21 Terrenos en Norte de Machachi, Machachi

*vendo propiedad totalmente plano, con área gráfica de 9. 600 M2* -ideal para emprendedores. -perfecto para que construyas tu casa de campo oh quinta. -se encuentra A 3 minutos de la panamericana. -cuenta con todos los servicios básicos. -servicio de riego. -excelente para sembrios, ganadería por su tierra fertil. -documentos en regla. -excelente precio. -facilidad de pago

19, 33 hectáreas junto a la Urbanización el Belén, Ideal para proyectos de urbanización. Ubicado en el sector periférico de la ciudad de Quito, en el Barrio El Belén perteneciente a la parroquia de Cutuglagua del Cantón Mejía. A pocas cuadras se encuentra la parada de bus que viene desde San Roque. A tan solo 15 minutos de Tambillo, a 25 de Amaguaña y a solo 30 minutos de Quicentro Sur se encuentra el barrio el Belén. Su fácil acceso desde la Av. Maldonado, el gran crecimiento de urbanizaciones vecinas y la gran extensión de terreno, hacen de esta propiedad una gran opción para constructores que deseen realizar proyectos inmobiliarios con gran retorno de inversión. Invierte en el nuevo Sur de Quito. cos Planta baja 50% Cos total 100% Nro. De pisos: 2. Altura máxima 6m2

- Vendo terreno plano comercial en Machachi, junto a la gasolinera de Petroecuador Joya ii. - El terreno esta en la vía principal E-20 (Panamericana sur) San Carlos sector de la Aduana. - Esta ubicado a 4 minutos antes del desvió de la Aloag-Santo Domingo. - Terreno de 1000 metros y de construcción 120 metros. - El valor del terreno es de $Ver datos. - El terreno ideal para restaurante, taller mecánico, concesionaria de vehículos o maquinarias, etc. - Aceptamos financiamiento con cualquier entidad bancaria

Propiedad en venta de 30 hectáreas ideales para la industria de mediano impacto, el comercio de alta demanda o bodegaje para el sector logístico, proyectos turísticos y hoteleros, servicios funerarios etcétera, su ubicación junto al intercambiador de Aloag (antiguo Obelisco) entre la carretera Panamericana Sur y la vía Aloag Santo Domingo brinda a los inversionistas una capacidad de organización, exhibición y distribución de productos hacia todo el país permitiendo que la carga de productos y la movilidad de las personas puedan acceder por diferentes corredores viales sin necesidad de ingresar a la ciudad. Su gran frente sobre la vía Panamericana Sur y a otra vía secundaria permiten un fácil acceso de vehículos livianos y pesados sin restricciones. Cuenta con una superficie regular y plana permitiendo su aprovechamiento de manera eficiente de su extensión. La propiedad cuenta con una excelente ubicación y conexiones viales muy fáciles de acceder, apenas a una hora del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y tan solo a 15 minutos del sur de Quito. El gran potencial de crecimiento comercial que brinda esta propiedad asegurará que tu inversión crezca mucho más con el tiempo. "

Vendo terreno industrial I3, superficie: 20. 742 m2 a $ 31 cada metro cuadrado. Precio $ 643. 002. Es terreno industrial con calificación I3, como abaliza el irm respectivo, del Cantón Mejía. Tiene un cos en pb de 75% y un cos Total de 225%, por lo que puede construir 46. 669 m2. Es el terreno de menor precio en el mercado inmobiliario al momento. Totalmente plano, Miraflores, tambillo muy cerca a panamericana. Alrededor existen fábricas y empresas con actividades industriales, por tanto circulan grandes trailers. Ubicación estratégica que brinda todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales, de comercio, logísticas o de producción. Se encuentra en la cabecera de las vías de acceso Quito, y a las principales arterias viales que conectan costa, sierra y oriente de todo el país, acorde al Plan Nacional de vialidad, por lo que su ubicación se integra a intercambiadores y retornos, asegurando una logística adecuada. Cerca al eje vial E35, a la vía Simón Bolívar, a la vía Tambillo – Pifo, A tres kilómetros de la vía Aloag – Santo Domingo, garantiza una fácil movilización, sin que las actividades se vean afectadas por limitaciones de circulación dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Todos los documentos legales en orden. tenemos otro terreno junto con. superficie: 78. 807, 28 m2 a $ 31 c/m2. Precio: $ 2. 443. 017. los dos terrenos se encuentran juntos, si se adquieren juntos forman 100. 000 m2. todos los documentos legales en orden

Para mas informacion contactarse con: juan carlos puente, Cbr. (09) Ver datos. caracteristicas tecnicas: - precio negociable! - 2 Espectaculares terrenos industriales de alto impacto (I3) - Excelente ubicación (Parroquia de Tambillo) - Totalmente planos. - Extensión total 38. 752 m2, (Lote Uno - 22. 572 m2 / Lote Dos - 16. 180 m2) - Posee todas las acometidas (Luz bifásica y Trifásica, agua potable, líneas telefónicas, Internet, cable) - Excelentes vías de acceso para todo el pais (Panamericana Sur, Av. Simón Bolívar) - Acceso a los terrenos con calles asfaltadas de alta resistencia para camiones y Trailers. - Varias industrias alrededor. - Los terrenos se pueden comercializar por separado. - Totalmente saneados, no poseen ningún tipo de gravamen ni prohibición, listos a ser escriturados y ocupados. - precio negociable!

Vendo terreno en Machachi 100m de frente a la calle principal. precio Ver datos. áreas de construcción. Área de construcción cubierta: 0. 00 m2. Área de construcción abierta: 0. 00 m2. Área bruta total de construcción: 0. 00 m2. Área adicionales constructivos: 0. 00 m2. avalúo catastral. Avalúo del terreno: Avalúo de construcciones cubiertas: $ 0. 00. Avalúo de construcciones abiertas: $ 0. 00. Avalúo de adicionales constructivos: $ 0. 00. Avalúo de instalaciones especiales: $ 0. 00. Avalúo total del bien inmueble: datos del lote. Clasificación del suelo: [su] Suelo Urbano. Área según escritura: 890m. Área gráfica: 890m. Frente total: 100m. Máximo etam permitido: 35. 00 % = 104. 70 m2 [su] Área Excedente (+): Área Diferencia (-):

Ver datos Terreno 100%, plano luz eléctrica, agua, alcantarillado, teléfono, todos los servicios

Vendo terreno industrial (I3) plano tambillo $ 31 x c/m. superficie: 78. 807 m2. precio total: us$ 2. 443. 017. Es terreno industrial con calificación I3, como abaliza el irm respectivo, del Cantón Mejía. Tiene un cos en pb de 75% y un cos Total de 225% Es el terreno de menor precio en el mercado inmobiliario al momento. Totalmente plano, Miraflores, tambillo muy cerca a panamericana. Alrededor existen fábricas y empresas con actividades industriales, por tanto circulan grandes trailers. Ubicación estratégica que brinda todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales, de comercio, logísticas o de producción. Se encuentra en la cabecera de las vías de acceso Quito, y a las principales arterias viales que conectan costa, sierra y oriente de todo el país, acorde al Plan Nacional de vialidad, por lo que su ubicación se integra a intercambiadores y retornos, asegurando una logística adecuada. Cerca al eje vial E35, a la vía Simón Bolívar, a la vía Tambillo – Pifo, A tres kilómetros de la vía Aloag – Santo Domingo, garantiza una fácil movilización, sin que las actividades se vean afectadas por limitaciones de circulación dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Todos los documentos legales en orden, no está en derechos y acciones. Posibilidad de compra de terreno adjunto: Se vende junto a éste otro de 20. 742 m2 a $ 31 c/m2 en $ 643. 002. Los 2 terrenos tendrían un total de 100. 000 m2

Vendo 10 hectáreas de terreno industrial plano, Tambillo zona industrial con todos los servicios, luz trifásica. 100. 064 m2 a $ 31 c/m2 $ 3. 101. 984. se compone de 2 terrenos juntos planos con calificación industrial, Tambillo en la salida sur de Quito. a 3 minutos de la vía Panamericana. ubicación estratégica para logística y producción. Entorno de seguridad y respeto por el medio ambiente y con todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. 1) 78. 807 m2 x $ 31 = $ 2. 443. 017. 2) 21. 257 m2 x $ 38 = $ 658. 967. Terreno 3 industrial, mismo sector: 7 hectáreas. Con excelentes vías asfaltadas de rápida comunicación: a Ruta E35, Aeropuerto, Amaguaña, al Oriente. Zona de gran desarrollo y proyección

Terrenos de 869m2. la propiedad se encuentra ubicado en la lotización Florencia de Carapungo de la parroquia Cutuglagua.

La zona industrial tambillo inicia obras en 21 hectáreas de terreno, las mismas que cuentan con zonificación industrial de Alto Impacto – I3, aprobación definitiva, y autorización de fraccionamiento por parte del gad Municipal del Cantón Mejía, así como factibilidad de servicios por parte de empresas públicas. El proyecto ofrece 12 lotes con extensiones entre las 1 y 2 hectáreas, lo que asegura una baja concentración de empresas y disponibilidad total de servicios, a la vez que permite mitigar efectivamente impactos al entorno. La Zona cuenta además con una clara delimitación geográfica, bordeado dequebradas, linderos arborizados, el Río San Pedro, y por predios con zonificación agrícola, lo que asegura que no habrá conflicto con zonas urbanas o residenciales. El objetivo es cambiar la dinámica de enclaves industriales que representan un riesgo para su entorno, a un Polo de Desarrollo que promueva progreso local. Servicios. • Vías adoquinadas de alto tráfico, con giros bajo norma técnica y ancho de 15 m. • Aceras, bordillos y vereda con jardín, además de áreas verdes. • Garita de entrada–salida con seguridad permanente. • Playones de espera para camiones al ingreso. • Red eléctrica de baja y media tensión soterrada (110v, 220v y 440v) y red de telecomunicaciones. • Redes hidro-sanitarias (agua potable, alcantarillado, aguas grises, aguas negras y aguas de proceso por separado). • Planta de pre tratamiento de agua potable con pozo profundo y conexión a la red pública de agua potable, asegurando provisión. para todo el proyecto. • Planta de tratamiento de aguas residuales para descarga al Río San Pedro, de acuerdo a tulas. ventajas. • Baja concentración de industrias, asegurando que no exista competencia por recursos y una escala manejable de gestión. • Topografía ideal para naves industriales, mínimo movimiento de suelo, subsuelo con condiciones favorables para cimentación, y pendiente adecuada para redes hidrosanitarias. • Salida a un cuerpo de agua receptor para aguas tratadas. • Ubicación estratégica para logística y distribución. • Condiciones ventajosas para la industria: - cos del 75%. - Cuatro pisos con altura máxima de 16m. - Declaratoria por 99 años. • Seguridad jurídica en base a la Declaratoria como polo de desarrollo en conjunto con Ordenanzas del gad Municipal del Cantón Mejía. • Adecuados mecanismos para aplicar los incentivos contenidos en la normativa vigente, como. - copci. - lorti. - Ley Orgánica de Incentivos a la Producción y Prevención del Fraude Fiscal. - Ley de Fomento Productivo. - Ley de Incentivos para las app y la Inversión Extranjera. beneficios polo de desarrollo. 1) Suscripción de Contrato de Inversión. 2) Exoneración del Impuesto a la Renta. • 12 años para inversiones en sectores priorizados fuera de Quito y Guayaquil. (Logística aplica) • Posterior a los 12 años: • 10% de reducción adicional de la tarifa del ir sobre el monto de utilidades reinvertidas en inversiones en activos fijos nuevos y productivos. • Diferimiento por hasta 5 años del ir y su anticipo para empresas que transfieran al menos el 20% de sus acciones a sus. trabajadores. • Exclusión del cálculo del anticipo del ir, los incrementos por nuevas inversiones que generen nuevo empleo, mejoren salarios, adquieran activos, mejoren productividad o innoven. 3) Deducciones. • Doble deducción del gasto de depreciación anual por 5 años en inversiones en activos fijos nuevos y productivos. • Doble deducción del gasto de depreciación y amortización que correspondan a la adquisición de activos eco-eficientes. 4) Exoneración del iva. • iva 0% - Insumos del sector agropecuario, acuícola y pesca; Maquinaria de uso agropecuario y pesca artesanal; Partes y repuestos de tractores con llantas de hasta 200hp; Vehículos eléctricos de uso particular, transporte público y carga; Baterías, cargadores y electrolineras; Paneles solares y plantas tratamiento de aguas residuales; Barcos pesqueros de construcción nueva de astillero; Seguros agropecuarios; Arrendamiento de tierras destinadas al uso agrícola. 5) Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas. • Importación bienes de capital y materias primas y de dividendos, con contrato de inversión. • Empresas que reinviertan 50% de utilidades en nuevos activos productivos. 6) Declaratoria de zede Para proyectos que apliquen a criterios de selección. • Tributarios. • Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años para administradores y operadores. • Reducción adicional del 10% en la tarifa de ir por 10 años posteriores a la finalización del período de exoneración. • Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas (5%) sobre importaciones financiamiento y pagos de dividendos. • Crédito tributario de iva pagado en compras de materias primas provenientes del territorio nacional. • Reducción de aranceles. • Exoneración de aranceles en importaciones de mercancías extranjeras que ingresen a dichas zonas, para el cumplimiento de los procesos autorizados. • Exoneración de iva en importaciones de bienes destinados exclusivamente a la zona autorizada. Precio 90 usd el M2

L lote esta ubicado junto a la carretera E35 antes de llegar a Tambillo a mano derecha. Cuenta con espacios para construcción de galpones e infraestructura industrial. Tiene varias partes del terreno planas ideales para construcción. Se busca cliente con Visión para ese tipo de terrenos ya que se puede realizar varios proyectos.

Terrenos Industriales De Alto Impacto (I3) Planos. Son 2 terrenos colindantes de alto impacto con Zonificación Industrial localizados en Tambillo, extensión total 38. 752 m2, (Lote Uno -22. 572 m2 / Lote Dos - 16. 180 m2), todas las acometidas (Luz bifasica y Trifasica agua, lineas telefónicas), a 400m de la Panamericana Sur, acceso a terrenos con calles asfaltadas, totalmente saneados, toda la documentación en regla. El valor es de $45 por m2. Informes: Rodrigo Jaramillo, Ing. Cbr. Lic. #862-P. Remax asesoria inmobiliaria.

Dos terrenos cada uno de 1. 186 mts2 Cantón Mejía, Cutuglagua, Barrio Florencia, sector con un alto crecimiento urbanístico, social y comercial, lo que le convierte en una zona de alta plusvalía y en un lugar hermoso, tranquilo e ideal para vivir, con una hermosa vista panorámica, cuenta con todos los servicios básicos de luz, agua, alcantarillado, transporte, telefonía, internet, cerca de Centros Educativos y Comerciales.

Este Parque Eco Industrial, es un instrumento de promoción del desarrollo industrial que tiene el propósito de brindar mejores condiciones de ubicación y servicios, a las empresas industriales en el Cantón Mejía. Lotes industriales de alto impacto, ubicación vía Aloag –Machachi. Cuenta con licencia ambiental y ofrece una garantía de actividad industrial por 99 años. Un área total de 109 hectáreas planas, ofreciendo lotes urbanizados a partir de los 1000 m2. Infraestructura vial: Diseño Alto Tráfico Ancho de vía 12m. Tipo Adoquin 400 kg/cm² Ancho de aceras 2m. Longitud 4. 4km Vehiculo Capacidad Maxima Vehiculo 6 ejes, 45Tn. Área Ver datos. 38m² Ciclovía 2, 50m. Cuenta con un sistema vial adoquinado de 14 metros de ancho que soporta el alto tráfico de camiones pesados, red de energías eléctricas trifásicas (en media tensión), red de telecomunicación con fibra óptica, planta de potabilización, red de distribución de agua potable y de alcantarillado fluvial, sanitario e industrial, además cuenta con una planta eléctrica con capacidad de generación de 40 mw. Infraestructura redes de agua. planta de agua potable. Pozo de Agua Subterranea Cap. Maxima 34 L/s. Planta de Tratamiento Cap. Actual3 - 10 L/s * *, presion sistema: 50 - 80 psi. Tanque de Almacenamiento Capacidad 250 - 1000 m³ ** ** Crecimiento segun demanda. Normas inen. Red de Agua Potable ap ø 160 - 90 pvc mm. Acometida de Agua Potable ø 50 pvc mm. Valvula en cada derivacion para acometida Valvula de compuerta hf, 2". Red de alcantarillado. Diseño Alcantarillado separado. Alcantarillado Fluvial - all - ø 800 - 315mm ** all es únicamente para descargas de agua lluvia. Alcantarillado Sanitario -as- ø 315 - 200mm ** ass aguas residuales y sanitarias previamente tratadas. Tuberia pvc corrugado. **Toda industria tratara sus aguas sanitarias y de procesos previo a la descarga hacia la red. Red contra incendios -rci- Cada industria debera aprobar su sistema contraincendios. Hidrantes 4" La red de ap se comprate con la de hidrantes. Boca de Fuego 3" La rci tiene un sistema de bombeo autonomo. Infraestructura de energia. energia. Tipo de Red Soterrada. Ductos 6 x 110mm. Cajas de Revision 1200 x 1200 x1200 mm. Medio Voltaje 23 kV. Cuarto de Seccionamiento cs1, cs2. Celdas aisladas sf6, 24 kV, bil 150 kV. Seccionadores tripolares, fusibles tipo hh. Cada Industria realizara un proyecto individual que sera aprobado x la eeq incluyendo la acometida desde los cs1-2. El proyecto electrico del pio es del tipo cascada desde los cs1 y cs2 hacia los lotes. Iluminacion vias internas. Postes en vías metálizo 9m. Lámpara 90 w. Alimentación Energía Solar fv 150W / 18 V. Acumulador Batería. Normas iec eeq. subestacion electrica el obraje. Una subestación es una instalación que distribuye la energía que llega desde el Sistema Nacional Interconectado y la transforma para distribuirla a los usuarios a través de las redes redes eléctricas. Gabinetes En cada lote 500 x 500 x 300 mm. Con la operación de la Subestación El Obraje, la eeq prevé mejorar la cobertura del servicio, calidad de la energía y satisfacer la demanda actual y futura del cantón Mejía, apoyando al desarrollo de la comunidad, industria y comercio del sector y beneficiando a cerca de 20 000 usuarios, incluido el Parque Industrial El Obraje.

Venta de Terreno sector Curva de Santa Rosa parte Norte de Tambillo, superficie 6062, ideal para desarrollo de Bodegas, estación de combustible, con un frente aproximado de 89 metros a la Avenida Simón Bolívar y un fondo de 68 m, en el sector existe fluido tráfico pesado, alrededor existen bodegas de contenedores marítimos.

El terreno tiene 2. 371 metros y tiene todos los servicios. Queda en el sector de Cutuglagua, Barrio Santo Domingo primera etapa. Su precio es de $ 58. 000 dólares. Cualquier información comunicarse con el teléfono 0 9 9 8 2 6 5 4 6 4. hll

Tiene 2. 470 metros de terreno, casa de 100 metros de construcción en obra gris y un galpón. Tiene todos los servicios básicos y transporte público. Queda en la Lotizacion la Joya # 1, Parroquia Cutuglagua. Su precio es de $ 81. 500 dólares. Cualquier información comunicarse con el teléfono 0 9 9 8 2 6 5 4 6 4. hll

Ubicados en la provincia de Pichincha, en el sector de Machachi 2 lotes de terreno Total de los 2 lotes suman 5027, 04 m2 Valor * mt $30 Todos los servicios