Oportunidad: Casa Rentera Totalmente Remodelada en El Centro Histórico

Inmueble comercial en funcionamiento con flujo de caja activo y alta rentabilidad.

Ubicada en una esquina estratégica del centro de la ciudad (Calle Estévez de Toral y Lamar), esta propiedad combina una remodelación integral con una infraestructura diseñada para la explotación hotelera o el alquiler por habitaciones.

Actualmente la propiedad se encuentra rentada, lo que permite al inversionista percibir ingresos desde el primer día.

* Ficha Técnica del Inmueble:
- Área de Terreno: 314 m²
- Área de Construcción: 480 m² (distribuidos en 2 plantas)
- Capacidad Operativa: 12 habitaciones de diferentes dimensiones, cada una con su propio baño privado.
- Infraestructura y Servicios: Patio, áreas de cocina, baños de servicio, bodega y cisterna de agua con sistema de bombeo.
- Mobiliario: La venta contempla únicamente el inmueble (sin menaje de casa).

* Detalles de la Remodelación Integral
La propiedad fue objeto de un proceso de renovación completa con materiales de primera calidad, optimizando los costos de mantenimiento a futuro:

Sistemas e Instalaciones: Redes de agua potable y cableado eléctrico totalmente nuevos.
Estructura y Acabados: Cambio de pisos, paredes pintadas y tratamiento integral de superficies.
Restauración: Puertas y ventanas originales de madera restauradas para conservar la arquitectura del sector.

Información Financiera y Legal:
Inversión Total: $480.000 USD
Estado Legal: Documentación al día, libre de hipotecas y gravámenes, lista para escriturar.
Perfil Comercial: Ideal para continuidad de alquiler por habitaciones, hotel boutique, residencia ejecutiva o corporativa.

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