Vendo Quinta (Buena Esperanza - Tumbaco) Apta Para Conjunto!

LA BUENA ESPERANZA (LINDO SECTOR), Tumbaco, Quito
Cod.: 1074013

Ubicación

  • LA BUENA ESPERANZA (LINDO SECTOR), Tumbaco, Quito

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • Precio Venta $ 1.200.000
  • 11.170 Superficie total
  • 500 Superficie cubierta
  • Antigüedad: 10 años

Datos del anunciante

Susana R. Adderley

  • Código del anunciante: 1074013
  • Código Plusvalia: 1074013
  • Publicado hace 6 días

Descripción

. DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD
1 – UBICACIÓN.
Esta hermosa propiedad está ubicada en el valle de Tumbaco al Este de Quito, a 18 Km, por la vía Interoceánica.
Otras distancias desde la quinta:
- Al Hospital de los Valles y Centro Comercial Scala, 8 Km.;
- a la Universidad San Francisco y los centros comerciales de la zona, 10 Km.;
- al Nuevo Aeropuerto Mariscal Sucre, 8 Km.
2 – CARACTERÍSTICAS.
2.1 - El terreno tiene un área de 11.100 m2 (1,11 ha), equivalentes a 2,74 acres.
Es un lote con frente a 2 vías públicas: 120 metros a la calle Antonio Sierra, en la cual se ubica el ingreso a la propiedad y 180 metros al pasaje “Sandoval” (está diseñado y trazado en los planos municipales, pero aún no se encuentra habilitado por el Municipio).
Ambas vías son de 10 metros de ancho.
2.2- Servicios:
. Servicios públicos: agua potable con medidor de consumo; acometida de 220 voltios de la Empresa Eléctrica Quito con medidor de consumo; teléfono de CNT.
. Cisterna subterránea para reserva de agua de 20 m3, provista de un equipo de bombeo para presurización y un tanque elevado de 1 m3 como reserva, para el eventual caso de un corte de electricidad.
. Además, hay un pozo profundo con brocal (45 m) con acceso a un acuífero en el cual hay 1,80 m de agua permanente.
. La disposición de aguas servidas se hace a un “pozo ciego” que, a 35 m de profundidad, despliega 5 brazos para maximizar el funcionamiento del mismo.
3 - CASA Y OTRAS CONSTRUCCIONES
La casa principal, terminada de construir en 1995, tiene un área de 400 m2, en dos plantas y cuenta con los siguientes servicios.
En Planta Baja:
- Porche de ingreso, con chimenea.
- Hall y baño de visitas.
- Sala principal (con chimenea y deck cubierto
- Comedor (con terraza adyacente).
- Amplia cocina y comedor de diario.
- Despensa.
- Cuarto para lavadora, secadora y plancha.
En planta alta:
- Sala familiar con terraza adyacente.
- Dormitorio principal con baño privado.
- 3 dormitorios adicionales (uno con terraza).
- 1 baño completo de triple uso simultáneo.
- Dormitorio # 5 en el ático.
Además tiene:
- Patio con piso de piedra laja con parrillero y mesa para asados.
- Un chozón con otro parrillero.
- Horno de leña.
- Patio de servicio.
- 2 dormitorios de servicio
- Baño completo de servicio
- Bodega para equipos hidráulicos de presurización.
Construcciones auxiliares:
- Dos bodegas cerradas
- Un galpón para guardar el tractor y herramientas de jardinería
- Garaje cubierto para tres vehículos.
- Una casa de 4 habitaciones, cocina y baño, para alojar a la familia de un guardián. Esta
vivienda cuenta con un patio para ropas con privacidad visual desde el jardín.
El área de estas construcciones auxiliares es de 240 m2.
4 – EL JARDIN.
El jardín ocupa el 95% de la propiedad y está cubierto en su totalidad con césped (kikuyo), en perfecto estado de corte y mantenimiento. Tiene una ligera pendiente que permite el drenaje natural de las aguas lluvias en la época de invierno y permite el riego por gravedad con el agua del canal público con que cuenta la propiedad (50 horas mensuales).
Está cercado en todo su perímetro por un cerramiento “verde” de árboles y arbustos, reforzado por una cerca hecha con postes de madera preservada y malla galvanizada, tipo “campero” de 1,80m de altura.
Tiene aproximadamente 350 árboles adultos de hasta 30 años de edad, de diferentes especies, cuyas alturas oscilan entre 5 y 25 metros, que por su distribución crean con su dosel algunos espacios sombreados y otros abiertos.
Hay varias áreas ajardinadas distribuidas por la propiedad, y dos estanques conectados entre sí, decorados con plantas acuáticas y peces de colores.
El resultado que se ha conseguido con estos elementos, es un espacio que permite disfrutar de gran tranquilidad, rodeados de naturaleza y privacidad.
Otros datos: Los estanques están provistos con doble equipo de bombeo con temporizador, para su funcionamiento y desconexión automáticas, con la finalidad de lograr una recirculación adecuada para mantener el agua, limpia y oxigenada.
Se adjunta una serie de fotografías que permiten apreciar, a cabalidad, el aspecto del jardín y de las construcciones existentes.

. INDICACIONES PARA LLEGAR
Por la interoceánica, avanzar hasta el último semáforo antes del río Chiche (mercado "El Arenal"); tomar a la izquierda en la calle adoquinada: Manuela Garaicoa; avanzar exactamente 800 metros; 10 metros antes del 4to rompe velocidades, tomar a mano izquierda en el pasaje Antonio Sierra (es un pasaje estrecho entre dos paredes, antiguo pasaje Sombre Verde); avanzar 180 m hasta una puerta esquinada color lacre, en un muro de ladrillo. Numeración actual: N9-317 (anterior: 114).
PLANO DE UBICACIÓN - Quinta Sombra Verde (sin escala)

. IRM: Informe de Regulación Metropolitana
DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD
1 – UBICACIÓN.
Ubicada en el valle de Tumbaco al Este de Quito, a 18 Km, por la vía Interoceánica.
-Al Hospital de los Valles y Centro Comercial Scala, 8 Km.;
- a la Universidad San Francisco y los centros comerciales de la zona, 10 Km.;
- al Nuevo Aeropuerto Mariscal Sucre, 8 Km.
2 – CARACTERÍSTICAS.
2.1 - Ärea de 11.100 m2 frente a 2 vías públicas: Ambas vías son de 10 metros de ancho.
2.2- Servicios:
Agua potable con medidor de consumo; acometida de 220 voltios de la Empresa Eléctrica Quito con medidor de consumo; teléfono de CNT.Cisterna subterránea para reserva de agua de 20 m3, provista de un equipo de bombeo para presurización y un tanque elevado de 1 m3 como reserva.
. 1 pozo profundo con brocal (45 m) con acceso a un acuífero en el cual hay 1,80 m de agua permanente.
. La disposición de aguas servidas se hace a un “pozo ciego” que, a 35 m de profundidad, despliega 5 brazos para maximizar el funcionamiento del mismo.
3 - CASA Y OTRAS CONSTRUCCIONES
La casa 1995, 400 m2, en dos plantas y cuenta con los siguientes servicios.
- Patio con piso de piedra laja con parrillero y mesa para asados. Un chozón con otro parrillero. 1 Horno de leña, Patio de
servicio. 240 M2 de áreas auxiliares.
4 – EL JARDIN.
El jardín ocupa el 95% de la propiedad y está cubierto en su totalidad con césped (kikuyo), en perfecto estado de corte y mantenimiento. Tiene una ligera pendiente que permite el drenaje natural de las aguas lluvias en la época de invierno y permite el riego por gravedad con el agua del canal público con que cuenta la propiedad (50 horas mensuales).
Está cercado en todo su perímetro por un cerramiento “verde” de árboles y arbustos, reforzado por una cerca hecha con postes de madera preservada y malla galvanizada, tipo “campero” de 1,80m de altura.
Tiene aproximadamente 350 árboles adultos de hasta 30 años de edad, de diferentes especies, cuyas alturas oscilan entre 5 y 25 metros, que por su distribución crean con su dosel algunos espacios sombreados y otros abiertos.
Hay varias áreas ajardinadas distribuidas por la propiedad, y dos estanques conectados entre sí, decorados con plantas acuáticas y peces de colores.
El resultado que se ha conseguido con estos elementos, es un espacio que permite disfrutar de gran tranquilidad, rodeados de naturaleza y privacidad.
Otros datos: Los estanques están provistos con doble equipo de bombeo con temporizador, para su funcionamiento y desconexión automáticas, con la finalidad de lograr una recirculación adecuada para mantener el agua, limpia y oxigenada.
Se adjunta una serie de fotografías que permiten apreciar, a cabalidad, el aspecto del jardín y de las construcciones existentes.
Existente :IRM: Informe de Regulación Metropolitana

. DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD
1 – UBICACIÓN.
Esta hermosa propiedad está ubicada en el valle de Tumbaco al Este de Quito, a 18 Km, por la vía Interoceánica.
NOTA : para completa descripción, favor pedirnos para enviarle, incluyendo mas fotos!!!!
PRECIO DE OPORTUNIDAD : $ 1'500.000

Precio Venta $ 1.200.000

  • Superficie total 11.170
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