Terreno / Lote · 300m² · 4 habitaciones · 20 estacionamientos
venta
USD 590.000
Av. Occidental, Norte de Quito, Quito
Terreno de 1211 m² en La Av Occidental
Este terreno de venta es un terreno grande con una excelente ubicación en la Avenida Occidental, justo al lado del Comisariato de las Mascotas. En este momento, el terreno está siendo rentado por un Instituto de Inglés y cuenta con dos casas en él.
La ubicación del terreno es ideal para cualquier tipo de negocio debido a que se encuentra en una de las avenidas principales de la ciudad que conecta el norte con el sur. Esta avenida tiene un alto tráfico tanto de vehículos como de personas, lo que significa que hay una gran cantidad de potenciales clientes que podrían ser atraídos por un negocio establecido en este lugar.
La presencia del Comisariato de las Mascotas también es un beneficio adicional, ya que podría generar tráfico adicional de personas interesadas en productos o servicios relacionados con las mascotas. Esto podría ser una gran ventaja para un negocio que se enfoque en este nicho específico.
En resumen, este terreno de venta es una oportunidad única para adquirir un terreno grande en una ubicación estratégica con un alto flujo de tráfico de vehículos y personas. Además, la presencia de un Instituto de Inglés y la cercanía al Comisariato de las Mascotas brindan posibilidades adicionales para establecer un negocio exitoso en este lugar.
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓNÁrea de construcción cubierta:617.92 m2Área de construcción abierta:0.00 m2Área bruta total de construcción:617.92 m2Área adicionales constructivos:39.59 m2AVALÚO CATASTRALAvalúo del terreno:$ 379,723.36Avalúo de construcciones cubiertas:$ 103,991.10Avalúo de construcciones abiertas:$ 0.00Avalúo de adicionales constructivos:$ 1,379.71Avalúo de instalaciones especiales:$ 0.00Avalúo total del bien inmueble:$ 485,094.17
Año de construcción1980En derechos y acciones:NODestino económico:HABITACIONALDirección:MARISCAL ANTONIO JOSE DE SUCRE Barrio/Sector:MEXTERIORParroquia:CONCEPCIÓNDependencia Administrativa:Administración Zonal Norte (Eugenio Espejo)
DATOS DEL LOTEEstado:ACTIVOÁrea según escritura:1211.50 m2Área de levantamiento:0.00 m2Área gráfica (Sistema catastral):1233.95 m2Área regularizada:NOFrente total:18.85 mMáximo ETAM permitido:10.00 % = 121.15 m2 [SU]Área Excedente (+):22.45 m2Área Diferencia (-):0.00 m2Denominación de lote:Valoración especial:N
ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)SUELOForma de ocupación:(A) AisladaUso de suelo:(M) MultipleClasificación de suelo:(SU) Urbano
ZONIFICACIÓNZona:A19 (A606-50)Lote mínimo:600 m2Frente mínimo:15 mCOS PB:50 %COS total:300 %
COMPONENTE ESTRUCTURANTEClasificación:(SU) Suelo UrbanoSubclasificación:ConsolidadoCOMPONENTE URBANÍSTICOUso suelo general:(R) ResidencialUso suelo específico:(CSE) Comercios y Servicios EspecializadosTratamiento:PotenciaciónPIT:EE-PITU029EDIFICABILIDAD BÁSICA (A108)Código edificabilidad:A108 (A604-50)Lote mínimo:600 m2Frente mínimo:15 mCOS PB:50 %COS total:200 %Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal:5 mRetiro lateral:3 mRetiro posterior:3 mEntre bloques:6 mAltura de pisos:16 mNúmero de pisos:4Factibilidad de servicios básicos:SI
La ubicación del terreno es ideal para cualquier tipo de negocio debido a que se encuentra en una de las avenidas principales de la ciudad que conecta el norte con el sur. Esta avenida tiene un alto tráfico tanto de vehículos como de personas, lo que significa que hay una gran cantidad de potenciales clientes que podrían ser atraídos por un negocio establecido en este lugar.
La presencia del Comisariato de las Mascotas también es un beneficio adicional, ya que podría generar tráfico adicional de personas interesadas en productos o servicios relacionados con las mascotas. Esto podría ser una gran ventaja para un negocio que se enfoque en este nicho específico.
En resumen, este terreno de venta es una oportunidad única para adquirir un terreno grande en una ubicación estratégica con un alto flujo de tráfico de vehículos y personas. Además, la presencia de un Instituto de Inglés y la cercanía al Comisariato de las Mascotas brindan posibilidades adicionales para establecer un negocio exitoso en este lugar.
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓNÁrea de construcción cubierta:617.92 m2Área de construcción abierta:0.00 m2Área bruta total de construcción:617.92 m2Área adicionales constructivos:39.59 m2AVALÚO CATASTRALAvalúo del terreno:$ 379,723.36Avalúo de construcciones cubiertas:$ 103,991.10Avalúo de construcciones abiertas:$ 0.00Avalúo de adicionales constructivos:$ 1,379.71Avalúo de instalaciones especiales:$ 0.00Avalúo total del bien inmueble:$ 485,094.17
Año de construcción1980En derechos y acciones:NODestino económico:HABITACIONALDirección:MARISCAL ANTONIO JOSE DE SUCRE Barrio/Sector:MEXTERIORParroquia:CONCEPCIÓNDependencia Administrativa:Administración Zonal Norte (Eugenio Espejo)
DATOS DEL LOTEEstado:ACTIVOÁrea según escritura:1211.50 m2Área de levantamiento:0.00 m2Área gráfica (Sistema catastral):1233.95 m2Área regularizada:NOFrente total:18.85 mMáximo ETAM permitido:10.00 % = 121.15 m2 [SU]Área Excedente (+):22.45 m2Área Diferencia (-):0.00 m2Denominación de lote:Valoración especial:N
ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)SUELOForma de ocupación:(A) AisladaUso de suelo:(M) MultipleClasificación de suelo:(SU) Urbano
ZONIFICACIÓNZona:A19 (A606-50)Lote mínimo:600 m2Frente mínimo:15 mCOS PB:50 %COS total:300 %
COMPONENTE ESTRUCTURANTEClasificación:(SU) Suelo UrbanoSubclasificación:ConsolidadoCOMPONENTE URBANÍSTICOUso suelo general:(R) ResidencialUso suelo específico:(CSE) Comercios y Servicios EspecializadosTratamiento:PotenciaciónPIT:EE-PITU029EDIFICABILIDAD BÁSICA (A108)Código edificabilidad:A108 (A604-50)Lote mínimo:600 m2Frente mínimo:15 mCOS PB:50 %COS total:200 %Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal:5 mRetiro lateral:3 mRetiro posterior:3 mEntre bloques:6 mAltura de pisos:16 mNúmero de pisos:4Factibilidad de servicios básicos:SI
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