¡Gran Oportunidad! Bodega/galpón en Venta en El Empalme, Guayas

¿Buscas un espacio comercial o de almacenamiento en una ubicación estratégica? ¡Esta propiedad es para ti!
Características del inmueble:
Se trata de un local comercial de 1 planta en la Calle Baltazar, Aráuz y 27 de marzo, cantón Balzar, distribuido de la siguiente forma:
Baños: 2
Edad del Inmueble: Entre 11 y 20 años Distribución funcional:
Galpón, Cubierta Losa de H.A. (h: 5.20 m): Área general.
Galpón, Cubierta Metálica (h: 6.85 m): Área general.
Bloque Bodegas P.B.: Baños, Bodegas de Fermentación.
Bloque Bodegas P.A.: Área general.
Sótano: Área general.
Estado del Bien: Usado, en buen estado

Adicional, cuenta con piso exterior y cerramiento.

Características del sector:
Servicios Básicos: Disponibles (agua potable, electricidad, red telefónica, etc.)
Vías de Acceso: Hormigón
Cercanía a puntos de interés: Centro recreacional La Finca, Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, Escuela La Ercilia.
Clasificación de la Zona: Urbana
Estrato Socioeconómico: Medio

Referencias Próximas al inmueble:
Centro recreacional, la finca, Iglesia Sagrado Corazón De Jesús, Escuela La Ercilia.

Observaciones:
La propiedad cuenta con un sótano, aunque actualmente el acceso está obstaculizado.
El nivel de acabados es medio-bajo, ideal para proyectos de renovación o uso industrial.
La bodega se encuentra al 100% de avance de obra.

Ventajas:
Ubicación en un sector consolidado con todos los servicios básicos.
Potencial para uso comercial, industrial o de almacenamiento.
Terreno de gran tamaño con posibilidad de ampliación.