Vendo Espectacular Oficina en Cuenca - Ecuador - J. Zavala
Vendo espectacular oficina de espacios abiertos con 4 parqueos ubicada en El Edificio Novacuenca, la oficina es ideal para una distribución y diseño según requerimientos del nuevo propietario, cuenta con 178 m2 de área útil. El Edificio Novacuenca se implanta sobre el solar signado con el No. 5 y tiene una superficie de 456,00 m2 está localizado en la Provincia del Azuay, Cantón Cuenca, Parroquia Huayna Cápac. Sectores Próximos: Edificio San Andrés, Hotel Casona, Parque Las Chirimoyas, Supermercado Supermaxi, Estadio Alejandro Serrano Aguilar, Edificio 911 Uso Suelo Mixto: Comercial - Residencial. Vías de Acceso: Entre las principales vías de acceso tenemos: Calle Carlos Rigoberto Veintimilla, Calle Luis Sarmiento, Calle Cornelio Merchán.
Se encuentra en el PISO 2 Código Catastral: Àrea útil: 178m2 Área Privativa (terraza) : 52,39m2 Área Subtotal: 230,39m2 Área Libre: 10,97m2 Área Común: 129.73m2 Área Total: 371,00m2 Alícuota: 16,33% Este Edificio está compuesto de 2 sótanos utilizados para parqueos, cisterna, cuarto de bombas, cuarto de generador, y bodegas. Planta Baja hay oficinas. Este sector de Ciudad Cuenca, cuenta con toda la infraestructura de servicios públicos básicos tales como: Agua Potable, Drenaje de Aguas Servidas, Aguas Lluvias, Redes de Energía Eléctrica y Telefónica, calles pavimentadas y adoquinadas con sus respectivas aceras y bordillos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS BÁSICAS: Rubros: Oficina No. 201 - Incluido Terraza, Bodega y Parqueos. Estructura de Hormigón armado. Escalera de hormigón armado, pasamano: acero inoxidable. Paredes: Bloques enlucidos. Cubierta: Estructura metálica con tejas de arcilla. Tumbado: Gypsum Sobrepisos: Porcelanato y Rastreras de porcelanato. Puertas: Madera, Ventanas: Aluminio y vidrio. Revestimientos: Porcelnato en baños. Pintura: Exterior: Elastomerica e Interior: Caucho. Instalaciones Sanitarias: Empotradas. Piezas Sanitarios: FV y otros. Instalaciones Eléctricas: Empotradas. Piezas Eléctricas: bticino. Otros: El edificio dispone de todos loa sistemas de seguridad para un edificio moderno, generador de emergencia, control de nivel freático, cisterna con su respectivo sistema hidroneumático, etc.
Ubicación
462 Cornelio Merchan, Huaynacapac, Cuenca
Restaurantes
Servicios
Escuelas
Características generales
Terraza
Ascensor(es):
1
Servicios
Guardianía/Seguridad privada
Parqueadero visitantes
Sistema de alarma de seguridad
Cisterna
Ambientes
Bodega(s):
1
Exteriores
Balcón(es):
1
Consejos a la hora de visitar una propiedad
1
Coordina la visita en un horario diurno para poder revisar la iluminación natural del inmueble.
2
Solicita un plano de la propiedad, para comprender la distribución de los ambientes.
3
Es fundamental que pidas que te enseñen los últimos comprobantes de pagos de los servicios.
4
Recuerda no dar ningún tipo de pago por anticipado antes de visitar una propiedad.
5
En caso de que veas alguna reparación o desperfecto, consultá si será resuelto antes de la mudanza y déjalo por escrito.
6
Ten en cuenta todas las percepciones que hayas tenido de la propiedad, te permitirá reflexionar si la propiedad cumple o no con tus expectativas.
