Terreno Agrícola en Venta en Vía Gquil - Salinas

Vendo macrolote de terreno agrícola de 1000 hectáreas en vía Guayaquil-Salinas. Km 87, margen derecho de la carretera.

➪ Cuenta con escritura pública de venta protocolizada y todos los documentos en orden
➪ Se sitúa a lo largo de la vía de lastre, comuna Buenos Aires. A 3 cuadras de la vía principal Guayaquil-Salinas; Colinda con la comuna Zapotal, Buenos aires, Dos bocas Y Sacachun. Con vía lastrada al pie del predio

Macrolote de terreno rural conformado por 3 lotes que forman un solo cuerpo.
De forma polígono irregular
⮚ Relieve: Plano a ondulado del 0% al 10% de pendiente
⮚ Textura: Franco arcilloso arenoso
⮚ Ph: Neutro
⮚ Color: Café
⮚ Salinidad: Leve
➪ No existen factores externos contaminantes.
➪ No existen riesgos, no se observan amenazas externas que contaminen o afecten al predio.

Características climáticas
⮚ Temperatura promedio anual: 24 grados centígrados
⮚ Precipitación anual: 150 mm
⮚ Clima: Bosque seco tropical
⮚ Altitud promedio: 40.00 m.s.n.m

Actividad económica:
➪ Cubierto parcialmente de malezas y arbustos.
➪ Se tiene proyectado implementar futuros proyectos de explotación agrícola
➪ Terreno de tipo agropecuario, para la agricultura y el desarrollo varias fincas avícolas para cría de pollos a gran escala

Infraestructura y equipamientos:
⮚ Energía eléctrica
⮚ Cobertura celular
⮚ Vía asfaltada y de lastre

En el sector se destacan las siguientes características:
➪ Sector con presencia de granjas avícolas y terrenos para explotación avícolas de ciclo corto en época de invierno; para producción continúa en todo el año se requieren infraestructura para obtención y almacenamiento de agua para regadío.

➪ Ingreso a la propiedad por vía asfaltada y medio de transporte propio.
➪ El sector posee tendido eléctrico y cobertura celular.
➪ Vías internas de tierra compactada en buenas condiciones lo que permite movilizarse sin inconvenientes dentro de los lotes
➪ Los servicios de salud pública y privadas se sitúan en la cabecera cantonal de Santa Elena
➪ Las instituciones bancarias se ubican en las cabeceras cantonales de Santa Elena, Libertad y Salinas
➪ No posee cerramiento. Sin embargo, se colocaron postes metálicos en cada vértice para delimitar los 3 lotes.

Análisis del bien inmueble.
➪ Terreno de relieve plano a ondulado mecanizable en el 96% del área. Apto para varios cultivos como: Maíz, cacao, viñeros, espárragos, estevia, entre otros. A
➪ A 1h20 de la ciudad de Guayaquil y a 20 minutos de la cabecera cantonal de Santa Elena.
➪ El bien presenta condiciones adecuadas para ser considerado como garantía.

1500 $ por hectárea