I3 Edificio Rentero Esquinero de Venta en Quito

I3 EDIFICIO RENTERO ESQUINERO DE VENTA EN QUITO

Edificio ideal para consultorios, oficinas, locales comerciales en PB y demas

Con un área útil de 477mts distribuida en 4 pisos, 3 suites y 3 departamentos este edificio es ideal para remodelarlo y convertirlo en consultorios u oficinas.

Por otro lado, sus 5 parqueaderos, son ideales para manejar locales comerciales en PB por su alto tráfico vehicular de la zona.

Justamente hablando de la zona, el edificio se implanta en una zona residencial con presencia aledaña de Clínicas, Consultorios, Locales Comerciales, hoteles, oficinas y demás, y al estar muy cerca de la Av. Rio Coca su factor de accesibilidad es INCREIBLE.

¿Qué pondrías tú en este edificio?

El edificio actualmente cuenta con el número de pisos máximo permitido por el municipio (4 pisos) sin embargo, se puede presentar planes de sustentabilidad y manejo de residuos entre otros PARA GANAR PISOS, HASTA 2 O 3 PISOS ADICIONALES. (Esta información requerirá de un estudio técnico Arquitectónico) (En la zona hay edificios con 6 pisos)

Por otro lado, tenemos una terraza, que después de una remodelación y adecuación, su factibilidad de uso puede ser muy útil para ambientes sociales y demás, como una pérgola, sala comunal entre otras cosas.

INFORMACION Y ASPECTOS TECNICOS:

Edificio implantado en un lote de 300m2

Edificabilidad básica: A108: (A604-50)

-Altura máxima: 4 pisos (16.00 m)

-Retiro frontal: 5.00 m -Retiro lateral: 3.00 m -Retiro posterior: 3.00 m

-COS PB: 50% -COS total: 200%

-Clasificación del suelo (SUELO URBANO)

43 AÑOS DE CONSTRUCCION

¿Por que es especial esta propiedad?
Definitivamente y sin duda alguna, a este edificio lo hace especial su gran potencial de convertirse en varias cosas, ya sean oficinas, locales o consultorios o INCLUSIVE remodelarlo para seguirlo alquilando residencialmente sus departamentos y suites. Por otro lado, otro de los factores que lo hace especial es su gran ubicación, con dos frentes al ser esquinera y su implantación en una zona de plusvalía media con gran potencial a un desarrollo comercial.
Caracteristicas:
• Baños: 8
• Tipo de inmueble: Edificio
• Dormitorios: 11
• Estado de la propiedad: Entrega de llaves
• Tipo de precio: Negociable
• Estado de la Construcción: Requiere trabajo
• Sector referencial - Aproximado: Av. Rio Coca
Características
• Habitaciones: 11
• Baños: 8
• Medio baño: 4
• Pisos: 4
• Estacionamientos: 5
• Años de Construcción: 43
• Área construcción: 477 m²
• Área terreno/jardines: 123 m²
• Área Total: 300 m²
• Área BBQ: SI
• Área de Lavandería: SI
• Terraza: 118 m²
• Tipo de Estacionamiento: Paralela

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