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    360
    Venta
    USD 1.122.000
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    • Vendo Terreno con Uso de Suelo Industrial en Samborondon

    Terreno / Lote · 33000m²

    samborondón, Samborondón, Guayaquil

    • 33000 m² Total
    • 33000 m² Cubierta
    • A estrenar
    Publicado hace 357 días

    Vendo Terreno con Uso de Suelo Industrial en Samborondon

    Ubicación: Al pie de la Vía de los Guachapelices (Vía de ALTO IMPACTO), a sólo 200 metros de la Vía a Samborondón. Esto representa una doble ventaja:
    1) Que al no estar en la vía principal, no tiene las restricciones que suele tener esa ubicación, y
    2) Está sobre la vía que naturalmente debería pasar todo el tráfico pesado para la Vía Salitre en dirección a la Perimetral.

    El terreno se localiza a 200 metros de la Vía al pueblo de Samborondón (cerca del redondel del PAN y a 500 metros antes del peaje). Se encuentra contiguo pero antes del peaje de Samborondón, lo cual brinda las seguridades propias de la cercanía a un peaje. Además no es necesario utilizar el peaje para dirigirse a Guayaquil o al interior del país, sino únicamente para ingresar a la cabecera cantonal de Samborondón (pueblo). Por lo expuesto, no se incurre en el importe propio del gasto de un peaje.

    Area: 33.000 m2 correctamente escriturados, más bono de 2000 m2 contiguos con escritura de posesión.

    Precio: US$ 1'122.000,oo (Negociables)

    Uso de suelo: INDUSTRIAL.

    El terreno tiene servicios básico de agua y luz, incluida energía trifásica.

    El terreno incluye un área de 5.000 m2 rellenado para alto impacto y con amurallamiento más cerca eléctrica, listo para trabajar mientras se desarrolla cualquier proyecto en el resto del inmueble.

    Es una zona muy sana con excelentes empresas vecinas ya establecidas.

    Por ubicación estratégica; potencial y plusvalía, éste es su terreno industrial (alto impacto).

    Ubicación

    samborondón, Samborondón, Guayaquil

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Características generales

    • Cerca eléctrica

    Servicios

    • Servicios básicos (agua/luz)

    Exteriores

    • Cerramiento(s)

    • Consejos a la hora de visitar una propiedad

      • 1
        Coordina la visita en un horario diurno para poder revisar la iluminación natural del inmueble.
        2
        Solicita un plano de la propiedad, para comprender la distribución de los ambientes.
        3
        Es fundamental que pidas que te enseñen los últimos comprobantes de pagos de los servicios.
        4
        Recuerda no dar ningún tipo de pago por anticipado antes de visitar una propiedad.
        5
        En caso de que veas alguna reparación o desperfecto, consultá si será resuelto antes de la mudanza y déjalo por escrito.
        6
        Ten en cuenta todas las percepciones que hayas tenido de la propiedad, te permitirá reflexionar si la propiedad cumple o no con tus expectativas.
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