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217 Bodegas/Galpones en venta en Provincia de Guayas

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta - Alquiler Propiedad Industrial 1.069 m² - Independiente, Av Juan Tanca Marengo - Guayaquil

USD 550.000

1069 m² tot.2 baños5 estac.

AV. JUAN TANCA MARENGO

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En Venta- Alquiler Propiedad Industrial 1. 069m²- Independiente, Av. Juan Tanca Marengo- Norte de Guayaquil. Propiedad industrial disponible en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de empresas consolidadas como Freno Seguros y otros negocios estratégicos del sector. Una ubicación ideal para operaciones que buscan conectividad, logística eficiente y proximidad a centros comerciales y corporativos de Guayaquil. Características: Área de Terreno: 1. 069 m² Área techada: 381 m² aprox. Oficinas operativas en 2 plantas. Energía trifásica. Andén de carga y descarga. Patio para maniobras y parqueo. Vivienda para guardián. Cisterna. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón en Venta Samborondón · Alquiler - Venta Bodega con Oficinas 551 m² - Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón

USD 650.000

551 m² tot.3 baños2 estac.

ALMAX 2

Samborondón, Guayaquil

Ubicado en la Vía a Samborondón, el Parque Industrial Almax 2 se rodea de empresas consolidadas y centros logísticos estratégicos que potencian la actividad comercial e industrial de la zona. La cercanía a importantes negocios, servicios corporativos y vías principales convierte a este complejo en un punto clave para compañías que buscan crecer en un entorno dinámico y competitivo. Características: Área de terreno: 403. 03m² Área total de construcción: 551. 29m² Área de Bodega: 267. 47m² Oficinas amobladas 158. 58m² Oficinas sin amoblar: 125. 24m² Área Total de Oficinas: 282. 82m² Incluye 2 parqueos. Central de aire acondicionado. Sistema Contra incendios. Detectores de humo. Rociadores. Amenidades del Parque Industrial: Seguridad privada 24/7. Control de accesos. Videovigilancia (cctv) Alarmas centralizadas. Sistema contra incendios. Cisterna general. Vías internas amplias para tráfico pesado. Oficinas administrativas. Áreas de comedor. Infraestructura eléctrica trifásica. Alumbrado eficiente. Áreas comunales y deportivas. Cerramiento perimetral con cerco eléctrico. Más de 180 parqueos disponibles. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos / Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos / Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón · 114m² · 1 Estacionamiento · Venta Bodega Ofibodega Oficinas Vía a La Costa Primeros Kilom

USD 169.711

USD 1 Alícuota

126 m² tot.1 estac.

Km. 12.5 Vía a la Costa

Vía a la Costa, Guayaquil

Bodega amplia, incluye 1 parqueo y una oficina con acabados terminados, amplios usos de suelo, complejo seguro con camaras, zona de carga y descarga de containers entrega Octubre del 2026, con propiedad horizontal aprobada. Bodegas, Oficinas y Locales comerciales en un solo lugar. Ubicado en Vía a la Costa, pasando el Café de Tere. Horarios de visita: lunes a domingo, de 10 am a 5 pm. El diseño arquitectónico incluye solo 28 locales comerciales o bodegas con mezanines exclusivas. El Proyecto tiene todos los permisos municipales y la propiedad horizontal. No se paga impuesto a la plusvalia. Bodega con oficina de 126, 31 m² totales y 113, 81 m² de área útilÁrea de la bodega: 90, 08 m² con una altura mínima de 7, 5 m y una altura máxima de 9, 15 m. Oficina (mezanine): 23, 77 m² con altura de 2, 80 m. Puerta de acceso de carga: 3, 65 m de altura x 3, 20 m de ancho. Parqueo: 1 espacio exclusivo para el propietario y áreas adicionales para visitantes. Características adicionales: Muelle interno de carga y descarga: Capacidad para contenedores de 20 o 40 pies. Accesibilidad: Ingreso para camiones de hasta 12 toneladas directamente a la bodega. Seguridad 24/7: Circuito cerrado de cámaras y guardianía privada, control de acceso con sistemas biométricos. Áreas comunes: Sala de juntas, área de comedor externa, sala de espera general. Energía eléctrica: Capacidad hasta 7 kva por cada unidad de bodega. Servicios: Cisterna de agua para consumo humano y bomberos, sistema de tratamiento de aguas servidas, parqueo para carros eléctricos. Ubicación estratégica: A solo 25 minutos del puerto marítimo de Guayaquil y a 1 hora y media del puerto de aguas profundas de Posorja. Sin restricciones de tránsito para carga pesada y con acceso a la nueva perimetral. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno logístico de primer nivel! Contáctanos para más información.

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Ofibodega en Venta 320 m² - Vía a Daule Km 3 - Mapasingue - Norte Guayaquil

USD 160.000

320 m² tot.

Vía a Daule 3

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Ofibodega En Venta 320m²- Vía a Daule km 3- Mapasingue- Norte Guayaquil. Ofibodega en Venta – Vía a Daule km 3, Mapasingue, Guayaquil Espacio ideal para negocios en una zona estratégica, rodeada de actividad comercial. Características: Superficie total: 320m² Frente: 8 metros. Fondo: 40mts. Oficinas: 80m² Piso de cemento y techo Steel panel. Calle amplia para contenedores. Sector no inundable. Acceso a luz, agua y se puede instalar energía trifásica. Uso de suelo: Bajo Impacto zi1: Ideal para pequeña industria, talleres, garajes, maquilas, bodegas y distribuidoras. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

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Bodega-Galpón , Durán · Bodega en Venta 960 m² - Dentro de Complejo Logístico, Durán

USD 864.000

USD 1.440 Alícuota

960 m² tot.2 baños5 estac.

Vía Durán tambo

Norte de Durán, Durán

Bodega en venta 960m² - Dentro de complejo, Durán. Optimiza tu Operación Industrial en Durán. Descubre la bodega perfecta para tu negocio, disponible para alquiler o venta. Con 960m² de espacio versátil, una altura impresionante de 16 metros, y un piso de alta resistencia, esta propiedad en Durán es el epicentro del desarrollo industrial y comercial. El complejo ofrece: Servicio de seguridad privada 24/7, 210 parqueos para visitantes, Auditorio inteligente y terraza para eventos, Áreas verdes y servicios completos. Construye el futuro de tu empresa en un lugar diseñado para el éxito empresarial. Características del complejo: Servicio de guardianía privada las 24 horas. 210 parqueos comunes para visitantes. Auditorio inteligente. Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas. Áreas verdes/ jardines verticales. Dispensario medico. Baños y camerinos comunes. Iluminación eficiente. Servicios hidrosanitarios. Sistema contra incendio. Subestación eléctrica de 5 megavatios. Generación de 1 megavatio con paneles solares. características: Superficie total: 960m2. Altura: 16 metros. permisos de uso de suelo alto impacto. Piso de alta resistencia. Reducido número de juntas en el piso. Andenes de carga y descarga con rampa. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta Planta Empacadora Mariscos C: 1092 m² - Vía a Daule Km 7 - Norte de Guayaquil

USD 500.000

1092 m² tot.5 baños

VIA A DAULE KM 7

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En Venta Planta Empacadora Mariscos C: 1092m²- Vía a Daule km 7. Bodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada. Ubica tu empresa en una bodega totalmente equipada, pensada para facilitar el crecimiento de tu negocio. Con amplias instalaciones y una infraestructura de última tecnología, ofrece todo lo necesario para procesos industriales, almacenamiento y áreas administrativas. Aprovecha su ubicación estratégica y su capacidad operativa, perfecta para diferentes sectores. Ideal para emprendedores que buscan optimizar su productividad y expandir sus operaciones. Características: Área total: 1, 092 m² entre terreno y galpón. Edificio administrativo: 7 oficinas. 3 baños para uso administrativo. Instalaciones para el personal: Comedor y cocina. Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres. Zonas operativas: 2 salas de procesos con capacidad para 250 personas. Área de valor agregado para 35 personas. Área de recepción y despacho de productos. Área de procesamiento y empaque. Cámaras de refrigeración y congelación: Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350, 000 libras. Capacidad adicional de cámaras hasta 150, 000 libras. Capacidad total de almacenamiento en frío: 500, 000 libras mensuales. Túnel de congelación: Capacidad de congelamiento de 10, 000 libras diarias. Silo de hielo: Producción diaria de 7, 000 libras. Laboratorio: Equipado para análisis y control de calidad. Cuarto de desperdicios: Ubicado dentro del área de procesos. Financiamiento: pago solo al contado. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Venta de Ofibodega 262 m² - Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón

USD 360.000

USD 420 Alícuota

262 m² tot.1 baño2 estac.

ALMAX

Samborondón, Guayaquil

Establece tu negocio en el sector de mayor crecimiento de la Vía a Samborondón. Esta ofibodega en venta le ofrece a tu empresa la oportunidad de operar con la máxima eficiencia y seguridad dentro de un parque logístico de primer nivel. Con un diseño sismorresistente, sistema contra incendios y un patio que facilita la logística, este espacio está listo para impulsar tus operaciones y brindarte la tranquilidad de una inversión de alta plusvalía en una ubicación estratégica. Características: Área de bodega: 220, 74mts. Área de oficina: 41, 65mts. Piso Epóxico. Área de parqueo frontal: 42, 62mts. Área de patio posterior: 43, 12mts. Altura frontal fachada 8, 80 mts. Altura interior frontal útil 7, 60 mts. Altura posterior útil 6, 60 mts. Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica. Contrapiso de hormigón armado - piso pulido. Sistema contraincendios y generador de emergencia. Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers. Instalaciones eléctricas subterráneas. Puerta industrial seccional de gran altura. Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico. Baño privado dentro de cada módulo. Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes. Instalaciones eléctricas sobrepuestas. El complejo Empresarial cuenta con: - Sector de gran plusvalía. - Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7. - Video vigilancia permanente. - Sistema de alarmas. - Cisterna general de agua potable. - Sistema contra incendio centralizado. - Planta tratamiento agua última generación. - Estructura vial reforzada. - Aceras hormigón armado. - 180 estacionamientos visitas. - Cerramiento perimetral de 3. 8 metros con cerco eléctrico. - Áreas comunales, recreativas y deportivas. financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón · 138m² · Venta Bodega Comercial en Bahía Norte

USD 124.740

138 m² tot.

BLOQUE SUR DEL CENTRO COMERCIAL BAHIA NORTE S/N

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Venta Bodega Comercial en Bahía Norte entre Av De las américas y Av de Álarcon. Bodega de dos niveles en zona logística estratégica, cerca del aeropuerto y Terminal Terrestre de Guayaquil. Propiedad comercial ubicada en el sector Bahía Norte, con 138, 6 m² de área útil total, resultado de la integración de 11 bodegas de 12, 54 m² cada una, actualmente conformando un solo espacio operativo distribuido en dos niveles. Ubicada detrás del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y a pocos minutos del Terminal Terrestre de Guayaquil. La bodega cuenta con 1 baño y una distribución que permite destinar el nivel inferior para almacenamiento y el nivel superior para administración u organización operativa. Equipamiento incluido. Seguridad y acceso. Reja corrediza de metal reforzado. Puerta de vidrio con películas oscuras. Infraestructura. Piso de cerámica. Techo de gypsum con iluminación led. Ventanas en segundo nivel con telas metálicas y placas de metal reforzado. Equipamiento y mobiliario. 6 aires acondicionados. Perchas metálicas reforzadas en paredes. Mesa de despacho de metal reforzado. 2 escaleras con escalones antideslizantes. 2 escritorios. 6 sillas de oficina. 3 armarios para archivos. 1 mesa auxiliar. Valor de alícuota: $0. Una propiedad funcional ubicada en un punto estratégico de Guayaquil, ideal para empresas que requieren almacenamiento, distribución o un centro operativo cercano a los principales accesos logísticos de la ciudad.

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Bodega-Galpón , Durán · Venta - Alquiler Bodega Industrial 476 m², Dentro de Complejo, Vía Durán - Tambo

USD 238.000

USD 238 Alícuota

476 m² tot.1 baño1 estac.

Durán

Norte de Durán, Durán

En alquiler bodega industrial 476m², En Complejo Vía Durán - Tambo. Se alquila bodega dentro de parque industrial para todo tipo de fábricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto dp World. Suelo alto impacto, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 476m² Altura: 9mts. Sistema contra incendios. Uso de suelo: Alto impacto. Suelo de hormigón. Baños. Energía trifásica. Dentro de complejo bodeguero. Cuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Ideal para almacenar productos terminados o para fabricación de productos. Beneficios del complejo: Seguridad 24/7. Control de accesos. cctv. Sistema contra incendios. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Durán · Venta de Bodega 250 m² con Seguridad Dentro de Parque Industrial Sai Baba

USD 210.000

250 m² tot.2 baños2 estac.

Vía Durán tambo

Norte de Durán, Durán

Venta de Bodega 250m2 con Seguridad dentro de Parque Industrial Sai Baba. ¿Estás buscando una bodega amplia, segura y bien ubicada en Durán? ¡Tenemos la opción ideal para ti! Se trata de una bodega de 250m2 dentro del Parque Industrial Sai Baba, un complejo con todas las comodidades y servicios que necesitas para tu negocio. La bodega cuenta con una altura de hasta 1omts, cubierta metálica con steel paneles, contrapiso de hormigón, instalación eléctrica monofásica y trifásica, y puerta metálica. Además, el complejo te ofrece seguridad 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie: 250m2. Dimensión: 10 m x 25 m = 250 m2. Altura de Bodegas de 8, 40 a 10, 20 metros en cumbrera. Bodega Pintada de Blanco. Cubierta metálica con Steel paneles de espesor de 0. 40 mm. Contrapiso dentro de bodegas es de 20cm de sub-base, después 15cm de hormigón. Contrapiso de calles de circulación es de 20cm de sub-base, seguido por 20cm. De hormigón. Dentro del complejo las calles entre las bodegas son de 22 metros (doble vía) sus cubiertas son con Steel Panel. Sistema Contra Incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos. Pisos Industriales. Guardianía 24/7 y control de accesos. Parqueos administrativos y de Camiones. Patio de Maniobras para carga y descarga de mercadería. Características del complejo son: Dispone de una infraestructura moderna y funcional, con cubiertas metálicas con steel paneles, estructuras de hormigón armado, paredes de bloque revocado, pisos industriales, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, y puertas metálicas. Posee amplias calles de circulación de 22 metros de ancho, con contrapisos de hormigón y cubiertas con steel panel. Ofrece servicios complementarios como guardianía 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y cerramiento con cerco eléctrico. Beneficios de adquirir una bodega en el Parque Industrial Sai Baba: Contar con un espacio adecuado para almacenar y distribuir tus productos o servicios. Disfrutar de un ambiente seguro y tranquilo, con vigilancia permanente y control de accesos. Tener a tu disposición un sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos, que te brinda mayor protección y tranquilidad. Acceder fácilmente a las principales vías de la ciudad, lo que te permite optimizar tus tiempos y costos de transporte. Formar parte de una comunidad empresarial que comparte tus intereses y objetivos. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una bodega de calidad y a un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo y te daremos más detalles. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta Bodega con Oficinas 1000 m² - Calle Alfredo Baquerizo, Centro de Guayaquil

USD 680.000

1000 m² tot.4 baños2 estac.

CALLE BAQUERIZO MORENO

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Cerca del Colegio la Salle, rodeados de negocios consolidados, ideal para importadoras o todo aquel negocio que necesita un espacio seguro y amplio para guardar su mercadería cerca de la Bahía de Guayaquil. Características: Area de bodega principal con oficinas de 2 plantas. Oficina con vista hacia la parte operativa con baño. Oficina de gerencia con baño. 3 oficinas privadas. 4 baños con duchas. Area de Comedor. Eólicos en toda la bodega. Bodega 2 con mezanine con ingreso de camiones de 8 toneladas. Bodega subterránea. Cisterna y bomba de agua. Oficina o estudio. Cuarto de racks. Sala de reuniones con baño. Detectores de humo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Bodega - Galpón con 780 m² en Venta en Norte de Guayaquil
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Bodega-Galpón , Guayaquil · Venta Galpon Sector Mapasingue
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Bodega-Galpón , Guayaquil · Galpon Comercial en Venta en El Km 4 Via a Daule
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Bodega-Galpón , Guayaquil · Inversionistas! en Venta Complejo de Bodegas 8000 m² - Av Juan Tanca Marengo

USD 5.000.000

8000 m² tot.6 baños20 estac.

AV. JUAN TANCA MARENGO

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8, 000 m²- Av. Juan Tanca Marengo. Enfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6. 9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9. 3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento. ¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria! Ubicación Estratégica. Guayaquil – Av. Juan Tanca Marengo. Zona de alta plusvalía industrial y comercial. Características del Inmueble. Terreno total: aprox. 8, 000 m² Área de bodegas construidas: 5, 155. 40m² 2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada local. Amplio espacios de parqueos. Área de oficinas. Áreas de Mezanines. Estado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años. Detalle general de las bodegas: Bodegas con áreas de oficinas. Paneles translúcidos. Altura de galpón: 12mts. Baños. Duchas. Puertas de carga y descarga a nivel de piso. Buena Iluminación. Sistema contra incendios. Mezanines. Detalle general de los locales: Amplia área de exhibición. Al pie de la avenida principal. Locales con Ventanales de vidrio. Oficinas internas. Baños. Comedores. Altura: 7mts. Inversión. Precio de venta: $5, 000, 000. Ingreso mensual consolidado: $28, 800. Ingreso anual: $345, 600. Rentabilidad Actual. Renta por m²: ≈ $5. 59 / m² mensual. Renta anual por m²: ≈ $67. 04 / m² Cap Rate actual: 6. 9% Potencial de Crecimiento. En el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6. 50 y $8. 00 / m². Escenario conservador ($6. 50/m²): Ingreso mensual: ≈ $33, 500. Cap Rate: ≈ 8. 0% Escenario competitivo ($7. 50/m²): Ingreso mensual: ≈ $38, 700. Cap Rate: ≈ 9. 3% Oportunidad para Inversionistas. Ubicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil. Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo. Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado. Terreno con excelente proyección de valorización. Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasar. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta - Alquiler Complejo Industrial T: 22.000 m² - Vía a Daule Km 7 - Norte de Guayaquil

USD 3.100.000

22000 m² tot.20 estac.

VIA A DAULE KM 7

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Presentamos un activo industrial con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización a mediano y largo plazo. Composición del activo: Área de terreno: 21. 900m² Área de construcción: 8. 000 m² Galpón A: 7. 000 m² Galpón B: 600 m² Área total de galpones: 7. 600 m² aprox. Altura: 9m. Oficinas frontales: 760 m² Oficinas auxiliares: 270 m² Área Total Oficinas: 1. 0000m² Patio de maniobras: 13. 0000m² Garita de control y seguridad. Atributos de inversión: Activo listo para operación o renta inmediata. Alta demanda en el sector industrial/logístico. Versatilidad para múltiples arrendatarios. Infraestructura consolidada y funcional. Ubicación estratégica con conectividad clave. Este complejo representa una oportunidad sólida para estructurar un portafolio inmobiliario enfocado en activos industriales de alto desempeño. Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Ing. Karem Moscol. Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales. Cell: Ver datos. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Bodega - Galpón en Via a Daule

USD 900.000

2700 m² tot.5 estac.

Via a Daule

Parque California, Guayaquil

Bodega-Galpón en venta ubicada en via a Daule ideal para actividades industriales y de almacenamiento. Cuenta con una superficie construida de 2100 m² dentro de un terreno total de 2700 m². Dispone de 5 estacionamientos y 4 medio baños. La propiedad tiene 12 años de antigüedad y cuenta con guardianía/seguridad privada e iluminación. El sector de Parque California es una zona industrial consolidada, con fácil acceso a vías principales y transporte público. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y opciones de alimentación. Además, la zona cuenta con seguridad privada, lo que garantiza un entorno seguro para su negocio. Esta bodega-galpón ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica en la ciudad.

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Local. Almacén Bodega. Oficinas
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Bodega-Galpón , Durán · En Alquiler - Venta Bodega Industrial 750 m² - en Complejo, Vía Durán - Tambo

USD 375.000

USD 375 Alícuota

750 m² tot.1 baño2 estac.

VIA DURAN TAMBO

Norte de Durán, Durán

En alquiler y venta bodega industrial 750m², dividido en 3 bodegas, dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto dp World. Suelo alto impacto, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 750m² Altura: 9mts. Sistema contra incendio. Suelo de hormigón. Baños. Energía trifásica. Dentro de complejo bodeguero. Cuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Amenidades del complejo: Control de accesos. Seguridad 24/7. cctv. Guardianía privada. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato. Contrato mínimo 1 año. Precio de Alquiler + El valor del iva + El Valor de Alícuota. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta Ofibodega Independiente 760 m² - Vía a Daule - Norte de Guayaquil

USD 480.000

760 m² tot.1 baño3 estac.

km 3.5 Vía a Daule

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En venta Ofibodega independiente 760m2 - Vía a Daule - Norte de Guayaquil. Ofibodega en venta en GuayaquilUbicada en el norte de la ciudad, sobre la Vía a Daule, esta propiedad independiente de 760m² ofrece una ubicación estratégica rodeada de importantes avenidas y cerca de empresas, comercios y servicios clave. Su conectividad con la Juan Tanca Marengo y la Vía Perimetral garantiza fácil acceso para operaciones logísticas y comerciales. Características: Área: 760m2. Área de oficinas. Detectores de humo. Sistema contra incendios. Altura: 7 metros. Baño. Excelente iluminación. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta Planta Empacadora de Mariscos 4.500 m² - Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil

USD 2.800.000

4500 m² tot.5 baños10 estac.

VIA A DAULE KM 9

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4. 500m² Construcción: 2 511m² aprox. Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8m. Cámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10m. Bodega 2: 486 m², con altura 10m. Bodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento) ; con altura 12 m. Área de Oficinas: 187 m² Baños y vestidores. Comedor (planta alta) : 70 m² Talleres: 74 m² Garita de guardianía. Cuarto de transformadores. Cuarto de bomba sistema contra incendios. Planta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers) Área de estacionamientos: 400 m² Patio de maniobras: 500 m² Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Oportunidad de Inversión! Venta de Bodega 1875 m² con Oficinas Vía Daule Km 4

USD 700.000

1875 m² tot.5 baños10 estac.

KM 4.5 VIA A DAULE

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad de Inversión! Venta de Bodega 1875m² con Oficinas Vía Daule Km 4. 5. En venta: propiedad estratégica en la Vía a Daule km 4. 5, ideal para proyectos comerciales o industriales. Con 1. 875m² de terreno y galpón de 640m², cuenta con oficinas administrativas, andén de carga y descarga, área de parqueos techada, sistema contra incendios, seguridad con cámaras, garita y más. Ubicada cerca de bancos, supermercados y paradas de transporte, combina una excelente ubicación con infraestructura diseñada para alto impacto y operaciones eficientes. Características principales: Área de terreno: 1. 875m² Galpón industrial: 640m² Andén de carga y descarga: 110m² Oficinas administrativas con baños privados. Área de parqueos techada. Altura de galpón: 7mts. Galpón con 2 puertas de ingreso. Infraestructura adicional: Baños para hombres y mujeres con ducha. Área de comedor con baños. Garita y cuarto de guardián con baño. Cuarto eléctrico con generador. Cisterna y sistema hidroneumático. Sistemas de seguridad: Sistema contra incendios completo. Detectores de humo y sensores de movimiento. Cámaras de seguridad. Uso de suelo: Mediano y Bajo Impacto. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Ofibodega en Venta 523 m² - Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón

USD 850.000

523 m² tot.3 baños2 estac.

ALMAX 2

Samborondón, Guayaquil

En venta moderna ofibodega de 523. 68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Planta Baja: 270, 52 m² Área de Recepción con baño. Área de bodega: 171, 23 m² Área de comedor. Oficina o departamento técnico. Cuarto de bombas. Bodega posterior: 5m. Baño. Planta Alta: 253, 16 m² Sala de reuniones. Hall-Recepción: Privado 1 + Baño: 17, 85 m² Sala de juntas. Oficina Privada 2: 10, 53 m² Oficina Privada 3: 9, 74 m² Oficina Privada 4 + Baño: 19, 60 m² Área para puestos de trabajo: 57, 34 m² Baños. Oficina Privada 5 + Baño: 13, 23 m² Cuarto de racks. Losa fundida: 58, 08 m² Área Total de Construcción: 523, 68 m² Amenidades del Parque logístico: Garita con control de acceso 24/7. Circuito cerrado de videovigilancia (cctv) Cerco eléctrico perimetral. Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietarios. Códigos qr e intercomunicadores para visitantes. Torniquetes para acceso peatonal. Suministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 kva por bodega. Internet de alta velocidad por fibra óptica. Vías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesados. Salas de reuniones. Comedor con cafetería. Áreas deportivas. Amplios Estacionamientos. financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/Ver datos

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Bodega - Galpón de 220 m² en Venta en Mapasingue - I. Alarcón

USD 138.000

13%

220 m² tot.

Mapasingue

Mapasingue, Guayaquil

Propiedad comercial / bodega en venta – mapasingue, guayaquil. Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Mapasingue. Propiedad ideal para uso comercial, bodega, taller, centro de distribución o desarrollo de proyecto mixto. Área de terreno: 220 m². Área de construcción: 400 m². Características destacadas: -Amplio espacio tipo bodega con excelente altura. -Área cubierta con estructura metálica y entrada de luz natural. -Acceso vehicular con portón metálico de gran tamaño. -Distribución en varios ambientes funcionales. -Espacios ideales para almacenamiento, producción o logística. -Área posterior con potencial para adecuación o expansión. -Construcción de varios niveles con áreas adicionales utilizables. -Instalaciones listas para adaptar según necesidad comercial. Ubicación: -Zona de fácil acceso y conectividad. -Cercana a vías principales. Ideal para: -Empresas de almacenamiento o distribución. -Talleres o industrias livianas. -Negocios que requieran amplitud y funcionalidad. -Inversionistas que busquen generar renta. Contáctame para brindarte más información y coordinar una visita a la propiedad.

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Bodega en Venta y Terreno Total 21,283.47 m² - Sector Inmaconsa, Norte Guayaquil

USD 5.000.000

21283 m² tot.

Inmaconsa

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno de 21, 283. 47 m² en Venta, con Bodega de 1. 465 m², en el sector industrial (inmaconsa), cerca a la perimetral y Parque California, con vías de acceso pavimentadas y de fácil circulación. área total terreno: 21. 283 m² Frente: 129, 94 m (2do. Callejón 24 no) **Medidas adjunto en plano. Área útil bodega: 1. 465 m² Área de bodega 1. 401 m² Área de andén (muelle) de carga y descarga: 300 m² Área de servicios generales: 54 m² Total infraestructura: 1. 755 m² bodega: Techado a dos aguas. - Ancho externo: 29m. - Longitud central: 42m. - Longitud lado derecho: 51m. - Longitud lado izquierdo 60m. - Altura central: 12m. - Altura a los lados: 10m. - Piso concreto liso de alta carga. - Portón central deslizable ancho 4m / Altura 4m. - Puerta peatonal. - Cuenta con hidrantes (sistema contra incendio) andén de carga Y descarga: - Altura de carga y descarga: 1, 20m. - Muelle estacionamiento para contenedor de ancho: 4, 90 m y longitud 11 m. - Rampa con pendiente de 6 grados o 10% con ancho de 4, 9m. - Patio de maniobra de 15m x 29m. - Perímetro de bodega con cerramiento. - Portones deslizables de ingreso apara facilidad de entrada de contenedores. área de sevicios generales: - Cuarto de generador. - Cuarto de bombas. - Transformador de 37, 5 Kva. - Baños. - Cisterna. precio de venta: usd $5, 000. 000 (Algo negociable).

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Bodega-Galpón , Guayaquil · En Venta Bodega en Almax - Km 14.5 Vía Samborondón
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Bodega-Galpón , Guayaquil · Bodega Esquinera con Triple Frente Vial - Alto Flujo - Ideal Logistica/ Distribución - Uso de Suelo Z1 - 2

USD 480.000

1000 m² tot.2 baños4 estac.

Entre Km 10 vía a Daule y Av Fco Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Bodega Esquinera con triple frente vial, accesos vehiculares, en Guayaquil corredor vial Los Vergeles – Oportunidad Industrial Lista para Operar. Ubicada en el carretero Los Vergeles entre Vía a Daule y Av. Francisco de Orellana, esta bodega esquinera ofrece movilidad estratégica, alto flujo logístico y funcionalidad total para empresas que buscan crecer u optimizar su operación, su proximidad a las principales vías de conexión con la ciudad y carreteras del país permite versatilidad para la producción y distribución facilitando la cadena logística. Cuenta con 1. 000 m² de terreno, 658, 85 m² de construcción, 2 galpones conectados internamente y con fácil acceso a 3 calles: la principal (carreteros Los Vergeles), la calle Pública posterior de las bodegas y calle pública lateral, cuenta con oficinas, mezanines, cerramiento de hormigón, cámaras, cerco eléctrico y guardianía. Alturas ideales para maniobra de montacargas y operación continua. Terreno: 1. 000 m2 / 20 mts. X 50 mts. - Galpón 1: Área: 329, 43. Altura aproximada a cumbrera de 8, 50 m. - Galpón 2: Área: 329, 42. Altura variable entre 5, 20 m (frontal) y 8, 00 m (cumbrera). Resumen de actividades permitidas-uso de suelo: Z1-2. -Actividades Industriales y de Manufactura. -Bodegas-Logística y Distribución. -Servicios automotrices y talleres Técnicos. -Comercio Mayorista y Minorista. -Servicios empresariales y públicos. Más de 300 actividades autorizadas. Es una propiedad diseñada para generar rentabilidad inmediata, ubicada en un sector industrial consolidado que garantiza demanda constante. Una inversión segura, funcional y lista para producir, instalar o expandir múltiples negocios Industriales, distribución, logística, e importadores ¿Agendamos una visita?

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Bodega-Galpón , Durán · Venta 550 m², Bodega Via Duran Tambo
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Bodega-Galpón · 39m² · Consultorio en Norte de Guayaquil

USD 150.000

39 m² tot.1 baño

Torre Medica Solaris

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Consultorio en La Torre Médica Solaris en el 7 piso, ubicado sobre la Avenida Joaquín José Orrantia, frente al Centro Comercial Mall del Sol, con conexión cercana con Av. Juan Tanca Marengo Aproximadamente a 3 minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Zona hotelera inmediata como Sheraton tryp y Sheraton by Wyndham a pocos minutos de Edificio Trade Building. Característicasárea útil: 39. 26 M²parqueo: 16. 69 M²El consultorio se encuentra dividido en 4 ambientes que pueden ser utilizados como Recepción, Consultorio, Laboratorio/una pequeña cafetería. Seguridad y vigilancia mediante circuito cerrado. - Control de accesos mediante tarjeta magnética - 230 parqueos para pacientes - Ascensor privado para copropietarios. - Accesibilidad para personas con discapacidad, tanto en baños como en áreas de circulación. - Instalaciones para gases médicos por tubería. - Auditorio con capacidad para 100 personas. - Salas de juntas. - Cafetería común - Edificación sismorresistente. Una propiedad ideal para médicos, especialistas, profesionales de la salud o inversionistas

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Bodega-Galpón , Durán · Vendo Bodega con Oficinas en Duran, 500 m²
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