Manuelita Sáenz (180212), Ambato, Tungurahua, Ecuador
Sur de Ambato, Ambato
3027 m² ¿Buscas invertir en un "amplio terreno" para construir tu vivienda, tu proyecto inmobiliario de casas aterrazadas, o tu empresa? La Zona del Terreno Av. Manuela Saenz cerca del UniKids, en la vía antigua a Tisaleo, es una zona en desarrollo del sur de Ambato, en constante aumento de la plusvalía, alejado del ruido y cerca de todo. Características físicas. Terreno 25% inclinado. Forma: Alargado. Tamaño: 3. 027, 22 m² Frente: 27, 90 m. Fondo: 175 m. características legales. Libre de gravámenes. Único propietario. Clase: Suelo Urbano. Subclase: No Consolidado. Tratamiento: Desarrollo. Polígono de Intervención Territorial P6-12. Plataforma P6. Uso Principal Vivienda de baja densidad. Lote Mínimo (m2) 750. Frente Mínimo (m) 17. Forma de Implantación A. Altura de Edificación Básica (pisos) 2. Altura de edificación general máxima (pisos) 2. Retiro Frontal (m) 5. Retiro Lateral (m) 3. Retiro Posterior (m) 5. cos (%) 50. cus (%) 100, 00. Densidad Mínima (Viv/Ha) 18. Densidad Máxima (Viv/Ha) 31. Replanteo Línea Fábrica: Necesita Replanteo. Prioridad: Densificación terciaria. características comerciales. usos del suelo. En la zona dónde se encuentra este terreno, los usos del suelo autorizados son los siguientes: -Agencias de publicidad. -Agricultura urbana. -Área de vivienda para guarda-parque. -Arreglo de zapatos. -Asesores de imagen. -Baños sauna y turco (spa). -Bazares. -Boticas. -Cabinas Telefónicas e Internet. -Cajero automático. -Centros de copiado de documentos, planos y cortado con láser. -Centros de interpretación e investigación científica. -Centros de pago de servicios públicos y otros. -Confiterías. -Conservación del patrimonio histórico cultural que incluya prospecciones arqueológicas que no impacten las zonas de mayor valor natural y-o ecológico. -Conservas de Mermeladas, salsas, pasteles y confitería. -Consultorios jurídicos. -Consultorios médicos y ontológicos (Solo se permite la atención de un medico y un auxiliar) -Equipamiento cultural de alcance barrial: Bibliotecas, teatros, centros culturales que incorporen un auditorio, aulas taller, salas de proyección, salas de uso múltiple de organización barrial que incorporen área administrativa, biblioteca, centro de computo, áreas recreativas y verdes. -Equipamiento de abastecimiento de alcance barrial: Ferias de productos perecibles y no perecibles. -Equipamiento de administración y gestión de alcance barrial: Casa comunal, junta barrial, y sede de administración y gestión parroquial. -Equipamiento de asistencia social de alcance barrial: Guarderías, centros de estimulación temprana, centro de desarrollo infantil tipo A y tipo C. -Equipamiento de Educación de alcance barrial: Centros de desarrollo infantil, preescolar, escuelas, unidades educativas que incluyen educación inicial y básica, escuelas de danza y centros de formación y capacitación artesanal. -Equipamiento de infraestructura de alcance barrial: Baterías de servicios higiénicos y lavanderías. -Equipamiento de recreación de alcance barrial: Plazoletas, Parques barriales, parques infantiles, parques de bolsillo, parques lineales y canchas multiuso. -Equipamiento de salud animal de alcance barrial: Clínicas veterinarias. -Equipamiento de salud humana de alcance barrial: Equipamientos de primer nivel de atención como la estación de primeros auxilios; puestos de salud, centros de salud tipo A. -Equipamiento de seguridad publica de alcance barrial: Unidades de Policía comunitaria. -Equipamiento de transporte de alcance barrial: Paseaderos barrial de vehículos y bicicletas, estaciones y-o paradas de taxis, buses y bicicletas. -Equipamiento religioso de alcance barrial: Capillas. -Escuelas de formación deportiva. -Estabilización ecológica de taludes realizada con muros de gavión y-o vegetación. -Farmacias. -Frigoríficos y-o Carnicerías. -Fruterías. -Gasoductos, oleoductos y similares. -Heladerías. -Hospedaje para mascotas. -Infraestructura de senderos ecológicos. -Infraestructura de transporte como paradas de buses y estacionamientos de bicicletas. -Laboratorios clínicos. -Laboratorios y estudios fotográficos. -Lagunas de oxigenación. -Lavanderías y tintorerías. -Locales de venta de vídeos. -Medicina ancestral. -Oficinas de arquitectos, ingenieros y topografos. -Oficinas de diseñadores y decoradores de interiores. -Oficinas de economistas, ingenieros comerciales, contadores y auditores. -Oficinas de selección de personal, asesoría laboral, societaria y capacitación. -Oficinas de servicios de planificación familiar. -Oficinas de trabajo compartidas (coworking). -Panaderías. -Papelerías y útiles escolares. -Parque ecológico. -Pastelerías. -Peluquerías para mascotas. -Peluquerías y salones o locales de belleza. -Recreación pasiva vinculada a la caminata y la observación de fauna. -Forestación con especies nativas. -Refugios y áreas de acampada. -Rehabilitación del suelo y/o recuperación de espacios degradados. -Reparación de artículos deportivos. -Residencia de estudiantes. -Sastrerías y talleres de costura, bordado y tejido. -Servicio de cafetería exclusivamente integrada a los centros de interpretación, edificaciones patrimoniales, a la vivienda del guarda-parque o a los refugios. -Talleres de cerámica artesanal en pequeña escala. -Talleres de electricistas. -Talleres de pintores. -Talleres de plomeros. -Talleres de relojeros. -Talleres de reparación de radio, televisión, computadoras, celulares y electrodomésticos. -Tatuajes y similares. -Tiendas de abarrotes. Este terreno Av. Manuela Saenz cerca del UniKids, es especial por su ubicación, su amplia zona verde, sus árboles frutales, su porcentaje del coeficiente de utilización del suelo, al igual que los variados usos del suelo. Tanto por tan poco. ¿Quieres tomar una buena decisión? Nosotros te ayudamos a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece este terreno. Contáctame y coordinamos una visita. Soy Paola