DATOS DEL LOTE Área según escritura: .56 m2 Área gráfica: .31 m2 Frente total: 159.60 m Máximo ETAM permitido: 2.00 % = 2680.75 m2 [SRU] Zona Metropolitana: CENTRO Parroquia: ITCHIMBIA Barrio/Sector: PROTEC ICHIMBIA Dependencia administrativa: Administración Zonal Centro (Manuela Sáenz) IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE
El IRM debe ser obtenido en: Administración Zonal Centro (Manuela Sáenz) * VÍAS
ZONIFICACIÓN Zona: A6 (-1.5) Lote mínimo: 25000 m2 Frente mínimo: 100 m COS total: 3 % COS en planta baja: 1.5 % PISOS Altura: 8 m Número de pisos: 2 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SRU) Suelo Rural Uso de suelo: (PE/CPN) Protección Ecológica/Conservación del Patrimonio Natural Factibilidad de servicios básicos: NO AFECTACIONES/PROTECCIONES Descripción Tipo Derecho de vía (m)(desde el eje) Retiro (m) Observación QUEBRADA RELLENA QUEBRADA RELLENA El lote se encuentra en zona de quebrada rellena. Para edificar solicitará la definición del borde superior de accidente geográfico a la DMC y adjuntará un informe de estudio de suelos emitido por una entidad competente. S/E VICENTINA - S/E 14 GUALO (138 kv) [Retiro:15.00m del eje] ESPECIAL 15.00 Las franjas de protección definitivas deben establecerse según los detalles que consta en el proyecto eléctrico respectivo aprobado por la EEQ. PROTECCIÓN DE ACCIDENTE GEOGRÁFICO RETIRO El retiro de protección de accidente geográfico visualizado en este documento es únicamente referencial. El retiro de protección de accidente geográfico definitivo se establecerá de acuerdo con los artículos y 118 de la ordenanza No. 172 que establece el Régimen Administrativo del Suelo en el DMQ, en base a los parámetros establecidos en el informe de definición del borde superior de accidente geográfico emitida por la DMC. Ruta VIVA ARTERIAL El lote se encuentra afectado por el trazado de una vía [arterial|colectora|expresa], solicitará el informe técnico de afectación vial en la STHV. RETIRO DE CONSTRUCCIÓN RETIRO Para el proceso de edificación cumplirá con el retiro de construcción establecido para la vía [arterial|colectora|expresa]. Av. Simón Bolívar EXPRESA 25.00 5.00 El lote se encuentra afectado por el trazado de una vía [arterial|colectora|expresa], solicitará el informe técnico de afectación vial en la STHV. QUEBRADA ABIERTA QUEBRADA ABIERTA No se permite edificar en el área de QUEBRADA ABIERTA. RETIRO DE CONSTRUCCIÓN RETIRO 25.00 5.00 Para el proceso de edificación cumplirá con el retiro de construcción establecido para la vía [arterial |colectora| expresa].
