Venta Bodega Ofibodega Oficinas Vía a La Costa Primeros Kilom

Bodega amplia, incluye 1 parqueo y una oficina con acabados terminados, amplios usos de suelo, complejo seguro con camaras, zona de carga y descarga de containers entrega Octubre del 2026, con propiedad horizontal aprobada.
Bodegas, Oficinas y Locales comerciales en un solo lugar.
Ubicado en Vía a la Costa, pasando el Café de Tere.
Horarios de visita: lunes a domingo, de 10 AM a 5 PM.

El diseño arquitectónico incluye solo 28 locales comerciales o bodegas con mezanines exclusivas.

El Proyecto tiene todos los permisos municipales y la propiedad horizontal.

No se paga impuesto a la plusvalia.
Bodega con oficina de 126,31 m² totales y 113,81 m² de área útil
Área de la bodega: 90,08 m² con una altura mínima de 7,5 m y una altura máxima de 9,15 m.

Oficina (mezanine): 23,77 m² con altura de 2,80 m.

Puerta de acceso de carga: 3,65 m de altura x 3,20 m de ancho.

Parqueo: 1 espacio exclusivo para el propietario y áreas adicionales para visitantes.

Características adicionales:

Muelle interno de carga y descarga: Capacidad para contenedores de 20 o 40 pies.

Accesibilidad: Ingreso para camiones de hasta 12 toneladas directamente a la bodega.

Seguridad 24/7: Circuito cerrado de cámaras y guardianía privada, control de acceso con sistemas biométricos.

Áreas comunes: Sala de juntas, área de comedor externa, sala de espera general.

Energía eléctrica: Capacidad hasta 7 kVA por cada unidad de bodega.

Servicios: Cisterna de agua para consumo humano y bomberos, sistema de tratamiento de aguas servidas, parqueo para carros eléctricos.

Ubicación estratégica:

A solo 25 minutos del puerto marítimo de Guayaquil y a 1 hora y media del puerto de aguas profundas de Posorja.

Sin restricciones de tránsito para carga pesada y con acceso a la nueva perimetral.

¡Haz crecer tu negocio en un entorno logístico de primer nivel!

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