Local Comercial, Av Atahualpa Sector Colegio Bolivar

LOCAL COMERCIAL DE 230 M2 EN RENTA - AV. ATAHUALPA - SECTOR SAN ANTONIO1. DESCRIPCIÓN GENERAL:
Espectacular local comercial de 230 m2 a estrenar en estructura metálica de primera, con fachada 100% vidriada de alto impacto visual. Ideal para empresas, bancos, compañías grandes, franquicias o marcas que buscan posicionamiento, Marquet, concesionarios . Su distribución amplia y abierta permite adaptar cualquier tipo de negocio. Local independiente, sin cuota de mantenimiento.

2. DATOS CLAVES DEL INMUEBLE:
- Área Total: 230 m2
- Planta Baja: 160 m2
- Mezanine: 70 m2
- Parqueaderos: 3 parqueaderos propios
- Estado: Nuevo, por estrenar
- Estructura: Metálica con espectaculares vidrios en fachada
- Tipo de Local: Independiente
- Altura Piso techo: 12 metros

3. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES:
- Planta Baja (160 m2): Amplia zona abierta comercial 100% adaptable, 2 baños completos, 1 bodega con tanque pequeño.
- Mezanine (70 m2): Espacio bastante amplio y cómodo, incluye 1 baño adicional. Ideal para oficinas, administración o sala de reuniones.
- Distribución interna cómoda, amplia y funcional.
- Puertas blindadas de alta seguridad.

4. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESOS:
- Ubicado en plena Avenida Atahualpa, sector San Antonio, a una cuadra de la Ciudadela España.
- Zona estratégica de alto tráfico vehicular y peatonal.
- Cerca al centro de la ciudad y a la zona comercial del Mall de Los Andes.
- Excelente accesibilidad y visibilidad comercial.

5. VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS:
- Precio de Renta: $2.400 USD negociables
- Ideal para inversión segura de empresas grandes.

6. ESTATUS LEGAL:
- Propiedad independiente.
- 100% libre de gravámenes.
- Lista para contrato inmediato, ideal para empresas que requieren documentación en regla.

7. SEGURIDAD Y PLUS DEL SECTOR:
- Cuenta con sistema de alarma.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Puertas blindadas.
- Sector altamente comercial, seguro y en constante plusvalía. Rodeado de bancos, empresas y locales de prestigio.