Casa · 90m² · 2 habitaciones · 4 estacionamientos
venta
USD 99.000
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(calle Oe12n Bernardo Legarda - N5-467) Sierra Doradacalderón, Calderón, Quito
Terreno Esquinero en Venta con Departamento de Oportunidad en Calderon
TERRENO EN VENTA – CALDERÓN, QUITO
Excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento residencial, comercial y empresarial.
Se vende terreno de 250 m², estratégicamente ubicado en Calderón, frente al Patio de Retención Vehicular El Arena, en un sector de fácil acceso y cercano a importantes empresas, industrias de bajo impacto, conjuntos habitacionales, comercios y servicios.
Características del predio
Área de terreno: 250 m²
Zonificación: RUM-3
COS Planta Baja: 80%
COS Total:240%
Altura máxima permitida: 3 pisos
Lote mínimo: 200 m2
Potencial de construcción de hasta 600 m², sujeto a aprobación del proyecto por el Municipio de Quito.
Terreno completamente adoquinado
Cerramiento perimetral
Construcción existente de aproximadamente 90 m², ideal para oficina, vivienda, guardianía o adecuación según el proyecto.
Bodega existente.
Potencial de uso
Gracias a su zonificación y ubicación, el predio es ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios compatibles con la normativa municipal.
Entre los usos que pueden desarrollarse, previa obtención de los permisos correspondientes, se encuentran:
* Edificios de departamentos.
* Vivienda unifamiliar o multifamiliar.
* Oficinas administrativas.
* Consultorios médicos, odontológicos y profesionales.
* Centros de capacitación e institutos.
* Locales comerciales.
* Minimarket, farmacia, panadería o cafetería.
* Restaurantes y negocios de alimentos.
* Gimnasios y centros de bienestar.
* Empresas de logística y distribución.
* Bodegas y centros de almacenamiento de bajo impacto.
* Servicios técnicos y profesionales.
* Centros de atención al cliente.
* Empresas de tecnología, ingeniería, arquitectura o asesoría.
* Equipamientos comunitarios compatibles con la normativa vigente.
Ubicación estratégica
Su ubicación ofrece una excelente conectividad y un entorno consolidado, con presencia de empresas, instituciones públicas, viviendas y comercios, generando un importante flujo de personas y un alto potencial para actividades comerciales y de servicios.
Es una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecer oficinas, centros de distribución, locales comerciales o desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito.
Excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento residencial, comercial y empresarial.
Se vende terreno de 250 m², estratégicamente ubicado en Calderón, frente al Patio de Retención Vehicular El Arena, en un sector de fácil acceso y cercano a importantes empresas, industrias de bajo impacto, conjuntos habitacionales, comercios y servicios.
Características del predio
Área de terreno: 250 m²
Zonificación: RUM-3
COS Planta Baja: 80%
COS Total:240%
Altura máxima permitida: 3 pisos
Lote mínimo: 200 m2
Potencial de construcción de hasta 600 m², sujeto a aprobación del proyecto por el Municipio de Quito.
Terreno completamente adoquinado
Cerramiento perimetral
Construcción existente de aproximadamente 90 m², ideal para oficina, vivienda, guardianía o adecuación según el proyecto.
Bodega existente.
Potencial de uso
Gracias a su zonificación y ubicación, el predio es ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios compatibles con la normativa municipal.
Entre los usos que pueden desarrollarse, previa obtención de los permisos correspondientes, se encuentran:
* Edificios de departamentos.
* Vivienda unifamiliar o multifamiliar.
* Oficinas administrativas.
* Consultorios médicos, odontológicos y profesionales.
* Centros de capacitación e institutos.
* Locales comerciales.
* Minimarket, farmacia, panadería o cafetería.
* Restaurantes y negocios de alimentos.
* Gimnasios y centros de bienestar.
* Empresas de logística y distribución.
* Bodegas y centros de almacenamiento de bajo impacto.
* Servicios técnicos y profesionales.
* Centros de atención al cliente.
* Empresas de tecnología, ingeniería, arquitectura o asesoría.
* Equipamientos comunitarios compatibles con la normativa vigente.
Ubicación estratégica
Su ubicación ofrece una excelente conectividad y un entorno consolidado, con presencia de empresas, instituciones públicas, viviendas y comercios, generando un importante flujo de personas y un alto potencial para actividades comerciales y de servicios.
Es una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecer oficinas, centros de distribución, locales comerciales o desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito.
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