28.107 Bienes raíces y propiedades con más de 2 Estacionamientos en Ecuador

Ubicación estratégica. ¥ Av. De los Shyris y El Telégrafo, esquina. Sitios de interés: ¥ Quicentro Shopping y Parque La Carolina. ¥ Cerca de la nueva Plataforma Financiera y del centro financiero de la ciudad. ¥ A pocos metros de la parada del Metro “Iñaquito” características: Sense es una nueva propuesta arquitectónica que busca la coexistencia entre la ciudad, el ambiente y sus habitantes. El edificio aporta de forma positiva al desarrollo sostenible de Quito y ofrece seguridad y confort en cada uno de sus múltiples espacios. Ubicado en el nuevo Hipercentro de la ciudad. En este edificio encontrarás el balance perfecto entre confort, ecoeficiencia, innovación y estilo de vida. Reinventamos tu forma de vivir y trabajar. Suites, departamentos, oficinas y locales comerciales. Entrega julio 2022. disponibilidad: • 18 pisos de altura. • Suites desde 53m2 desde $96. 734. • Departamentos de 2 Dorm desde $161. 227. • Departamentos de 3 Dorm desde $196. 631. • Oficinas desde 46m2 desde $92. 592. espacios: • Áreas sociales Oficinas: Salas de reuniones, Gimnasio, Auditorio para 50 personas, Salón de recreación. • Áreas sociales Vivienda: Zona bbq. Área de niños. Salón de juegos. Sala de cine. Spa room. Terrazas comunales con jardines. Equipamiento. • Cubiertas y terrazas verdes. • Diseño de confort térmico, acústico y lumínico. • Reutilización de aguas lluvia. • Materiales locales y plantas nativas. • Ubicación estratégica pensada en la movilidad de los habitantes. • Sistema constructivo sostenible y seguro (Steel Framing). • Calentamiento solar de agua. • Ahorro energético. • Edificio inteligente.

El hogar en el que mereces soñar. El proyecto residencial más completo de Cumbayá. De venta: Departamentos desde 100m2. Año de entrega 2023

El proyecto residencial “forêt” se encuentra ubicado en el valle de Cumbayá - Tumbaco a 500 metros de la Ruta Viva, cerca a centros comerciales, colegios, hospitales y muchos otros servicios. El proyecto contempla 19 casas no adosadas con jardín, amplias áreas comunales como piscina, gimnasio, juegos de niños, y amplias áreas verdes. La casas tendrán un precio estimado entre los usd$ 250. 000 a los usd$ 407. 000 dependiendo del metraje de las mismas y los terrenos en que los cuales se encuentran implantadas.

Timbó se desarrolla en una zona residencial de Cumbayá, en la calle José Robles y Ruta Viva. Diseñado y construido por Reyes Rodríguez Constructora. El proyecto se desarrolla en 2 edificios de 3 pisos, Torre A y Torre B y 33 departamentos con diferentes opciones de distribución y áreas. Las áreas comunales en las terrazas de cada torre cuentan con un gimnasio equipado, zona bbq y bar, fogón, juegos para niños y baterías sanitarias. El subsuelo cuenta con dos parqueaderos y una bodega por departamento, lockers para el personal de servicio y baños completos para el área de la piscina que se encuentra en la planta baja. Los propietarios podrán disfrutar de las áreas comunales con un ambiente al aire libre y vistas desde todo su alrededor.

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Soho esta ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad para vivir, cerca de parques, supermercado y a pocos pasos del rio tomebamba. El edificio contara con una sale de uso múltiple, un área bbq donde podrás disfrutar con toda tu familia y amigos y un gimnasio. Nuestros departamentos son a gusto del cliente, tenemos una amplia gama de materiales a escoger todos de la mejor calidad para hacer de tu departamento la mejor opción para vivir.

Edificio carrara esta ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Cuenca para vivir, con mayor plusvalía dentro de la ciudad y se encuentra cerca de varios puntos de interés, como restaurantes, bancos supermercados, parques entre otros. Los acabados de carrara han sido seleccionados de acuerdo a los más altos estándares, considerando exclusivamente el uso de materiales de gran calidad. Usamos tecnología de punta y sistemas constructivos modernos que garantizan la calidad y durabilidad de cada componente de tu nuevo hogar. Cada uno de sus departamentos son diseñados de la mejor forma, la funcionalidad e intimidad son atributos de ellos, así como la iluminación natural y las hermosas vistas desde sus balcones y terrazas. Los amplios espacios interiores proponen un ambiente cálido y confortable, sea cual sea tu estilo, aquí encontraras el complemento ideal para momentos inolvidables. Este es el lugar ideal para el nivel de vida que siempre soñaste. Con una ubicación privilegiada ya que está cerca de todo, cararara está diseñado para que disfrutes de tu vida, con privacidad y al mismo tiempo conectado a un entorno natural privilegiado. Convierte tu sueño en realidad y disfruta del placer de llegar a casa.

¡Financiamiento directo de tu oficina! Entrega inmediata. - edificio torre centre. ubicación: Av. Amazonas y Guayas esquina (frente al Parque La Carolina). Descripción del proyecto: Ubicación exclusiva a pocos metros de (Centro De Exposiciones Quito, Parque la Carolina, C. C. I, e Instituciones Financieras Públicas y Privadas) Proyecto corporativo con un diseño arquitectónico elegante y moderno que busca brindar a nuestros clientes seguridad, confort, garantía y una experiencia maravillosa de trabajar con la más alta tecnología e infraestructura para oficinas. Desde oficinas de 47 m2 hasta plantas completas de 680 m2. -entrega inmediata- características del edificio: Hermosa vista al parque la Carolina y ubicación estratégica. • Elegante y amplio hall de ingreso. • Lobby de lujo y sala de espera. • 4 ascensores de alta velocidad. • Guardianía permanente las 24h. • 45 Estacionamientos de visitas. • 5 estacionamientos exteriores para uso público. áreas comunales. • Sala de Conferencias (capacidad de 28 personas y cafetería en planta baja totalmente equipada). • Sala de Conferencias en terraza (capacidad de 38 personas totalmente equipada). • Salón Comunal y cafetería de aproximadamente 180m2. • 2 Terrazas jardín con césped natural con vista panorámica a la ciudad. • Decorado en terraza ajardinada con plantas naturales. • 2 Asaderos (bbq) en la terraza del Edificio. • Baños comunales para hombres, mujeres y discapacitados. Beneficios tecnológicos. • Control de accesos centralizados e integrados. • Control de video seguridad cctv integrado. • Rociadores de agua para incendios en subsuelos. • Rociadores de agua para incendios en hall de acceso y oficinas. • Detectores de humo monitoreados en todo el edificio. • Iluminación comandada por sensores de movimiento. • Iluminación led. • Fibra óptica para transmisión de datos, tv digital, telefonía. • Telefonía ip. • Factibilidad de instalación de Aire acondicionado por parte de cada propietario. • Planta de tratamiento de aguas residuales o grises para optimizar el consumo de agua. • Generador Eléctrico para el 100% del Edificio. Acabados de lujo para oficinas. • Puerta principal de seguridad. • Pisos flotantes Ac 5 de alto tráfico. • Porcelanato de lujo en pisos y paredes de baños. • Grifería de la línea de lujo fv y accesorios. • Vidrios laminados con protección uv y reflectivos. • Iluminación con luces y paneles led. • Puertas de madera. • Mueble de Cafetería con lava copas.

¡promoción por tiempo limitado! Recibe 6% del valor de tu unidad para que puedas decorar y equipar tu oficina. Ubicación estratégica. • Av. 6 de Diciembre y Portugal, esquina. Frente al Colegio Benalcázar. • Banco Pichincha. • Megamaxi. • Supercines. • Estadio Atahualpa. • Quicentro. • Parque la Carolina. • Ecovía. • Restaurantes, cafeterías y negocios. Características: • Ciudad corporativa para su negocio. • Edificio High Tech. • Edificio sismo resistente. Disponibilidad: • Oficinas desde 42 m2 hasta 110 m2. • Últimas oficinas disponibles. • Entrega Inmediata. Equipamiento: • Sistema integral de incendios. • Fibra óptica para trasmisión de datos y telefonía ip. • Automatización de ingreso vehicular y peatonal por tarjetas magnéticas. • cctv Seguridad 24h. • 4 ascensores de alta velocidad. • Generador 100% del edificio. • 42 parqueaderos de visitas. • Acabados de lujo. • Reciclaje de aguas grises. • Edificio inteligente. • Edificio sismo resistente. • Ventanas uv protección. áreas sociales: Ingreso peatonal: Elegante e imponente entrada a doble altura. Lobby principal: Le recibimos en un espacio decorado con las últimas tendencias de diseño y tecnología. Gimnasio equipado (5to. Piso) Sauna. Sala de proyecciones, cafetería y lounge café (5to. Piso): Organice cualquier tipo de evento social o empresarial con una vista increíble. Terraza comunal, sala de conferencias y cafetería: Rodeado de 447 m2. De jardín natural. Asadero (bbq). Punto de venta en edificio: Ubicación Av. 6 de diciembre y Portugal, esquina. -corporativo-zyra-cec

Narelo es un proyecto sensacional y elegante con un concepto moderno, diseñado para quienes disfrutan de vivir cerca de todo, con una ubicación estratégica y sin dejar de lado la comodidad y seguridad de su hogar. Cuenta con 56 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en sus 8 pisos, adicional sus 3 subsuelos de estacionamientos y su terraza en el piso 9. * visita nuestro departamento modelo! Llámanos: Ver datos! Nuestra planta baja cuenta con un pequeño boulevard de locales comerciales y el ingreso hacia el edificio lo acompaña un elegante lobby con espacios amplios y cómodos. En el interior del edificio hemos diseñado espacios que permiten disfrutar de todo desde la comodidad del hogar: • Área de coworking. • Gimnasio y Yoga. • Kids Place. • FirePit + bbq. • Jacuzzi. • Game Room y Lounge. • Pet- Friendly. • Lavandería. narelo es un edificio sismo resistente de hormigón armado, que cuenta con la más alta calidad estructural, tecnológica y en acabados que caracterizan a Alvarez Bravo Constructores. *más información: Ver datos. *entrega 2022. Dirección narelo: Whymper y Diego de Almagro.

Lindo departamento de 250 metros de construcción mas balcón en la zona social de 25 metros. Zona social amplia, piso de piedra. Cocina con toda la línea blanca, Zona de maquinas con sus maquinas. Dormitorio y Baño de empleada. Baño social. 3 dormitorios. 21/2 Baños. 3 parqueaderos. Bodega. El edificio cuenta con gimnasio, sauna, zona de juegos, jardines. 1500 dólares incluido el condominioque es de 290 dolares

La zona mas exclusiva de cumbaya. vista espectacular. terraza. seguridad 24 horas, calificada por filtros de seguridad de multinacionales. bonitas ares comunales. lujoso departamento de 260mts. sistema de iluminacion con el material de la mejor calidad, luces led. vidrios con lamina de seguridad interior. 3 dormitorios cada uno con su baño Y walk-in closet (doble en el dormitorio Master, excelente tamaño) muy buena area de sala familiar O comedor del dia. area social con salida A la terraza con su espectacular vista. baño social. elegante cocina de muy buen tamaño, equipada con gran cantidad de muebles de alta gama. baño de servicio. area de maquinas por separado. 3 parqueos. bodega. precio renta $3000 mas $320 condominio

La zona mas exclusiva de cumbaya. vista. terraza comunal con vista espectacular. seguridad 24 horas, calificada por filtros de seguridad de multinacionales. bonitas ares comunales. lujoso departamento de 184mts. sistema de iluminacion con el material de la mejor calidad, luces led. vidrios con lamina de seguridad interior. 3 dormitorios cada uno con su baño Y walk-in closet (dormitorio Master, excelente tamaño) baño social. elegante cocina estilo americano, equipada con gran cantidad de muebles de alta gama. baño de servicio. area de maquinas por separado. 2 parqueos. bodega. precio renta $2000 mas $220 condominio

Edificio corporativo en la mejor zona empresarial de quito. resguardado con empresa de seguridad 24/7. servicio de recepcion. excelente area de reuniones. parqueos para visitas. - oficina amoblada 243 mts. (Estaciones de trabajo) - excelentes acabados, muy buena vista. - 15 divisiones de trabajo, muebles de oficina de muy buena calidad. - sala de reuniones amoblada con mesa grande. - gerencia. - 3 lineas telefónicas. - instalaciones especiales para internet, - 5 estacionamientos, una gran ventaja. - 1 bodega. - escaleras de emergencia

Departamento de venta urb rumihausi cerca al nacional. Departamento ubicado en una zona residencial, entre Cumbayá y Tumbaco, cerca a la Vía Intervalles. Cerca de centros comerciales, instituciones financieras, supermercados y centros educativos. Área de construcción útil 174, 50m2. Área porche 24, 22m2 y patio de 125, 38m2. Se encuentra en la planta baja del edificio y cuenta con gran entrada de luz natural. Está distribuido en sala. Comedor social con acceso al porche que dispone de chimenea. Patio. Cocina independiente con plancha de cocina, extractor de olores y horno. Baño social. Sala de estar. 3 Habitaciones cada una con baño completo y acceso al patio. Área de máquinas. Dormitorio de servicio. 2 Parqueaderos. 1 Bodega. El edificio cuenta con conserje las 24 horas, salón comunal, terraza con área bbq y jardines con juegos infantiles. *valor de alquiler incluye condominio

Lindo Apartamento, con bastante ingreso de luz natural, dos terrazas (frontal y lateral) , una linda vista. Implantado en Edificio de 4 años de construcción, con guardianía 24/7, parqueos visitas, lobby de ingreso, ascensor, sauna, turco, hidromasaje, gimnasio, área verde, jardín y parque infantil. El inmueble que además de ubicación privilegiada dentro de la Urbanización, y doble filtro de seguridad, tiene excelentes acabados como piso en bambú, porcelanato en baños y cocina, entre otros. Cuenta con los siguientes ambientes: * Hall recibidor, * Baño Social, * Sala Comedor con dos accesos a terraza frontal (mamparas con puertas corredizas) , * Sala Estar con acceso a terraza lateral, * Dormitorio máster con baño, closet y walking closet, y salida a terraza lateral * Dos dormitorios (uno de ellos con acceso a terraza lateral) * Cocina Abierta, mesones de granito, muebles altos y bajos, equipada con extractor, horno convencional y plancha de cocina. * Closet de Máquinas con piedra de lavar* Dos parqueaderos individuales* Bodega#apartamentoenventaquito #lomasmonteserrinD23 aquí ingresa a nuestra revista inmobiliaria

Hermosa casa en el sector del rancho san Francisco. tres dormitorios cada uno con walking closet. tres baños completos. baño social. sala de televisión con teatro en casa instalado. cocina independiente con espacio para comedor de diario. despensa. area de maquinas. amplio porche con pergola y jardin. 4 parqueaderos. bodega. conjunto cerrado. cocina equipada con campana, estractor de olores y lavadora de platos empotrada. montacargas con capacidad de 75 libras para subir compras desde parqueadero a la cocina. sistema centralizado de sonido con wifi. sistema de iluminacion automatizado en toda la casa. alarma. guardiania 24 horas. zona de alta plusvalia. 4 estacionamientos

Hermoso pent house en cumbaya en el edificio fez loft. Cuenta con una privilegiada vista. Tiene un área de construcción 285m2 más un área de 70m2 de terraza. Esta muy bien distribuido cuenta con dos salas una interior y una exterior. Cocina independiente. Comedor social. Comedor del diario. Área de bbq. Terraza con jacuzzi. 4 habitaciones. 3 baños completos. 1 baño social. Los acabados son en porcelanato, piso flotante, tiene sonido domotizado en todo el departamento, lámparas italianas, luces led, mesón de granito, piezas sanitarias marca briggs, grifería fv. 3 parqueaderos. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, ascensor, gas centralizado, parqueadero de visitas, juegos infantiles, gimnasio y generador eléctrico

Hermoso departamento dúplex de venta, tipo casa con jardín privado, se. encuentra ubicado en una boinita urbanización en Tanda, con un clima. cálido, excelentes áreas comunales, cerca de todo pero con la tranquilidad. que necesitas. El departamento cuenta con una superficie habitable de 220m2 + un jardín. delantero de 70m2, y un balcón en el dormitorio máster. El departamento se encuentra en la planta baja y segunda planta de. un edificio de 5 pisos, 1 departamento por piso muy independientes. y aterrazados. Ingresando por el departamento tenemos la entrada con cerco vivo, a un lado se encuentra el jardín y al otro lado el parqueadero que es. para dos vehículos, y junto a estos una gran bodega, la misma que. podria ser separada para cuarto de servicio ya que tiene las instalaciones. sanitarias para la instalación. El jardín es grande, incluso se podria instalar una piscina en ese lugar y. sin embargo quedaría espacio de área verde muy bonito. Al entrar al departamento te encuentras con con un calido ambiente abierto. y muy fresco con grandes ventanales de piso a techo que dan al jardín, la. cortinería de todo el departamento es Hunter Douglas, y se quedan con el. nuevo propietario. En ese lugar se encuentra la sala principal y el comedor con una excelente. entrada de luz natural, junto al comedor se encuentra la cocina, estilo abierto, con una bonita pared que la separa de la sala. Pisos de porcelantato importado, la cocina cuenta con un amplio mesón de cuarzo, con plancha a gas, lava vajillas y horno empotrado, ademas cuenta con un cuarto. de despensa muy útil para almacenar. A la derecha de la entrada principal, al otro lado del área social, se encuentra una. gran sala de tv, muy comoda y acogedora, junto a ésta tenemos un cuarto que. puede ser usado como cuarto de estudio o bodega interna. El baño social es hermoso, con un tapiz espectacular y una elegancia única. Subiendo por las escaleras tenemos el área de descanso, los corredores. han sido aprovechados con closets para blancos, por lo cual no te va a faltar. espacio para guardar cosas. El dormitorio master, es espacioso, con una bonita vista frontal, con una mampara. que nos dirige a un balcón, ventantas de piso a techo, piso de bambú, cuenta con. un amplio walking closet y un baño con dos lavabos, separado del inodoro y ducha. por una puerta. El segundo y tercer dormitorio son de tamaños normales, comparten un baño. y tienen también una excelente entrada de luz natural, estos dos dormitorios. comparten un baño completo. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas, video vigilancia, un parque. infantil muy cerca del departamento, otra área verde con juegos infantiles, cancha de voley, basquet, tenis, con baños cerca, área de bbq, senderos para. caminar, etc. Es una excelente opción de compra. . Aprovechala ya!

Hermosa casa de Venta en la Armenia Sector. Cornejo Alto1. 395 m2 Valor $ 410. 000Cerca al Parque Metropolitano, Centros Comerciales, Instituciones Bancarias, Centros EducativosGimnasios. Etc. Terreno 1. 395 m2Construcción 390, 85Antigüedad: 10 Años Valor: $ 410. 000Casa de dos plantas* Primer pisoSala iluminada con grandes ventanales Amplio Comedor1 Baño social1 Cocina con isla, equipada con muebles altos y bajos(Incluye lavavajillas, Campana extractora de olores) 1 acogedora Habitación con Mini sala de estar y baño completoÁrea de máquinasÁrea de bbq con Pérgola y BarBodega con ½ Baño* Segundo piso1 Habitación máster con Walk in closet y Baño completo con Jacuzzi 1 Habitación amplia con Balcón closet y baño completo1 Habitación amplia con Estudio closet y baño completo1 Estudio o sala de estar para ver tv * Terraza con bases para construcción de un tercer piso Cancha Deportiva (Fútbol o Vóley) , con instalación para drenajeParqueadero para 2 o 3 vehículos, con puerta de acceso automáticoPatio frontal con jardínCuenta con área de construcción en obra gris de 50 m2 con acceso independiente y área para parqueaderosApto para Locales Comerciales o Suit Características: cos en planta baja: 35 %cos total: 105 % Uso de suelo: (ru1) Residencial Urbano 1Número de pisos: 3 Un sensacional lugar para compartir gratos momentos en familia o con amigos, rodeada de naturaleza, aire puro y la tranquilidad del entorno, convierten a esta propiedad en el sitio ideal para vivir en familia. D23 aquí ingresa a nuestra revista inmobiliaria

En venta acogedora casa el arenal sector – tumbacohermosa casa dentro de Conjunto de 10 casas no adosadas. • 185 m2 de construcción cubierta. • 175 m2 de construcción abierta jardines y parqueaderos. Planta baja • Sala, comedor, cocina, baño social, bodega. • Pérgola área bbq. • 2 parqueaderos. planta alta• Dormitorio máster con baño completo y pequeño walking closet. • Sala de estar• 2 dormitorios con baño completo cada uno. tercer piso• Amplia habitación con closet piso techo, baño completo. • Área de máquinas cubierta con pérgola. • Terraza abierta. • Finos acabados, los baños cuentan con jacuzzi de pared. • Hermosa vista. el conjunto cuenta con: • Cámaras de seguridad. • Cerca eléctrica. • Puertas eléctricas con control remoto o desde el celular. • Casa comunal, y pequeña cancha de fútbol. shorturl. at/mwD23 aquí ingresa a nuestra revista inmobiliaria

Hermoso departamento nuevo por estrenar entre Cumbaya y Tumbaco. Dentro de una Urbanización privada. Sector Club Deportivo El Nacional. Departamento por estrenar en lujoso proyecto bajo el sello infalible de Londoño arquitectos. 2 habitaciones. 2 baños. Área de máquinas. 2 parqueaderos. 1 bodega. Amplio balcón cubierto de 15 m con chimenea y hermoso paisaje adornado de palmeras naturales. Usando materiales como el mármol, la piedra, la madera, el acero, conseguimos un ambiente de lujo total. Diseño arquitectónico pensado en el completo disfrute de la vista desde todas sus terrazas y balcones. Disfruta de una completa tranquilidad con tu familia, dentro de un conjunto residencial. Patio interior. Rodeado de palmeras y plantas nativas. Elegante hall de acceso. De acceso de doble altura, que termina en un sobrio espejo de agua junto a los dos ascensores. Terraza. Área de bbq, comedor campestre, sala de tv y juegos. Roof top. Con jardín superior con excepcional vista de 360 grados. Jardín infantil. Área infantil y de mascotas pet friendly. Jacuzzi & gimnasio. Jaccuzi cubierto, gimnasio y área de relax. A 2 minutos del Centro Comercial Scala Shopping y Hospital de los Valles. A 4 minutos de la Universidad San Francisco y Paseo Shopping. A 5 minutos del Colegio Menor y al Parque de Cumbayá A 3 minutos de la Ruta Viva con salida hacia Quito o Puembo. Junto a la Intervalles y la Av. Interoceánica. Muy cerca de bares y restaurantes de la zona comercial de Cumbayá Entrega Agosto del 2021

Hermosa casa de venta en una de las mejores urbanizaciones de Cumbaya. Excelente seguridad. 500 metros de construcción. 1000 metros de terreno. dos plantas. 4 dormitorios. cocina con desayunador. área de bbq. horno de pan. biblioteca. sala de estar. pérgola. hermosos espacios exteriores

Linda casaubicada en San Juan Alto, en la calle Jorge Enrique AdoumDentro de conjunto habitacional de 6 casasCada 2 casas son adosadas de un solo ladoLa misma cuenta con área de construcción cubierta de 254, 95m2Distribuida en 3 plantasA su entrada nos encontramos con un recibidor, del cual nos permite partir a los diferentes ambientes de la casaEn la pb cuenta con su amplia sala con grandes ventanalesEnseguida esta su comedor el cual cuenta con puertas corredizas de vidrio, que van de techo a pared, de esta forma permite el ingreso de luz natural Dispone de un lindo patio en forma de lsu cocina es cerrada, con sus respectivos muebles inferiores y superiores, amplia alacena, espacio para refrigeradora, microondasEstá equipada con su estufa a gas marca lg, horno eléctrico marca nardi, lavavajilla, extractor de oloresCuenta con una puerta de vidrio, que permite la salida a su patio1/2 baño de visitasAl bajar gradas, nos encontramos con 1/2 baño1 habitación bastante amplia, con su respectivo closeth Dentro de ésta, encontramos una bodega amplia con respectivas instalaciones para habilitar un bañoDebajo de las gradas, encontramos una cómoda bodegaEn la parte de afuera de la casa, está su cuarto de máquinas, su calefón a gasTambién vamos a encontrar sus garages En la primera planta están 3 habitaciones y su área de estudioLa habitación máster es muy amplia, con su closeth de pared a pared y su baño privadoLas habitaciones secundarias, comparten 1 baño completoSu área de estudio, cuanta con amplias ventanas D23 aquí ingresa a nuestra revista inmobiliaria