Ubicación

  • SALINAS , Costa de Oro, Salinas

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta $ 995.000
  • 1.308 Superficie total
  • 1.042 Superficie cubierta
  • 6 Habitaciones
  • 7 Baños
  • 3 Medios baños
  • 5 Garages
  • Antigüedad: 3 años
  Anunciante premium

Datos del anunciante

AV Asesores Inmobiliarios

  • Código del anunciante: 24M7JP
  • Código Plusvalia: 52440895
  • Publicado hace 3 días

Descripción

A. TERRENOS:
Un solo cuerpo de (3) terrenos al pie del Mar,
Océano Pacífico, con playa exclusiva.
Total área terreno: 1.308 m2 (14,080 sq.ft)

B. CONSTRUCCIONES:
Total áreas exteriores y comunales: 412 m2 (4,434 sq ft)

-
5 garajes (2 cubiertos) 10x6 = 60m2
-
Piscina con cascada (10x5 = 50m2)
-
Jacuzzi (3x3 = 9m2)
-
Gazebo-sala al pie del mar (6x6 = 36m2)
-
Gazebo bar-grill, a la piscina (5x3 = 15m2)
-
Gazebo-glorieta-comedor/área social a la piscina,
y al mar (7x3 = 21m2)
-
Gazebo-sala, área social piscina, sala de billa y juegos,

(5x7 = 35m2)
-
baño-vestidor área piscina (3x4 = 12m2)
-
galería-mesa/parasol y hamacas entrada a
residencia.
(9x6 = 54m2)
-
jardines, pileta, áreas abiertas, aprox (120m2)

Total Area útil de vivienda y bodegas: 630 m2 (6,781 sq.ft.)

-
residencia de una planta a entrada (280m2)
- residencia super Loft de 2 plantas, con frente y acceso
al mar y área de piscinas (220m2)
- anexo dormitorio, gimnasio/masajes, con baño completo (45m2)
- oficina / conv.dorm (16m2)
- bodega, auxiliar (6m2)
- bodega principal (26m2)
- guardianía: suite 1 dormitorio, completa, baño, cocina
y control de seguridad (36m2)
-

TOTAL áreas construidas: 1.042 m2 (11,215 sq.ft.).

DESCRIPCION:
Es un extraordinario complejo familiar, tipo resort, con playa privada y al pie del mar. Se encuentra ubicado en un exclusivo vecindario, y el mismo que es muy tranquilo, por encontrarse lejos de la carretera principal; no cuenta con vías de circulación congestionadas.

A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, iglesias, mercados de frutas, mariscos y artesanías, restaurantes, y exclusivas Marinas de Yates y Pesca, como Puerto Lucia Yacht Club y el Salinas Yacht Club.

Consta de cuatro (4) edificaciones, que se describirán brevemente más adelante; obviamente sin contar la piscina, sala de juegos exterior, bar con barbecue; entre otros. Ideal para adquirirlo entre unas 2 familias o un inversionista que lo quiere convertir en hotel boutique.

CARACTERISTICAS (BREVES) DE LA PROPIEDAD:

CASA PRINCIPAL DE UNA SOLA PLANTA
AMPLIA GALERIA O PORCHE
SALA
COMEDOR
BIBLIOTECA
COCINA (GAS POR TUBERIAS)
ALACENA
AREA DE LAVANDERIA
CLOSET PARA ROPA DE LAVADERIA
Baño de VISITA
SALA DE ESTAR – TV
3 DORMITORIOS, CADA UNO CON SU Baño
2 VESTIDORES EN EL MASTER Y EN OTRO DORMITORIO

DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE DOS PLANTAS
EN PLANTA BAJA:
Baño DE VISITAS
SALA
COMEDOR
COCINA
SALA DE TV

EN PLANTA ALTA:
1 DORMITORIO MASTER
1 VESTIDOR AMPLIO
2 Baños COMPLETOS

AREA PARA VARIOS:
SALA DE MASAJES
DORMITORIO CON Baño COMPLETO
OFICINA (AMPLIA)
BODEGA (AMPLIA)

SUITE PARA GUARDIA
AMPLIA Y COMPLETA

PATIO FRONTAL:
GARAJE: PARA 5 VEHICULOS
2 TECHADOS Y 3 SIN TECHAR

PATIO POSTERIOR SOCIAL:
BODEGA DE 26 m2
PISCINA CON JACUZZI
Baño EN AREA DE PISCINA
SALA DE JUEGOS
BAR CON BARBECUE
GAZEBO – ESTAR
PERGOLA
PLAYA PRIVADA

ADICIONALES INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA DE LA VENTA DE LA PROPIEDAD:
- Cerco eléctrico a toda la propiedad con sistema de alarma
- 6 Cámaras – vídeo – intercom - monitores para control de accesos en la puerta principal
- Central telefónica Panasonic, 2 líneas y 8 ext.
- Sistema WiFi / Internet con torre booster para alcance a toda la propiedad
- 10 instalaciones de Tv cable, y música ambiental
- 4 instalaciones de cámaras de seguridad infrarrojas,
nocturnas con acceso y monitoreo global internet IP, interiores y exteriores
- 2 Centrales de A/A
- 7 Splits
- 1 Sistema de alarma y sensores en residencia Loft.

AVALÚO DE LA PROPIEDAD:
* La propiedad, por su ubicación, terrenos, construcciones, terminados e instalaciones, se aprecia y valoriza en mínimo US$ 1’542,960

* PVP: El precio de venta original se fijó en $1'199,000. Sin embargo, está rebajado a $995.000 netos pago en el exterior, (sin mobiliario). Es oportunidad única para inversión, confort y/o relax familiar.

* Mobiliario: La propietaria está abierta a tratar e incluir a valor razonable de $90,000 todo el mobiliario, electrodomésticos, camas, equipos; etcéteras; es decir, venta llave en mano, (como esta presentada).

Financiación.
* Se puede considerar financiación directa, hasta el 50% del valor de la Venta, a tasa fija de interés, menor al mercado financiero ecuatoriano (también puesto afuera)

* La propiedad esta lista para transferencia inmediata; no tiene hipoteca o gravamen, y todos sus certificados e impuestos están al día, año 2017.

PRECIO: US$995,000 netos, pago en el exterior y sin muebles

INFORMES:
ANDRES VIVER CUCALON ()
CORREDOR DE BIENES RAICES
LIC. PROF. # 225 – G

Exteriores

  • Area de BBQ
  • Cerramiento(s)

Ambientes

  • Bodega(s) (2)
  • Cuarto de máquinas
  • Patio
  • Closets (4)
  • Sala de estar
  • Hidromasaje

Características generales

  • Alfombrada/o
  • Amueblado/a
  • Caseta de guardia
  • Cerca eléctrica
  • Jardín(es)
  • Piscina
  • Baño de servicio (1)
  • Cuartos de servicio

Servicios

  • Area de lavandería
  • Gas centralizado
  • Gimnasio
  • Línea blanca
  • Línea telefónica
  • Aire acondicionado
  • Guardianía/Seguridad privada
  • Iluminación
  • Puertas eléctricas
  • Cisterna
  • Calefón
  • Extractor de olores
  • Cortinas/Persianas
  • Servicios básicos (agua/luz)
  • Mesa de boliche

Precio Venta $ 995.000

  • Superficie cubierta 1.042
  • Habitaciones 6
  • Baños 7
  • Garages 5
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