Casa · 531ha · 7 habitaciones
venta
USD 255.000
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Vendo Casa con Uso de Suelo Comercial Ciudadela Simon Bolivar, Norte de Guayaquil, Guayaquil
Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas
¡Propiedad Rentera con ROI del 9.6% - Cdla. Simón Bolívar
¿Buscas una inversión segura que genere flujo de caja desde el primer día? Esta propiedad comercial-residencial en la Ciudadela Simón Bolívar es la oportunidad más sólida del mercado actual en Guayaquil.
Con un precio de oportunidad de $255,000, estás adquiriendo un activo que produce ingresos masivos en una ubicación de alta demanda (cerca de Mall del Sol y Aeropuerto).
-Análisis de Rentabilidad (Cifras Reales):
La propiedad genera una renta mensual total proyectada de $2,250, distribuida así:
Local 1 (Lavandería+1 baño): $350 (¡Ya alquilado!)
Local 2 (Grande+1 baño): $650 (Potencial de alquiler inmediato)
Local 3 (Pequeño+1 baño): $250 (Potencial de alquiler inmediato)
Depto. PB (2 Dormitorios con closets y 2 baños): $400 (¡Ya alquilado!)
Depto. P1 (5 Dormitorios con closets y 4 1/2 baños): $600 (Ideal para vivienda o alquiler corporativo)
Retorno Anual Estimado: $27,000
Cap Rate (Rentabilidad): 9.64% anual. (Muy superior al promedio del mercado inmobiliario del 6-7%).
-Detalles de la Propiedad:
Área de Terreno: 240 m2
Área de Construcción: 530.92 m2 de estructura sólida.
Antigüedad: 32 años (Mantenimiento al día y cimientos comprobados).
Extras: Gran terraza techada con potencial para construir suites adicionales y aumentar aún más la rentabilidad.
-Ubicación Estratégica:
Situada en la Simón Bolívar, una zona que garantiza vacancia cero. El flujo peatonal y vehicular asegura que los locales comerciales sean siempre apetecidos por negocios establecidos.
¡No dejes que otro inversionista se lleve esta joya! Ideal para quienes buscan jubilarse con rentas fijas o empresas que necesiten bodegaje, locales y oficinas en un solo lugar.
-Contáctanos hoy mismo para el desglose financiero y visitas.
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Con un precio de oportunidad de $255,000, estás adquiriendo un activo que produce ingresos masivos en una ubicación de alta demanda (cerca de Mall del Sol y Aeropuerto).
-Análisis de Rentabilidad (Cifras Reales):
La propiedad genera una renta mensual total proyectada de $2,250, distribuida así:
Local 1 (Lavandería+1 baño): $350 (¡Ya alquilado!)
Local 2 (Grande+1 baño): $650 (Potencial de alquiler inmediato)
Local 3 (Pequeño+1 baño): $250 (Potencial de alquiler inmediato)
Depto. PB (2 Dormitorios con closets y 2 baños): $400 (¡Ya alquilado!)
Depto. P1 (5 Dormitorios con closets y 4 1/2 baños): $600 (Ideal para vivienda o alquiler corporativo)
Retorno Anual Estimado: $27,000
Cap Rate (Rentabilidad): 9.64% anual. (Muy superior al promedio del mercado inmobiliario del 6-7%).
-Detalles de la Propiedad:
Área de Terreno: 240 m2
Área de Construcción: 530.92 m2 de estructura sólida.
Antigüedad: 32 años (Mantenimiento al día y cimientos comprobados).
Extras: Gran terraza techada con potencial para construir suites adicionales y aumentar aún más la rentabilidad.
-Ubicación Estratégica:
Situada en la Simón Bolívar, una zona que garantiza vacancia cero. El flujo peatonal y vehicular asegura que los locales comerciales sean siempre apetecidos por negocios establecidos.
¡No dejes que otro inversionista se lleve esta joya! Ideal para quienes buscan jubilarse con rentas fijas o empresas que necesiten bodegaje, locales y oficinas en un solo lugar.
-Contáctanos hoy mismo para el desglose financiero y visitas.
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