Casa en Nayón - Tanda

# CASA EN RENTA EN TANDA – NAYÓN | URBANIZACIÓN PRIVADA | SEGURIDAD 24/7 | CERCA DE CUMBAYÁ

**Vive rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad a pocos minutos de Cumbayá.**

Casa ubicada en **Prados de Tanda**, conjunto residencial privado de aproximadamente 110 familias, en un entorno privilegiado entre quebradas, áreas naturales y el río Machángara.

Su ubicación ofrece un ambiente residencial tranquilo y un agradable **clima templado de aproximadamente 19 a 20 °C durante todo el año**, además de excelente conectividad hacia Nayón, Cumbayá y los principales servicios de los valles de Quito.

## URBANIZACIÓN PRIVADA Y SEGURIDAD 24/7

Prados de Tanda cuenta con un completo sistema de seguridad:

• Guardianía privada 24/7
• Monitoreo mediante cámaras de seguridad
• Acceso de residentes mediante TAG
• Autorización de visitas y servicios a domicilio mediante código QR
• Control permanente de accesos

Una excelente alternativa para familias que priorizan **seguridad, privacidad y tranquilidad**.

## NATURALEZA, DEPORTE Y VIDA FAMILIAR

La urbanización dispone de **3 parques y amplias áreas verdes** con mantenimiento permanente.

A solo media cuadra de la casa se encuentra uno de los principales parques del conjunto, equipado con:

• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol
• Cancha de básquet
• Juegos infantiles
• Baños
• Áreas verdes y espacios para recreación

Un entorno ideal para caminar, hacer deporte y disfrutar en familia sin salir de la urbanización.

## CLIMA TEMPLADO TODO EL AÑO

Gracias a su ubicación, el sector disfruta de temperaturas promedio de **19 a 20 °C**, proporcionando un ambiente confortable durante gran parte del año y reduciendo la necesidad habitual de sistemas de calefacción o aire acondicionado.

## VISTAS Y ENTORNO NATURAL

La urbanización ofrece amplias vistas hacia **el Ilaló, la Cordillera de los Andes, Cayambe, Cotopaxi, Cumbayá y Puembo**, combinando naturaleza con cercanía a importantes zonas residenciales y comerciales.

## UBICACIÓN ESTRATÉGICA – TANDA / NAYÓN / CUMBAYÁ

La propiedad se encuentra aproximadamente a:

• 3 minutos de la Iglesia de Tanda
• 5 minutos del Colegio Liceo Los Álamos
• Cerca de farmacias, fruterías, comercios y servicios del sector
• Cerca de Plaza del Rancho y supermercado TUTI
• 15 minutos de Paseo San Francisco
• 15 minutos de la Universidad San Francisco de Quito – USFQ
• 15 minutos de Sistemas Médicos USFQ
• Cerca de Villa Cumbayá y Plaza Cumbayá
• Aproximadamente 20 minutos de Scala Shopping y Hospital de los Valles

Además, por su ubicación, la propiedad se encuentra **fuera del área habitual de aplicación de la restricción vehicular Pico y Placa de Quito**, facilitando la movilidad hacia Cumbayá, Nayón y los valles.

## UNA FORMA DIFERENTE DE VIVIR CERCA DE CUMBAYÁ

Prados de Tanda combina atributos difíciles de encontrar en un mismo lugar: **urbanización privada, seguridad 24/7, naturaleza, clima templado, espacios deportivos y cercanía a Cumbayá.**

Una propiedad ideal para familias que buscan mejorar su calidad de vida sin alejarse de colegios, universidades, centros médicos, comercios y servicios.

**Agenda una visita y conoce personalmente el entorno, la tranquilidad y el potencial de esta propiedad.**

Martín Rubio
Asesor Inmobiliario | eXp Realty Ecuador