90 Bienes raíces y propiedades en Machachi

Hermoso terreno de venta de área 652m en la Urb. Navarra ii, una de las más exclusivas del Sector. Ubicación privilegiada dentro de la urbanización, plano y con vista. Espacio ideal para vivir solo o con familia, en un ambiente seguro y tranquilo pero con los accesos a todos los servicios y cercano a comercios e instituciones. A 5 min del San Luis Shopping, con acceso a transporte público a pocos pasos, salida a la vía del aeropuerto a 1 min. Ubicado dentro de una de las Urbanizaciones más cotizadas del Valle de los Chillos, cuenta con todos los servicios y amplios espacios recreativos comunales. Tiene control de acceso y seguridad 24h.

Código Goldman: Ver datos / Lucia Delgado Sector: MachachiTerrenoDatos del Lote: Área según escritura: 5516 m2Área grafica: 5376 m2Frente total: 66. 51 mRegulacionesZonificación: Zona: A1002-35Lote minimo: 1000 m2Frente minimo: 20 mCos total: 70 %Cos planta baja: 35 %Forma de ocupación de suelo: AisladaUso de suelo: rr (Residencial Rural) Pisos: Altura: 6 mNº de pisos: 2 pisosRetiros: Frontal: 5 mLateral: 1, 3 mPosterior: 3 mEntre bloques: 6 mClasificación del suelo: Suelo Rural de ProducciónFactibilidad de servicios básicosTerreno Plano: sicerramiento: sicasa de 116 m2 1 piso, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, sala, comedorPara una visita guiada, por favor comunicarse directo con el/la agente encargado/aAgente: Lucia Delgadohs-D70-G60-S50 %Matriz: Naciones Unidas y Nuñez de Vela, Edificio Metropolitan, Piso 10, Oficina 1011Sucursal: Polonia y Vancouver Sector El Jardín Edificio Clifford 3 Local 2Sucursal: República de El Salvador y Naciones Unidas Edificio Metroplaza Oficina 210

Se vende, ideal para Inversionista, Edificio de tres pisos con tres departamentos de 125 m2 cada uno, el departamento del tercer piso esta completamente terminado y por lo tanto habitable, los dos departamentos del 1ero. Y 2do Piso están en obra gris, es decir falta los acabados. Tiene todo el cableado eléctrico y sistema de agua terminado. Cada departamento son de tres dormitorios cada uno con dormitorio master con baño propio y dos dormitorios con baño compartido. Sala, comedor, cocina todos con amplios espacios. Los mesones de la cocina del departamento del 3er. Piso son de granito, pisos de porcelanato, closet de excelente material. Terraza con sus respectivas áreas comunales para cada departamento, áreas de lavado y departamento tiene su parqueadero. El edificio esta ubicado en una zona a 10 minutos del centro de la ciudad, junto a la escuela del milenio, a cinco minutos de la E35, o panamericana. Esta cerca a un Distrito de seguridad de la Policía Nacional. Zona segura. Los arriendos en el sector esta en $ 250 cada departamento mas o menos

*vendo propiedad totalmente plano, con área gráfica de 9. 600 M2* -ideal para emprendedores. -perfecto para que construyas tu casa de campo oh quinta. -se encuentra A 3 minutos de la panamericana. -cuenta con todos los servicios básicos. -servicio de riego. -excelente para sembrios, ganadería por su tierra fertil. -documentos en regla. -excelente precio. -facilidad de pago

Vendo terreno industrial I3, superficie: 20. 742 m2 a $ 31 cada metro cuadrado. Precio $ 643. 002. Es terreno industrial con calificación I3, como abaliza el irm respectivo, del Cantón Mejía. Tiene un cos en pb de 75% y un cos Total de 225%, por lo que puede construir 46. 669 m2. Es el terreno de menor precio en el mercado inmobiliario al momento. Totalmente plano, Miraflores, tambillo muy cerca a panamericana. Alrededor existen fábricas y empresas con actividades industriales, por tanto circulan grandes trailers. Ubicación estratégica que brinda todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales, de comercio, logísticas o de producción. Se encuentra en la cabecera de las vías de acceso Quito, y a las principales arterias viales que conectan costa, sierra y oriente de todo el país, acorde al Plan Nacional de vialidad, por lo que su ubicación se integra a intercambiadores y retornos, asegurando una logística adecuada. Cerca al eje vial E35, a la vía Simón Bolívar, a la vía Tambillo – Pifo, A tres kilómetros de la vía Aloag – Santo Domingo, garantiza una fácil movilización, sin que las actividades se vean afectadas por limitaciones de circulación dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Todos los documentos legales en orden. tenemos otro terreno junto con. superficie: 78. 807, 28 m2 a $ 31 c/m2. Precio: $ 2. 443. 017. los dos terrenos se encuentran juntos, si se adquieren juntos forman 100. 000 m2. todos los documentos legales en orden

La propiedad cuenta con 300m2 en la mejor zona comercial de machachi, lo cual esta distrubuido de la siguiente manera. laprimera planta cuenta con local comercial grande con acabados de primera, dispone de un baño, cocina. La segunda planta contiene tres amplias habitaciones, 1 baño, sala cocina comerdor. En la tercera planta se encuentra area de maquinas Y amplia terraza. Tiene acceso A parqueadero con dos autos, dispone de 3 bodegas O se lo puede utilizar como cuartos.

19, 33 hectáreas junto a la Urbanización el Belén, Ideal para proyectos de urbanización. Ubicado en el sector periférico de la ciudad de Quito, en el Barrio El Belén perteneciente a la parroquia de Cutuglagua del Cantón Mejía. A pocas cuadras se encuentra la parada de bus que viene desde San Roque. A tan solo 15 minutos de Tambillo, a 25 de Amaguaña y a solo 30 minutos de Quicentro Sur se encuentra el barrio el Belén. Su fácil acceso desde la Av. Maldonado, el gran crecimiento de urbanizaciones vecinas y la gran extensión de terreno, hacen de esta propiedad una gran opción para constructores que deseen realizar proyectos inmobiliarios con gran retorno de inversión. Invierte en el nuevo Sur de Quito. cos Planta baja 50% Cos total 100% Nro. De pisos: 2. Altura máxima 6m2

- Vendo terreno plano comercial en Machachi, junto a la gasolinera de Petroecuador Joya ii. - El terreno esta en la vía principal E-20 (Panamericana sur) San Carlos sector de la Aduana. - Esta ubicado a 4 minutos antes del desvió de la Aloag-Santo Domingo. - Terreno de 1000 metros y de construcción 120 metros. - El valor del terreno es de $Ver datos. - El terreno ideal para restaurante, taller mecánico, concesionaria de vehículos o maquinarias, etc. - Aceptamos financiamiento con cualquier entidad bancaria

Propiedad en venta de 30 hectáreas ideales para la industria de mediano impacto, el comercio de alta demanda o bodegaje para el sector logístico, proyectos turísticos y hoteleros, servicios funerarios etcétera, su ubicación junto al intercambiador de Aloag (antiguo Obelisco) entre la carretera Panamericana Sur y la vía Aloag Santo Domingo brinda a los inversionistas una capacidad de organización, exhibición y distribución de productos hacia todo el país permitiendo que la carga de productos y la movilidad de las personas puedan acceder por diferentes corredores viales sin necesidad de ingresar a la ciudad. Su gran frente sobre la vía Panamericana Sur y a otra vía secundaria permiten un fácil acceso de vehículos livianos y pesados sin restricciones. Cuenta con una superficie regular y plana permitiendo su aprovechamiento de manera eficiente de su extensión. La propiedad cuenta con una excelente ubicación y conexiones viales muy fáciles de acceder, apenas a una hora del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y tan solo a 15 minutos del sur de Quito. El gran potencial de crecimiento comercial que brinda esta propiedad asegurará que tu inversión crezca mucho más con el tiempo. "

Casa comercial ubicada en el sector de Aloasí. Cuenta con tres locales comerciales cada una con su propio baño, se encuentra en la Av Simón Bolivar a pocos metros del centro de Aloasí. La estructuta cuenta con espacio para estacionamientos, adicional con un terreno completamente plano para el uso de cualquier actividad o construcción. La parroquia de Aloasí esta situada en las faldas del monte Corazón a 2. 5 km. Al occidente de la cabecera cantonal Machachi, y a 1 Km. Al sur de la estación del ferrocarril llamada “La Estación” antiguamente lugar conocido como Huasinillo; a 35 Km. , de la Capital de la República. Debido a su reducido espacio territorial, Aloasí es una de las parroquias más densamente pobladas del Cantón. La superficie total de la parroquia es de 68. 03 Km2. La mayoría de los habitantes de esta parroquia rural se dedican principalmente a actividades agropecuarias, en menor medida trabajan en la ciudad de Quito en actividades económicas relacionadas con servicios y construcción. Limita por el norte con la parroquia Alóag, mediante una línea que ascendiendo por el lado septentrional del cerro Corazón, cruza por la cumbre de la colina “La Zamora”, deslindando los puntos “Los Potreros”, “Aychapicho”; por el sur y occidente con una línea divisoria que por sus costados separa las haciendas Chisinche y Romerillos, de los predios colindantes; y por el oriente, con la carretera Panamericana que separa Aloasí de Machachi.

Para mas informacion contactarse con: juan carlos puente, Cbr. (09) Ver datos. caracteristicas tecnicas: - precio negociable! - 2 Espectaculares terrenos industriales de alto impacto (I3) - Excelente ubicación (Parroquia de Tambillo) - Totalmente planos. - Extensión total 38. 752 m2, (Lote Uno - 22. 572 m2 / Lote Dos - 16. 180 m2) - Posee todas las acometidas (Luz bifásica y Trifásica, agua potable, líneas telefónicas, Internet, cable) - Excelentes vías de acceso para todo el pais (Panamericana Sur, Av. Simón Bolívar) - Acceso a los terrenos con calles asfaltadas de alta resistencia para camiones y Trailers. - Varias industrias alrededor. - Los terrenos se pueden comercializar por separado. - Totalmente saneados, no poseen ningún tipo de gravamen ni prohibición, listos a ser escriturados y ocupados. - precio negociable!

Venta de Hacienda Ganadera/lechera. Datos Generales: Hacienda en sector de Machachi. 44. 58 hectáreas total, 42 hectáreas productivas. Distancia a Quito máximo 1 hora. Entrada independiente y única de la propiedad. Altura 2950mts. Producción promedio: 20lts por animal. Producción total: Ver datoslts diarios. Abundante agua, cuenta con una adjudicación de agua de 32. 10 litros por segundo. Infraestructura: Establo de primera, con ordeño mecánico en tándem de 6 puestos, marca Westfalia. Tanque de enfriamiento Muller de 2500 litros. 2 bombas de vacío, marca Alfa Laval de 900 litros de vacío, otra marca Delaval de 900 litros de vacío. 6 puestos adicionales con línea de vacío para ordeño en balde Moto generador de 35 kilovatios. Transformador de 25 kilovatios. Cuarto de máquinas, cuarto para tanque de leche. 7 bodegas desde 8m2 – 30m2. Cuarto de trabajo sobre ordeño de 40m2 Oficina con baño y cocina. Baño de servicio. 4 viviendas de 3 ambientes, cada una con baño 1 cuarto con lavabo. Cuarto para monturas. 1 cuarto para animales recién nacidos. Galpón para maquinaria de aprox. 90m2 Maquinaria: • Tractor Ford 6600. • Tractor David Brown 880. • 1 cortadora picadora tipo Taarup. • Tanquero de agua para bebedero. • Arado de 3 discos. • Rotavator. • Recortadora de pasto. • Preparadora rotativa de potreros. • Tractobomba de 1 cañón tipo c-105 con 22 tubos de 6 pulgadas x 6 metros. • Sistema de agua para bebedero por manguera para tinas en todas las cuentas. de ganado. • Cargadora de fardos. • Sistema de agua caliente con tanque calentador a gas para el establo. Ganado: • Total 210 cabezas divididas en: • 113 vacas divididas en: o Rejo93vacas o Seco9vacas o Maternidad11. • 1 macho de crianza. • Vientres 22. • 85 animales jóvenes: terneras, vaconas. * Las cuentas de ganado varían de mes a mes, en el lugar que se encuentren, ya sea rejo, seco o maternidad. Termo de inseminación. Sistema de computación para manejo de ganadería Casa de Hacienda: 1 casa de 300m2 con 5 dormitorios, cada uno con su baño, más baño social, 2 salas, comedor independiente para 12 personas, área de servicio con 2 dormitorios y baño, terraza grande con parilla, horno de leña, casa de cuidador independiente. Jardín, huerta e invernadero de legumbres y árboles frutales Bodegas varias

Código Goldman: Ver datos / Angelica Taipe MachachiCliente estimado: Para comunicarnos de manera inmediata, por favor incluya su número de teléfono al hacer contacto en esta publicación. Características del inmueble: 1. -Metraje del InmuebleMetros Habitables: 320 m2Metros de terreno: 550 m2Metros de patio: 28 m2Año Construcción: 20122. - Amoblado / MascotasAmoblado: nomascota: si3. - Área Socialsala comedorcocina abiertabaño socialEstudioÁrea de maquinas4. - Área Íntima2 habitaciones sin closet y baño compartido3 baños completos5. - Parqueadero / BodegaParqueadero: si2 parqueaderos cubiertosBodega: si6. - Servicios Generales / AlicuotaCocina a gasDucha con calefón a GasMedidor de luz y agua independiente7. -Datos generales del inmueble: Nº de pisos de la casa: 1 pisopiso de cerámicavista frontal y lateralPara una visita guiada, por favor comuníquese directamente con el/la agente encargado/aAgente: Angelica Taipehs-D70-G60-S50 %Matriz: Naciones Unidas y Nuñez de Vela, Edificio Metropolitano, Piso 10, Oficina 1011Sucursal: Polonia y Vancouver Sector El Jardín Edificio Clifford 3 Local 2Sucursal: República de El Salvador y Naciones Unidas Edificio Metroplaza Oficina 210

Terrenos de 869m2. la propiedad se encuentra ubicado en la lotización Florencia de Carapungo de la parroquia Cutuglagua.

Vendo terreno en Machachi 100m de frente a la calle principal. precio Ver datos. áreas de construcción. Área de construcción cubierta: 0. 00 m2. Área de construcción abierta: 0. 00 m2. Área bruta total de construcción: 0. 00 m2. Área adicionales constructivos: 0. 00 m2. avalúo catastral. Avalúo del terreno: Avalúo de construcciones cubiertas: $ 0. 00. Avalúo de construcciones abiertas: $ 0. 00. Avalúo de adicionales constructivos: $ 0. 00. Avalúo de instalaciones especiales: $ 0. 00. Avalúo total del bien inmueble: datos del lote. Clasificación del suelo: [su] Suelo Urbano. Área según escritura: 890m. Área gráfica: 890m. Frente total: 100m. Máximo etam permitido: 35. 00 % = 104. 70 m2 [su] Área Excedente (+): Área Diferencia (-):

Dos terrenos cada uno de 1. 186 mts2 Cantón Mejía, Cutuglagua, Barrio Florencia, sector con un alto crecimiento urbanístico, social y comercial, lo que le convierte en una zona de alta plusvalía y en un lugar hermoso, tranquilo e ideal para vivir, con una hermosa vista panorámica, cuenta con todos los servicios básicos de luz, agua, alcantarillado, transporte, telefonía, internet, cerca de Centros Educativos y Comerciales.

- Proyecto de construcción de 6 naves industriales: Nave 1 - 3. 360 m2. Nave 5 - 1. 755 m2. Nave 6 - 9. 640 m2. Nave 7 - 4. 800 m2. Nave 8 - 10. 026 m2. Nave 9 - 3600 m2. - Andenes para carga y descarga. - Altura al hombro 8, 30m, altura al cumbrero 12, 50m. - Piso industrial. - Áreas para oficinas. - Baños. - Uso de suelo I3 Alto Impacto. - Patio de maniobras. - El complejo cuenta con guardianía las 24 horas. - El complejo cuenta con un área de descanso (cafetería) para los transportistas. - El complejo cuenta con una amplia área de parqueo. El tiempo de entrega de los galpones es de un año A partir de la firma de contrato. precio 5 usd el M2 mas iva Y mas alícuota. alícuota 0, 40 usd el M2

Se Vende Galpónes Nuevos Industrial cerca a Tambillo en Uyumbicho. Complejo de 10 Galpones - 2 de Venta. 550 metros de Construcción, 9 metros de altura. Parqueadero 36 metros. precio: 200. 000$ - 180. 000$ negociable. informacion: Ver datos

Vendo terreno Centro de Aloag de 700 nm2 a una cuadra del parque central. Terreno de 1000 m2 en Macachí plano bien ubicado. Precio Ver datos dólares

La zona industrial tambillo inicia obras en 21 hectáreas de terreno, las mismas que cuentan con zonificación industrial de Alto Impacto – I3, aprobación definitiva, y autorización de fraccionamiento por parte del gad Municipal del Cantón Mejía, así como factibilidad de servicios por parte de empresas públicas. El proyecto ofrece 12 lotes con extensiones entre las 1 y 2 hectáreas, lo que asegura una baja concentración de empresas y disponibilidad total de servicios, a la vez que permite mitigar efectivamente impactos al entorno. La Zona cuenta además con una clara delimitación geográfica, bordeado dequebradas, linderos arborizados, el Río San Pedro, y por predios con zonificación agrícola, lo que asegura que no habrá conflicto con zonas urbanas o residenciales. El objetivo es cambiar la dinámica de enclaves industriales que representan un riesgo para su entorno, a un Polo de Desarrollo que promueva progreso local. Servicios. • Vías adoquinadas de alto tráfico, con giros bajo norma técnica y ancho de 15 m. • Aceras, bordillos y vereda con jardín, además de áreas verdes. • Garita de entrada–salida con seguridad permanente. • Playones de espera para camiones al ingreso. • Red eléctrica de baja y media tensión soterrada (110v, 220v y 440v) y red de telecomunicaciones. • Redes hidro-sanitarias (agua potable, alcantarillado, aguas grises, aguas negras y aguas de proceso por separado). • Planta de pre tratamiento de agua potable con pozo profundo y conexión a la red pública de agua potable, asegurando provisión. para todo el proyecto. • Planta de tratamiento de aguas residuales para descarga al Río San Pedro, de acuerdo a tulas. ventajas. • Baja concentración de industrias, asegurando que no exista competencia por recursos y una escala manejable de gestión. • Topografía ideal para naves industriales, mínimo movimiento de suelo, subsuelo con condiciones favorables para cimentación, y pendiente adecuada para redes hidrosanitarias. • Salida a un cuerpo de agua receptor para aguas tratadas. • Ubicación estratégica para logística y distribución. • Condiciones ventajosas para la industria: - cos del 75%. - Cuatro pisos con altura máxima de 16m. - Declaratoria por 99 años. • Seguridad jurídica en base a la Declaratoria como polo de desarrollo en conjunto con Ordenanzas del gad Municipal del Cantón Mejía. • Adecuados mecanismos para aplicar los incentivos contenidos en la normativa vigente, como. - copci. - lorti. - Ley Orgánica de Incentivos a la Producción y Prevención del Fraude Fiscal. - Ley de Fomento Productivo. - Ley de Incentivos para las app y la Inversión Extranjera. beneficios polo de desarrollo. 1) Suscripción de Contrato de Inversión. 2) Exoneración del Impuesto a la Renta. • 12 años para inversiones en sectores priorizados fuera de Quito y Guayaquil. (Logística aplica) • Posterior a los 12 años: • 10% de reducción adicional de la tarifa del ir sobre el monto de utilidades reinvertidas en inversiones en activos fijos nuevos y productivos. • Diferimiento por hasta 5 años del ir y su anticipo para empresas que transfieran al menos el 20% de sus acciones a sus. trabajadores. • Exclusión del cálculo del anticipo del ir, los incrementos por nuevas inversiones que generen nuevo empleo, mejoren salarios, adquieran activos, mejoren productividad o innoven. 3) Deducciones. • Doble deducción del gasto de depreciación anual por 5 años en inversiones en activos fijos nuevos y productivos. • Doble deducción del gasto de depreciación y amortización que correspondan a la adquisición de activos eco-eficientes. 4) Exoneración del iva. • iva 0% - Insumos del sector agropecuario, acuícola y pesca; Maquinaria de uso agropecuario y pesca artesanal; Partes y repuestos de tractores con llantas de hasta 200hp; Vehículos eléctricos de uso particular, transporte público y carga; Baterías, cargadores y electrolineras; Paneles solares y plantas tratamiento de aguas residuales; Barcos pesqueros de construcción nueva de astillero; Seguros agropecuarios; Arrendamiento de tierras destinadas al uso agrícola. 5) Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas. • Importación bienes de capital y materias primas y de dividendos, con contrato de inversión. • Empresas que reinviertan 50% de utilidades en nuevos activos productivos. 6) Declaratoria de zede Para proyectos que apliquen a criterios de selección. • Tributarios. • Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años para administradores y operadores. • Reducción adicional del 10% en la tarifa de ir por 10 años posteriores a la finalización del período de exoneración. • Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas (5%) sobre importaciones financiamiento y pagos de dividendos. • Crédito tributario de iva pagado en compras de materias primas provenientes del territorio nacional. • Reducción de aranceles. • Exoneración de aranceles en importaciones de mercancías extranjeras que ingresen a dichas zonas, para el cumplimiento de los procesos autorizados. • Exoneración de iva en importaciones de bienes destinados exclusivamente a la zona autorizada. Precio 90 usd el M2