Bodega Industrial en Alquiler Giuayaqui Daule

BODEGA INDUSTRIAL EN ALQUILER
BASE 1 – GUAYAQUIL | AV. DAULE

UBICACIÓN
Av. Daule – Guayaquil

Sector estratégico para operaciones logísticas y de distribución.

SUPERFICIES
Área de terreno: 10.185,18 m²
Área total construida: 9.616,85 m²
Bodegas y mezzanines: 6.972,81 m²
Oficinas: 1.837,44 m²
Áreas generales, comedor y baños: 806,60 m²
Patios de maniobra, estacionamientos y jardines: 568,33 m²

INFRAESTRUCTURA
Construcción industrial de alta especificación.
Altura al hombro: 10,50 m
Altura a la cumbrera: 15,00 m
Piso con resistencia de 450 kg/m².
18 muelles delanteros y posteriores.
9 rampas eléctricas de recepción.
12 rampas eléctricas de despacho.
Operación eléctrica y manual de las rampas en caso de emergencia.

CADENA DE FRÍO
3 cámaras frías independientes.
Temperatura aproximada de 2 °C a 8 °C.
Infraestructura preparada para operaciones que requieren almacenamiento con temperatura controlada.
Capacidad para incorporar hasta 18 equipos de 300.000 BTU tipo paquete.

ENERGÍA
2 generadores eléctricos.
Transformadores de 500 KVA y 300 KVA.
Iluminación industrial LED.
Sistema eléctrico diseñado para atender las necesidades de la operación.

SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
Sistema integral bajo estándares NFPA, que incluye:
Rociadores.
19 cajetines de incendio con mangueras.
Detectores de humo.
Detectores láser.
Luces de emergencia y estroboscópicas.
Señalización y sistema centralizado de control.

ÁREAS DE PERSONAL Y ADMINISTRACIÓN
Amplias oficinas.
Aire acondicionado centralizado.
Baños independientes para hombres y mujeres.
Áreas para lockers.
Dispensario médico.
2 comedores, con capacidad aproximada para 50 personas por turno cada uno.
Cafeterías en las áreas de oficinas.
ESTACIONAMIENTOS
30 parqueaderos para vehículos livianos
1 parqueadero para personas con discapacidad.

IDEAL PARA
Centros de distribución Operadores logísticos Almacenamiento Cadena de frío Empresas de consumo masivo Importadores y distribuidores

PRECIO DE VENTA $ 7.000.000