PROPUESTA DE ALQUILER DE TERRENO EN PLAZA INDUSTRIAL DURAN, KM. 6.5 VIA DURAN - TAMBO
Ubicación: Kilómetro 6 y medio, a un kilómetro gasolinera primax (ubicada esta última en el mismo kilómetro de desvío para ir rumbo a la ciudad de Quito y zona norte del país. Y continuando por la misma ruta del terreno se va vía a Machala; parte sur del país, y vía a la República del Perú.
Otra manera de que el interesado se ubique, sería mencionar que el terreno, se encuentra a 3 ó 4 minutos en camión de la vía Durán-Tambo, y a 7 minutos en camión de la vía Durán-Boliche. Podríamos decir que el terreno se ubica en la zona media, entre las dos vías antes mencionadas, es decir: de la Durán-Tambo y de la Durán-Boliche.
Por lo expuesto: El predio se encuentra a las inmediaciones de lo que será el nuevo puerto fluvial de Guayaquil y el quinto puente que juntará las entradas de las autopistas Norte y Sur del país. Esto hace del predio un lugar estratégico para actividades relacionadas a la actividad de exportación o actividades portuarias como almacenaje.
El terreno tiene un área de 10.700 m2 aproximadamente. Posee de frente aproximadamente 50 metros y de fondo alrededor de 214 metros (formando así, un rectángulo perfecto). Mantiene vía privada en parte frontal y posterior. Se puede dividir en dos para alquilar la mitad, pero en dicho caso el canon de alquiler variaría.
El predio posee cerramiento a 4 metros de altura, puertas corridas reforzadas para acceso y salida de camiones de carga pesada o contenedores. Dichas puertas son bien altas y existen tanto para la entrada como salida del mismo.
El terreno consta con rampa de hormigón armado de estrada y de salida. El interior del bien se presta para maniobra lineal de camiones.
El cerramiento costa de cerco eléctrico y consertina (Consertina es un alambre de púas de seguridad con cuchilla) para brindar mayor seguridad. Además existe alambre y luz pública.
Un detalle importante del terreno es que tiene un sistema de drenaje subterráneo, lo que ocasiona que al llover, de una manera más rápida que lo habitual, drene el agua. Se encuentra rellenado y compacto a 0,80 cm sobre la cota de la calle principal de asfalto.
El predio se encuentra rodeado de reconocidas empresas nacionales y multinacionales. El sector en general es seguro y tranquilo con un moderado movimiento vehicular.
El propietario del terreno está dispuesto a conversar sobre mejoras. Se puede negociar el precio del alquiler y el plazo de vigencia y renovación del contrato, pudiendo ser ésto último a más años en caso de convenir a las partes.
El Precio tentativo de arriendo es US$ 0,60 el m2.
Contácteme, que dependiendo del plazo y metraje; ya que se puede alquilar menor cantidad de metros: Fijándose así, el canon final del arrendamiento.
