Comprar o vender una propiedad debería ser un proceso sencillo y seguro, ¿verdad?

Sin embargo, en Ecuador, la realidad es que los fraudes inmobiliarios están a la orden del día. Cada año se registran más de 3.000 denuncias por este tipo de delitos, y lo preocupante es que cifras no paran de crecer.

Gran parte de este aumento se debe a la cantidad de ofertas informales y fraudulentas que circulan en redes sociales y plataformas digitales que, a diferencia de Plusvalía, no son 100% seguras.

¿El resultado? Muchas personas han caído en estafas que les han hecho perder sus ahorros y expectativas de inversión. Pero no todo está perdido, la clave para evitar ser víctima de estas situaciones es la prevención.

En esta nota, encontrarás 4 consejos prácticos para identificar y esquivar los fraudes inmobiliarios, asegurando que puedas comprar, vender o alquilar un inmueble en Ecuador con total tranquilidad.

1. Verifica la autenticidad de la oferta

Una forma efectiva de asegurarte de que la propiedad realmente existe y que sus características coinciden con lo que te han mencionado es utilizar herramientas como Google Maps. Esta aplicación te permitirá revisar detalles como la ubicación, el entorno y la fachada del inmueble.

Si aún tienes dudas, lo mejor es visitar el lugar antes de la cita programada, de esta forma puedes observar el entorno, verificar la fachada e incluso conversar con vecinos o con la persona encargada del edificio para obtener más información.

2. Revisa cuidadosamente la documentación legal

Antes de comprar una propiedad, es fundamental que la documentación entregada esté actualizada y en regla, ya que esto te permitirá asegurarte de que la propiedad no tenga embargos, litigios o hipotecas que puedan afectar la transacción.

Verifica que los documentos presentados por los constructores, ya sea de una vivienda terminada o del terreno a construir, estén registrados en entidades estatales como el Registro de la Propiedad y la Superintendencia de Compañías, de esta forma podrás evitar documentos falsos o sin validez legal.

Solita ayuda legal si es necesario

Contar con el respaldo de un abogado de confianza hace la diferencia al prevenir posibles fraudes inmobiliarios, ya que revisará los contratos para asegurar que cumplen con las normativas y cuentan con todas las garantías necesarias.

Además, este profesional podrá asesorarte sobre los gastos que conlleva comprar una propiedad en Ecuador.

Así que haz todas las preguntas necesarias sobre las cláusulas de compra-venta, ya sea a tu abogado o al notario, para que tengas claridad y certeza sobre cada aspecto del acuerdo, y aunque parezca obvio, lee cuidadosamente todo el contrato antes de firmarlo.

3. Desconfía de ofertas con las siguientes características

Mantén siempre la cautela si te encuentras con las siguientes señales de alerta en una oferta inmobiliaria:

Precios muy por debajo del mercado

Si el costo de la propiedad es significativamente menor al de otras similares en la zona, puede ser un intento de atraer compradores rápidamente, lo cual ya es motivo suficiente para investigar más a fondo antes de tomar una decisión.

Falta de datos de contacto o dificultad para comunicarte

¿La persona que ofrece la propiedad no proporciona información de contacto clara o resulta complicado localizarla? Este es un indicio de que algo no va bien, un buen agente o vendedor siempre estará disponible para resolver tus dudas.

Negativa a brindar la dirección exacta de la propiedad

Si se niegan a darte la ubicación precisa del inmueble, puede ser una señal de que intentan ocultar algo. La transparencia es fundamental en cualquier transacción inmobiliaria.

Solicitan datos personales o bancarios de forma anticipada

Desconfía si te piden información sensible antes de siquiera visitar la propiedad o firmar un contrato, ya que este tipo de solicitudes son inusuales y podrían poner en riesgo tu seguridad financiera.

Piden pagos antes de visitar la propiedad

Nunca realices un pago por adelantado sin haber visto el inmueble. Si te exigen un depósito antes de que puedas conocer la propiedad, probablemente sea un intento de fraude.

Publicaciones o contactos desde el extranjero

Si el vendedor está ubicado en otro país y te contacta para ofrecerte un trato inmobiliario, procede con mucha cautela, si bien las operaciones internacionales pueden ser legítimas, también son una estrategia común para estafas.

Presionan para que tomes decisiones rápidas

Si sientes que te apresuran para cerrar el trato o te hacen sentir que estás perdiendo una oportunidad única, detente y evalúa con calma. Los estafadores suelen usar esta táctica para que no pienses bien tus decisiones.

Información sobre el inmueble escasa o confusa

Si no te proporcionan detalles claros sobre la propiedad, como su tamaño, antigüedad, condiciones legales, o si la información es contradictoria, es una señal de alerta. Un vendedor confiable siempre ofrece información completa y transparente.

4. Realiza transacciones a través de plataformas seguras

Las plataformas inmobiliarias en línea son esenciales al momento de comprar o vender una propiedad, ya que conectan a miles de potenciales interesados de manera eficiente y segura.

Cuando buscas una vivienda, departamento o local comercial, contar con una plataforma confiable puede marcar la diferencia, ya que esta te facilita todo el proceso y te aporta tranquilidad a la transacción.

Un gran ejemplo de este tipo de plataformas es Plusvalía.com, que cuenta con más de 12 años de experiencia en el mercado inmobiliario. A lo largo de estos años, ha demostrado su solidez y crecimiento constante, pasando de 20,000 visitas mensuales en 2010 a un impresionante 1,7 millones en enero de 2022.

Estas cifras reflejan su posición de liderazgo y la capacidad para conectar a compradores y vendedores de manera efectiva y segura.

¿Qué ventajas ofrece una plataforma inmobiliaria?

Ya sea que busques arrendar o comprar una casa, utilizar una plataforma como Plusvalía ofrece numerosas ventajas, como la optimización de los tiempos de búsqueda al permitir que te pongas en contacto directo con el anunciante, eliminando intermediarios y brindando mayor seguridad en la comunicación.

Además, el propietario puede mostrar su inmueble en la página todo el tiempo que necesite, manteniendo un contacto directo con los posibles compradores o inquilinos y haciendo un seguimiento detallado de cada interesado.

Incluso, la posibilidad de compartir el enlace directo a la propiedad facilita el proceso y evita programar visitas innecesarias.

La eficiencia y confiabilidad de Plusvalía quedan demostradas con los resultados, ya que solo en 2021, más de 1.34 millones de personas buscaron adquirir una propiedad a través de la plataforma, y con el pasar de los años estos números siguen en aumento.

La prevención es tu mejor aliado para evitar fraudes inmobiliarios

Si quieres que comprar, vender o alquilar una propiedad sea una experiencia segura y satisfactoria, tienes que saber protegerte de los fraudes inmobiliarios. Y para ello, lo más importante es que realices transacciones únicamente a través de plataformas seguras confiables como Plusvalía.

Al mismo tiempo, es clave que estés bien informado sobre la oferta, que busques asesoramiento legal y que seas cuidadoso/a con cada detalle del proceso.¿Quieres explorar ofertas de propiedades con total confianza? ¡Visita nuestro sitio! Ahí encontrarás una amplia variedad de opciones con la seguridad de hacer tus transacciones de manera protegida.