Adaptadores, Tapones, Válvula de de Aire, Válvulas de Alivio, Tubos, Uniones, Codos, etc. Caminos internos. - cercas. - Sector 1. - En lo revisado y según lo expuesto la hacienda en el perímetro terrestre (2. 5 km) y en el área de potreros (4. 4 Km) , se tiene una cerca con postes de cemento, con 3 hilos de alambre de púas, cada poste de cemento a 3 metros de distancia, lo que da 4000 postes de cemento. Cerca en buen estado de conservación - mantenimiento. Sector 2. - En lo revisado y según lo expuesto la hacienda en el perímetro terrestre (2. 3 km) y en el área de potreros (2. 8 Km) , con cerca de 4 hilos con postes de madera. Cerca en buen estado de conservación - mantenimiento. Sistema electrico. - Sector 1. - 500 m de largo en Alta Tensión, 1000 m en línea trifásica, con 12 postes de hormigón, 2 transformadores 100 kva – 15 kva, con líneas de baja tensión, instalación y accesorios. Sector 2. - 1000 m de largo línea trifásica, 2 transformadores 100 kva – 15 kva, con líneas de baja tensión, instalación y accesorios. Puente / Sector 1. Puente. - De Hormigón, con 5 metros de largo, 4 aletas de 2 metros de largo por 2 metros de alto y 40 cm de ancho. Red electrica / Sector 1. Red Eléctrica / Sector 1. - 1 Equipo, Postes de Madera, Caña y tendido de cable telefónico por 5 000 m. 4. 1. - Casa Propietario. 4. 2. - Casa de Administrador. 4. 3. - Piscina. 4. 4. - Cisterna. 4. 5. - Bodega Principal. 4. 6. - Caballeriza. 4. 7. - Casa Vaqueros. 4. 8. - Establo Principal. 4. 9. - Caseta Bombeo. Establo Mango. Sector casa. Establo Cubierto. Baño. Casas Vaqueros (3) Casa Vaquero. 5. - caracteristicas de los equipos (cuerpo del avaluo literal: E) 5. 1. - Tractor Case jx 90. - Un tractor Marca: Case ih, Modelo jx90, Año: 2008, Potencia 90 cv, a diesel, Muy Buen estado de conservación; 5. 2. - Cosechadora de Forraje. - Serie 3F92Z6, Año 2009, Muy Buen estado de conservación; 5. 3. - Carreton Metálico. - Uno de 4 Tm – año 2008 en Muy Buen estado. 5. 4. - Picadoras. - Dos, una a gasolina – Año 1997 en Buen estado y otra a electricidad Año 2000 en buen estado; 5. 5. - Arado. - Uno de Discos (3) , Año 2009, Muy Buen estado de conservación. 5. 6. - Bascula. - Industrial Metálica Año 2002, Buen estado de conservación. Compro teca

    $ 6.500.000

    • 3.000 m² cubiertos
    • 6 Habitaciones
    • 3 Baños
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  • 2/4

    Ideal Para Proyecto Turístico Cerca de La Playa

    Centro de Atacames, Atacames
    Esta ubicado en el club del pacífico A dos cuadras de la playa, ideal para contructores en un buen sector turístico, cuenta con todos los documentos en regla, completamente plano. Permiso para construir 14 pisos.

    $ 180.000

    • 1.500 m² totales
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  • 2/15

    Atacames Departaemto Estrenar 40 m² $45.000

    Centro de Atacames, Atacames
    Atacames departamento edificio nuevo, A una cuadra de la playa con vista al mar. 40 metros, el edificio de cuenta con asensor piscina, guardania.

    $ 45.000

    • 40 m² totales
    • 1 Habitación
    • 1 Baño
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  • 2/12

    Oportunidad Atacames Negocios con Vivienda

    Cuidadela nueva Granada entrada principal frente hotel Elicyos - Centro de Atacames, Atacames
    Excelente oportunidad por motivo de viaje. Vendo 3 negocios, Restauran, tienda de víveres, y habitaciones renteras. Clientela fija. Exelente ubicación con potencial para crecimiento. Tiene casa de dos dormitorios en la pare atrás para vivienda

    $ 195.000

    • 250 m² cubiertos
    • 2 Habitaciones
    • 4 Baños
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  • 2/8

    Se Alquila Bodega con Oficinas 800 m² Atacames

    Centro de Atacames, Atacames
    Se alquila excelente bodega en Atacames al pie de la vía Principal. Fácil vías de acceso. Canon Mensual: us$ 4, 500. 00. - Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr. Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297. ? . pbx 04 . -

    $ 4.500

    • 800 m² cubiertos
    • 2 Habitaciones
    • 2 Baños
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  • 2/9

    Vendo Casa Rentera en La Playa de Atacames Calle Comercial Cerca a La Playa

    Centro de Atacames, Atacames
    Vendo casa rentera en sector comercial en Atacames, a 150 m de distancia de la playa, casa de hormigon de 360 m2 de construcción, área de terreno de 500 m2, 5 departamentos independientes, 5 medidores de luz, parqueadero para 17 vehículos, genera utilidad de usd 750 mensual.

    $ 170.000

    • 360 m² cubiertos
    • 5 Baños
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  • Tonsupa 53 m Totalmente Amoblado

    Centro de Atacames, Atacames
    Suite con capacidad para 7 personas con magnificos acabados Y muebles de calidad, un dormitorio amplio 53m2  el departamento consta de sala, comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, parqueadero un balcon esclusivo, aire acondicionado, el edificio cuenta con ascensor, sala comunal piscina 2 jaccusis gimnasio area de bbq esta en el sexto piso

    $ 65.000

    • 53 m² cubiertos
    • 1 Habitación
    • 1 Baño
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  • 2/16

    Hotel de Venta Atacames

    Centro de Atacames - Centro de Atacames, Atacames
    Estratégicamente ubicado a dos cuadras del malecón principal. Consta de 21 habitaciones entre simples y matrimoniales; cada una equipada con televisión por cable. Se acepta cambio con propiedad en Quito.

    $ 250.000

    • 625 m² totales
    • 10 Baños
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  • 2/18

    ! de Oportunidad Departamento en Tonsupa a Media Cuadra de La Playa!

    Centro de Atacames, Atacames
    Esta ubicado en esmeraldas - tonsupa A dos cuadras de la playa, ingreso al club del pacífico, en la calle sexta transversal Y calle A dentro del conjunto vacacional "mikaela mar". El conjunto esta compuesto de 10 casas Y dos departamentos. áreas recreativas: piscina grande Y para niños, jacuzzi, hidromasaje, abierto, cancha de uso múltiple, salón comunal, casa para conserje. Alicia Quinteros, realtor® mls#www. remax. com. ec/-7. Telef:

    $ 75.000

    • 64 m² totales
    • 2 Habitaciones
    • 2 Baños
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  • 2/11

    Terreno Ubicado en El Malecon Atacames 12000 Mtr Para Proyecto Turistico

    Malecon - Centro de Atacames, Atacames
    Terreno tiene 11. 834 metros cuadrados de terreno (120 metros de frente * 61 metros de fondo por un lado y por el otro 96 metros) . Cuenta con dos frentes por un lado esta el Océano Pacífico y por el otro el Río Atacames. Ideal para proyecto turistico, muy buena ubicación junto al mar. Oficina re/max capital. Más Información Contáctame. Klever Guanoluisa Torres. Cel: . Oficina: (02) 450 – 4222 (02) 451 – 1113 (02) 450 – 3956. Correo:

    $ 1.380.000

    • 12.000 m² totales
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