Ubicación: Al pie de la Vía de los Guachapelices (Vía de ALTO IMPACTO), a sólo 200 metros de la Vía a Samborondón. Esto representa una doble ventaja:
1) Que al no estar en la vía principal, no tiene las restricciones que suele tener esa ubicación, y
2) Está sobre la vía que naturalmente debería pasar todo el tráfico pesado para la Vía Salitre en dirección a la Perimetral.
El terreno se localiza a 200 metros de la Vía al pueblo de Samborondón (cerca del redondel del PAN y a 500 metros antes del peaje). Se encuentra contiguo pero antes del peaje de Samborondón, lo cual brinda las seguridades propias de la cercanía a un peaje. Además no es necesario utilizar el peaje para dirigirse a Guayaquil o al interior del país, sino únicamente para ingresar a la cabecera cantonal de Samborondón (pueblo). Por lo expuesto, no se incurre en el importe propio del gasto de un peaje.
Area: 33.000 m2 correctamente escriturados, más bono de 2000 m2 con posibilidad de tratar su regularización legal. Pero lo que se vende son los 33.000 m2.
Precio: US$ 2'475.000,oo (Negociables)
Uso de suelo: INDUSTRIAL.
El terreno tiene servicios básico de agua y luz, incluida energía trifásica.
El terreno incluye un área de 5.000 m2 rellenado para alto impacto y con amurallamiento más cerca eléctrica, listo para trabajar mientras se desarrolla cualquier proyecto en el resto del inmueble.
Es una zona muy sana con excelentes empresas vecinas ya establecidas.
Por ubicación estratégica; potencial y plusvalía, éste es su terreno industrial (alto impacto).
