Logo plusvalia

  • Centro de Naranjal

Comprar
Inmueble
Dormitorios
Precio
Más filtros

4 Bienes raíces y propiedades en venta en Centro de Naranjal, Naranjal

Ordenar
Hacienda-Quinta , Naranjal · Finca de Bosque Primario en Venta 252,40 Has El Naranjal - Guayas
USD 706.720
FALR

Centro de Naranjal, Naranjal

2524000 m² tot.

Descripcion de la propiedad. generalidades: • La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas del Guayas, con una impresionante vista panorámica y, una de las mejores montañas del ecuador. • Con un área total de 252, 40 hectáreas, Vegetación arbóreo primario, maderas finas; amarillo, guayacán, roble, tillo, cedro, colorado, Fernán Sánchez, laurel etc. , maderas de mediana densidad; balsa, canelo, marañón jigua, sande sangre de gallina, sapote, guangaré, machare, matapalo, tillo, uva, caucho etc. • Hidrología esta propiedad la atraviesan esteros que tienen sus vertientes como son mina Guineo, Reinoso, Macharé, Aguas Calientes y Volcán ellos forman los ríos Bucay y San pablo, estos esteros y ríos en invierno son muy caudalosos, en verano mantienen un caudal medio de agua, existen 7 cascadas en la propiedad. • Datos Climáticos: Precipitación anual, por su ubicación geográfica tiene un mesoclima, (tropical húmedo) cuyo símbolo es th. La precipitación anual promedio es de 1. 600 mm de lluvias, Es zona de rocío, garúas y lloviznas en el verano, temperatura máxima 36 ⁰C, media 25 ⁰C y mínima 14 ⁰C. • Suelos: Arcillosos, arcilloso limoso, arcilloso franco, en las vegas y los bancos: Franco – Limoso; Lomas de altura van desde los 200 a 760 msnm. • Topografía: Plano, Semiplano e, Irregular en su mayoría. • Ubicación: La propiedad se encuentra a 1½ hora, aproximadamente, vía de acceso pavimentada una parte, tercer orden otro tramo y, para llegar a la propiedad hay que caminar unos 2 km. Aproximadamente. Observaciones: no Tiene Casa. • Tiene Escritura al día. Ideal para explotar la madera y hacerla ganadera, cacaotera o resembrar madera de exportación etc. Información general del inmueble: Tipo de Inmueble: Finca de Bosque Primario. Tipo de Negocio: venta. Provincia: Guayas. Cantón: El Naranjal. Área Total: 252, 4 Hectáreas ($ 2. 800, 00 C/hectárea) Valor: usd. $ 706. 720, 00 Dólares de los Estados Unidos de América. (negociables) Nota: ¡Por favor solicitar información, solo interesados! (intermediarios con carta de intención de compra o autorización notariada de quien les pone buscar propiedades) lea el anuncio antes de solicitar información, al solicitar información adicional al anuncio, proporcionar nombres completos del interesado, Previa cita para conocer la propiedad, e indicar tipo de financiamiento o prueba de fondos. Observaciones: Por favor guardar absoluta reserva y confidencialidad, propiedad exclusiva del corredor. Información Y venta. cbr. Ing. Miguel Diez C. Agente Inmobiliario. Licencia profesional acbre-218. Móvil: +5Ver datos. E-mail: Ver datos. Sitio web: la concordia – santo domingo – ecuador

logo publisher
Destacado
Hacienda-Quinta · 300000m² · Venta de Finca Cacaotera de 30ha con Sistema de Riego Israelí en Naranjal m. A.
USD 1.600.000
Coop. Velasco Ibarra, Parroquia Taura, Cantón Naranjal

Centro de Naranjal, Naranjal

300000 m² tot.

¿estás buscando una oportunidad de inversión que combine rentabilidad Y sostenibilidad? ¡Bienvenido a esta finca de cacao! En este paraíso de cacao, te espera una experiencia única donde la belleza natural se combina con el potencial lucrativo del mercado del cacao. Con la creciente demanda del cacao de alta calidad, la inversión en este se presenta como una opción inteligente y duradera. El cacao crece en un entorno ideal, con un clima tropical perfecto versus el clima en otros lugares del mundo como Costa de Marfil y Ghana que son los principales productores, que garantiza una calidad excepcional en cada grano de cacao. Beneficios: Los beneficios al invertir en esta finca de cacao son los siguientes: Primero: Es totalmente automatizado y centralizado su sistema de riego con tecnología israelí adaptado al lugar, y la mano de obra es reducida. Segundo: El cacao es una inversión con un potencial de retorno significativo entre 4 y 5 años. Asegurando una producción constante y de alta demanda en el mercado global. Tercero: Ubicada en plena zona de producción cacaotera. Características: La finca está ubicada en el sector Velasco Ibarra, Parroquia Taura, Cantón Naranjal. A 2. 500 metros del carretero principal Naranjal Puerto Inca. El área de la finca es de 30 hectáreas, 300 metros de frente por 1. 000 metros de profundidad. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: 20 hectáreas de cacao ccn519 hectáreas de arroz1 hectárea entre bienes muebles e inmuebles, árboles de teca y frutales de diferentes variedades. El detalle de los activos son los siguientes: Cacao injerto ccn-51, 20 hectáreas, 1, 600 plantas/ha, es decir, 32. 000 plantas. Valorada cada una en $60. Arroz, 9 hectáreasTeka, 500 palos de 20 años de edadÁrboles frutales variosBienes inmuebles y muebles comprende: vivienda de propietario, garaje para 4 vehículos, bodega, oficina del dueño, vivienda para trabajador, baño sanitario para trabajador, galpón de 20x12 para secadora eléctrica y a gas de 4. 5 hp, tendal para secado de cacao de 700 m2, pozo de agua de 60 metros de profundidad de 12 pulgadas, tanque elevado para agua de 300 y 1000 lts. , construcción de 20x2 para fermento de cacao y bomba de riego americana de 16. 5 hp. Accesorios de riego comprende: 370 aspersores tipo bananera, 27. 200 aspersores subfoliar, 4. 500 riego por goteo personalizado mata a mata, 18 válvulas hidráulicas de 75 mm, 8 válvulas hidráulicas de 63mm, 6 llaves de paso, canales internos y principal de desfogue, carretero interno de 1 km, riego para gran cañón. Acometida eléctrica: 5 postes cableado de alta tensión, cableados de alta tensión por aire, cableados por el piso de alta tensión de cobre para la bomba eléctrica y secadora, vivienda de dueño y casa de trabajador, transformador 35 kva y lámparas. Descripción del cultivo: Cuenta con un estero con agua permanente todo el año. En el interior cuenta con canales para el drenaje. La altura del canal es de 1. 50 metros. Todos los cultivos tienen riego por aspersión con señal hidráulica. Además, alternativamente la propiedad tiene riego por inundación. El sistema de riegos es automático y puede ser utilizado manualmente se controla desde una consola junto a la casa central. El riego por aspersión en cada planta es suave para no dañar la misma. Cada planta está ubicada cada 2. 5 metros. Al momento el grano lo cosechan y venden en baba, directamente a exportadora. El agua para el cultivo lo extraen del canal y del pozo. Las plantas son todas injertadas. Edad de las plantas: Hectáreas Edad (años) 8 105 53 34 2Información financiera: Produce 60 quintales de cacao por hectárea, a $320 (*) el precio del quintal, el ingreso asciende a $384. 000. Y 1. 350 quintales de arroz al año a $35. 5 cada quintal, asciende a $ 47. 925Egresos anuales entre jornaleros, abonos, insecticidas y mantenimiento llegan a los $ 31. 500. Generando un ingreso neto anual de $ 400. 425La rentabilidad esperada por año fluctúa entre el 20% y 25%. El retorno de la inversión se dará a mediano plazo, entre 4 y 5 años. Al realizar la proyección con informacion financiera más conservadora, como producción de 50 quintales por hectárea, y el precio del quintal de la pepa del caco a $150, generaría un ingreso bruto de $ 150. 000 al año; y la recuperación en 9. 61 años. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Contacta con nosotros hoy mismo y únete al viaje hacia el éxito con el cacao. ¡Tu futuro comienza aquí! (*) A septiembre 2024 el precio de venta por quintal del grano seco se encuentra en $ 320 Y $ 375, 00.

logo publisher
Hacienda-Quinta , Naranjal · Se Vende Camaronera en Taura Recien La Jaguas
logo publisher
Terreno / Lote · 370m² · 4 Habitaciones · Terreno de 700 m² Vía Panamericana, Guayas - Naranjal
logo publisher

Zona

Tipo de propiedad

Características

¿Estás buscando comprar Haciendas/Quintas y Terrenos en Centro de Naranjal, Naranjal? Plusvalia.com es la mejor opción para ti porque tenemos una gran oferta de anuncios y una amplia variedad de haciendas/quintas y terrenos en venta en Centro de Naranjal. En el último mes, el valor promedio de venta de haciendas/quintas en Centro de Naranjal fue @@VALORPROMEDIOTIPOPROPIEDAD1@@ (un @@PORCENTAJE@@ a la media de Guayas), posicionando a Centro de Naranjal como una excelente opción para comprar inmuebles dentro de Guayas. El precio promedio de venta por ambiente en Centro de Naranjal es de: @@PROMEDIOAMBIENTES@@. Esperamos que puedas encontrar la propiedad que buscás en Centro de Naranjal dentro de Plusvalia.com.
Logo plusvalia
Más Plusvalía
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2024 plusvalia.com

Términos y condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad