Hacienda-Quinta · 700m² · 10 habitaciones · 14 estacionamientos
venta
USD 3.600.000
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Mompiche, Norte de Esmeralda, Esmeraldas
Frente Al Mar Vendo Hacienda Palmicultora, Camaronera y Ganadera de 101 Ha Esmeraldas - Mompiche
Esmeraldas/Muisne/Mompiche
- Superficie Total del Predio (Escritura): 101,16 Hectáreas exactas en documento legal, mas reservas delimitadas a la propiedad que dan un total de 140 hectareas
- Precio de Venta
(USD): $3´600.000USD negociables
UNIDAD DE NEGOCIO AGRÍCOLA: PALMICULTORA (70.00 ha)
Censo Fitosanitario y Operativo Validado: La plantación registra un inventario forestal total de 8,047 planta en pie.
El promedio mensual histórico consolidado en la bitácora de entregas a extractoras es de Toneladas Métricas de fruta neta.
- Edad de la Plantación: Edad promedio en los bloques Guineensis 11 años. Edad en bloques Híbridos 7años.
- Contrato Comercial: Se registran despachos históricos
La finca cuenta con una certificación orgánica vigente la entrega de fruta Guineensis, se la realiza a EXTRANATU y la producción hibrida a los centros de acopio locales con registro y facturación legalizada
- Casa Loma Principal: Estructura antisísmicam 4 dormitorios con closets, sistema de purificación ionizado de agua, área de máquinas y pasamanos con láminas de seguridad. Incluye piscina e hidromasajes, bomba automática de 1HP y bomba LEO de 4HP. Estado: Excelente (9 meses de construcción) con una casa de servicios y una hectárea de terreno
- Casa de Playa: Vivienda familiar de descanso frente al mar con equipamiento completo y amoblada
mas una casa de servicio y bodega.
-Viviendas de Operario
- Almacenamiento Logístico: Bodega prefabricada de alta seguridad tipo Contenedor para insumos químicos, balanceado y herramientas. Estado: Bueno.
- Red Eléctrica Industrial: Sistema de transformación de alta potencia distribuido con 115 KVA de potencia instalada
o Cuenta con un sistema alterno de energía no renovable con paneles solares
- Metraje Casa de Playa: Tamaño total de construcción bajo techo: 10 por 14 metros. Antigüedad: 10años.
- Saneamiento e Hidráulica: El agua dulce proviene de: Pozo profundo totalmente equipados en todos los campamentos con sus respectivas bombas activas y en buen estado. Todas las casas y campamentos cuentan con todos los servicios básicos incluido el servicio de Internet.
LA FRANJA COSTERA INTERNA Y PLAYA
- Frente de Mar: Longitud exacta colindando con la zona de playa: 500 metros lineales.
- Situación Jurídica: La zona de playa, está dentro de la escritura de propiedad privada o regulada bajo Concesión de Zona de Playa y Bahía otorgada por la Marina / DIRNEA
AUDITORÍA DOCUMENTAL, GASTOS OPERATIVOS
- Libertad de Gravamen: Certificado de gravámenes limpio (sin hipotecas bancarias, prohibiciones de enajenar o litigios pendientes): se encuentra libre de todo tramite de ley escrituras y pago de impuestos prediales al día.
- Gasto Operativo Mensual (OPEX): Costo total promedio mensual para mantener la finca (nómina, insumos, diésel, luz, seguridad): $ 5.480 USD mensuales.
Ganadería: se dispone de ganado de leche y carne, en raza Girolando y Bran Angus respectivamente, con 46 ejemplares,
Cacao: la finca integral cuenta con una hectárea de cacao activa
La modalidad de venta es llave en casa, amoblada con todo el equipo e infraestructura, vehículos enseres y herramientas para la continuidad de su sistema operativo activo.
UNIDAD DE NEGOCIO ACUÍCOLA: CAMARONERA (20.47 ha)
Estructura Física Validada en Sistema: El módulo camaronero posee un espejo de agua medido de 20.47 Hectáreas de infraestructura productiva y de precría, con una capacidad larvaria sostenida de 1'421,250 larvas.
De camarón se extraen por hectárea en cada ciclo? 1866.404 lb/ha.
- Ciclos Anuales: ¿Cuántas cosechas completas (ciclos) se logran ejecutar al año? 10 ciclos/año.
- Matriz Energética: Todo el bombeo funciona a Diésel (motores Deutz, Ecuasino, y Shanghai en inventario)..
- Dinámica de Fluidos: El llenado de las piscinas, se realiza con motores, el vaciado y la pesca es por gravedad, cuenta con todos los implementos activos y en producción.
- Permisos: Acuerdo Ministerial, Licencia Ambiental y Subsecretaría de Acuacultura: se encuentra en regla todos los permisos ambientales con certificaciones al día y permisos de funcionamiento
- Superficie Total del Predio (Escritura): 101,16 Hectáreas exactas en documento legal, mas reservas delimitadas a la propiedad que dan un total de 140 hectareas
- Precio de Venta
(USD): $3´600.000USD negociables
UNIDAD DE NEGOCIO AGRÍCOLA: PALMICULTORA (70.00 ha)
Censo Fitosanitario y Operativo Validado: La plantación registra un inventario forestal total de 8,047 planta en pie.
El promedio mensual histórico consolidado en la bitácora de entregas a extractoras es de Toneladas Métricas de fruta neta.
- Edad de la Plantación: Edad promedio en los bloques Guineensis 11 años. Edad en bloques Híbridos 7años.
- Contrato Comercial: Se registran despachos históricos
La finca cuenta con una certificación orgánica vigente la entrega de fruta Guineensis, se la realiza a EXTRANATU y la producción hibrida a los centros de acopio locales con registro y facturación legalizada
- Casa Loma Principal: Estructura antisísmicam 4 dormitorios con closets, sistema de purificación ionizado de agua, área de máquinas y pasamanos con láminas de seguridad. Incluye piscina e hidromasajes, bomba automática de 1HP y bomba LEO de 4HP. Estado: Excelente (9 meses de construcción) con una casa de servicios y una hectárea de terreno
- Casa de Playa: Vivienda familiar de descanso frente al mar con equipamiento completo y amoblada
mas una casa de servicio y bodega.
-Viviendas de Operario
- Almacenamiento Logístico: Bodega prefabricada de alta seguridad tipo Contenedor para insumos químicos, balanceado y herramientas. Estado: Bueno.
- Red Eléctrica Industrial: Sistema de transformación de alta potencia distribuido con 115 KVA de potencia instalada
o Cuenta con un sistema alterno de energía no renovable con paneles solares
- Metraje Casa de Playa: Tamaño total de construcción bajo techo: 10 por 14 metros. Antigüedad: 10años.
- Saneamiento e Hidráulica: El agua dulce proviene de: Pozo profundo totalmente equipados en todos los campamentos con sus respectivas bombas activas y en buen estado. Todas las casas y campamentos cuentan con todos los servicios básicos incluido el servicio de Internet.
LA FRANJA COSTERA INTERNA Y PLAYA
- Frente de Mar: Longitud exacta colindando con la zona de playa: 500 metros lineales.
- Situación Jurídica: La zona de playa, está dentro de la escritura de propiedad privada o regulada bajo Concesión de Zona de Playa y Bahía otorgada por la Marina / DIRNEA
AUDITORÍA DOCUMENTAL, GASTOS OPERATIVOS
- Libertad de Gravamen: Certificado de gravámenes limpio (sin hipotecas bancarias, prohibiciones de enajenar o litigios pendientes): se encuentra libre de todo tramite de ley escrituras y pago de impuestos prediales al día.
- Gasto Operativo Mensual (OPEX): Costo total promedio mensual para mantener la finca (nómina, insumos, diésel, luz, seguridad): $ 5.480 USD mensuales.
Ganadería: se dispone de ganado de leche y carne, en raza Girolando y Bran Angus respectivamente, con 46 ejemplares,
Cacao: la finca integral cuenta con una hectárea de cacao activa
La modalidad de venta es llave en casa, amoblada con todo el equipo e infraestructura, vehículos enseres y herramientas para la continuidad de su sistema operativo activo.
UNIDAD DE NEGOCIO ACUÍCOLA: CAMARONERA (20.47 ha)
Estructura Física Validada en Sistema: El módulo camaronero posee un espejo de agua medido de 20.47 Hectáreas de infraestructura productiva y de precría, con una capacidad larvaria sostenida de 1'421,250 larvas.
De camarón se extraen por hectárea en cada ciclo? 1866.404 lb/ha.
- Ciclos Anuales: ¿Cuántas cosechas completas (ciclos) se logran ejecutar al año? 10 ciclos/año.
- Matriz Energética: Todo el bombeo funciona a Diésel (motores Deutz, Ecuasino, y Shanghai en inventario)..
- Dinámica de Fluidos: El llenado de las piscinas, se realiza con motores, el vaciado y la pesca es por gravedad, cuenta con todos los implementos activos y en producción.
- Permisos: Acuerdo Ministerial, Licencia Ambiental y Subsecretaría de Acuacultura: se encuentra en regla todos los permisos ambientales con certificaciones al día y permisos de funcionamiento
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