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Inmobiliaria valle verde vende: hermosa hacienda de 37. 600 M2 de area de terreno Y 900 M2 de construccion ubicada A pocos metros de la avenida ilalo, via que va hacia conocoto, se trata de un lote medianero, de forma irregular Y topografia relativamente plana, en donde se implantan varias construcciones; cuenta con un acceso vehicular que bordea el lindero sur Y este. Dispone de • Construcción Principal, • Construcciones Posteriores, • Capilla, • Baterías sanitarias y • Caseta de guardia. Tendencia de plusvalia: Media alta, es un sector caracterizado por el uso residencial para estratos socio económicos medio altos. Construcción Principal. - es la casa original de una ex hacienda, la cual ha sido remodelada en sus materiales de acabados y acondicionada para usos de reuniones sociales, sin que se altere sustancial mente la calidad de los espacios arquitectónicos originales. Tiene forma de "C" invertida, su edad inicial supera los 100 años. Está conformada por galerías perimetrales, al patio central que tiene jardines encespedados y una palmera en el centro; también tiene galerías abiertas y cubiertas hacia los patios de los lados norte y sur. Las habitaciones son contiguas a las galerías interiores del patio. central y tienen sus accesos por éstas. Reglamentacion urbana vigente: La zonificación que corresponde al sector de implantación del inmueble es: Aa A603-35 que corresponde al uso de suelo residencial de baja densidad, forma de ocupación aislada: 3 pisos de altura o 9. 00 mts, coeficiente de ocupación del suelo (CaS) 35% de la superficie total del terreno, coeficiente de ocupación total del suelo (CaS TaT al) 105% de la superficie total del terreno; retiros frontales de 5. 00mts, posterior y laterales de 3. 00mts; lote mínimo de 600 m2, frente mínimo de 15 mts. La descripcion de las areas que contiene la propiedad es: 1. Construcción principal (incl. Altillo): 910. 13 m2 Y Galerías cubiertas -abiertas: 383. 70 m2. 2. Construcciones posteriores: 2. 1 Tramo oeste (ampliación cocina): 123. 21 m2. 2. 2 Tramo oeste (servicio): 158. 40 m2. 2. 3 Tramo sur (sala-baterías): 90. 24 m2. 2. 4 Tramo este (asadero): 83. 52 m2. 2. 5 Área cubierta central (pista de baile): 150. 00 m2. 3. Capilla: 73. 26 m2. 4. Batería sanitarias (incluye porche): 149. 00 m2. 5. Caseta de guardia (ingreso): 16. 80 m2. infraestructura del inmueble: Agua potable, Alcantarillado, Energía eléctrica y Alumbrado público, Red telefónica red general. vias de acceso: las dos primeras son asfaltadas, con aceras y bordillos de hormigón; la última es empedrada, con bordillos de hormigón. Cerramientos: Frontal: Mampostería de bloque, Laterales: mampostería de bloque revocado sin pintar; Puertas exteriores: Principal de tablón sobre estructura metálica, bastidor de hierro. Estado de conservacion de las construcciones: En forma general puede indicarse que la construcción principal, que es objeto de preservación por su condición patrimonial y su valor histórico-arquitectónico, se encuentra en regular estado de conservación, siendo necesario efectuar las reparaciones fundamentales. para visitas favor comunicarse con ing. Cbr. Karina arias al Ver datos

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