Casa · 775m² · 10 habitaciones · 4 estacionamientos
venta
USD 390.000
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Avenida América & Abelardo Moncayo, Rumipamba, Quito
Casa Edificio 3 Plantas de 775 m² Cubiertos con 3 Departamentos y 2 Locales en La Av America
Casa Edificio 3 plantas de 775 m² cubiertos con 3 Departamentos, 2 Locales y Altura de 12 pisos en Av. América
EL EPICENTRO COMERCIAL Y CONSTRUCTIVO DE SU PRÓXIMO GRAN ÉXITO EN LA AV. AMÉRICA
Posicione su capital en el núcleo comercial de Quito. Esta magnífica propiedad de uso mixto representa una oportunidad única tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para constructoras decididas a edificar un proyecto de gran altura. Con una normativa constructiva excepcional de hasta 12 pisos y un COS total de 840%, las posibilidades de retorno de inversión se multiplican exponencialmente. Además, la propiedad se comercializa con un descuento del 6% por debajo de su avalúo catastral oficial, asegurando plusvalía inmediata desde la firma de las escrituras.
Inversión de oportunidad:
Precio de venta: De oportunidad con un descuento del 6% por debajo de su valor catastral.
Distribución y características:
Datos Generales de Edificación:
Superficie total de terreno de 360 m².
Total de metros cubiertos de 775.75 m².
Total de metros descubiertos de 66.48 m².
El edificio cuenta con declaración de propiedad horizontal.
Coeficiente de ocupación de suelo en planta baja del 70%.
Número de pisos máximo permitido para construcción de 12 pisos.
Coeficiente de ocupación de suelo total del 840%.
Propiedad comercial en venta casi un 6% por debajo de su valor catastral.
Planta 1 (Primer Piso):
Total de 224.90 m² con 217.34 m² cubiertos y 7.56 m² descubiertos.
Tres habitaciones espaciosas.
Dos baños y medio.
Habitación máster con baño privado completo.
Dos habitaciones familiares con baño compartido.
Un baño social para visitas.
Sala de estar amplia y muy iluminada.
Comedor principal independiente.
Cocina moderna totalmente remodelada.
Patio interior acogedor.
Patio exterior amplio.
Estudio funcional ideal para oficina o biblioteca.
Terraza privada.
Bodega de almacenamiento.
Área de máquinas independiente.
Planta 2 (Segundo Piso):
Total de 315.53 m² con 285.33 m² cubiertos y 30.20 m² descubiertos.
Cinco habitaciones de excelente tamaño.
Dos baños y medio.
Habitación máster con baño privado completo.
Cuatro habitaciones familiares con baño compartido.
Sala de estar número uno muy espaciosa.
Sala de estar número dos de uso múltiple.
Sala de estar número tres o comedor formal.
Balcón frontal con vista a la calle.
Cocina amplia y ventilada.
Estudio cómodo para oficina.
Área de máquinas de fácil acceso.
Patio de servicio posterior.
Planta 3 (Tercer Piso):
Total de 228.93 m² con 200.21 m² cubiertos y 28.72 m² descubiertos.
Dos habitaciones confortables.
Un baño familiar completo.
Sala de estar con gran iluminación natural.
Comedor familiar independiente.
Cocina independiente funcional.
Alacena para almacenamiento de alimentos.
Sala de estar número dos o de televisión.
Balcón exterior privado.
Patio de servicio.
Terraza panorámica espaciosa.
Área de máquinas integrada.
Suite independiente para invitados ubicada en la terraza.
Jardinera decorativa integrada.
Locales Comerciales:
Local comercial #1 de 37 m² con bodega y baño propio.
Local comercial #2 de 35 m² con bodega y baño propio.
EL EDIFICIO OFRECE
4 parqueaderos frontales de facil acceso para clientes y visitas directas.
Ubicación estratégica sobre la Avenida América de altísimo tráfico comercial y peatonal.
Estructura idónea para desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales de gran escala.
Contácteme ahora mismo para coordinar una reunión privada y planificar una visita a esta inigualable propiedad comercial.
EL EPICENTRO COMERCIAL Y CONSTRUCTIVO DE SU PRÓXIMO GRAN ÉXITO EN LA AV. AMÉRICA
Posicione su capital en el núcleo comercial de Quito. Esta magnífica propiedad de uso mixto representa una oportunidad única tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para constructoras decididas a edificar un proyecto de gran altura. Con una normativa constructiva excepcional de hasta 12 pisos y un COS total de 840%, las posibilidades de retorno de inversión se multiplican exponencialmente. Además, la propiedad se comercializa con un descuento del 6% por debajo de su avalúo catastral oficial, asegurando plusvalía inmediata desde la firma de las escrituras.
Inversión de oportunidad:
Precio de venta: De oportunidad con un descuento del 6% por debajo de su valor catastral.
Distribución y características:
Datos Generales de Edificación:
Superficie total de terreno de 360 m².
Total de metros cubiertos de 775.75 m².
Total de metros descubiertos de 66.48 m².
El edificio cuenta con declaración de propiedad horizontal.
Coeficiente de ocupación de suelo en planta baja del 70%.
Número de pisos máximo permitido para construcción de 12 pisos.
Coeficiente de ocupación de suelo total del 840%.
Propiedad comercial en venta casi un 6% por debajo de su valor catastral.
Planta 1 (Primer Piso):
Total de 224.90 m² con 217.34 m² cubiertos y 7.56 m² descubiertos.
Tres habitaciones espaciosas.
Dos baños y medio.
Habitación máster con baño privado completo.
Dos habitaciones familiares con baño compartido.
Un baño social para visitas.
Sala de estar amplia y muy iluminada.
Comedor principal independiente.
Cocina moderna totalmente remodelada.
Patio interior acogedor.
Patio exterior amplio.
Estudio funcional ideal para oficina o biblioteca.
Terraza privada.
Bodega de almacenamiento.
Área de máquinas independiente.
Planta 2 (Segundo Piso):
Total de 315.53 m² con 285.33 m² cubiertos y 30.20 m² descubiertos.
Cinco habitaciones de excelente tamaño.
Dos baños y medio.
Habitación máster con baño privado completo.
Cuatro habitaciones familiares con baño compartido.
Sala de estar número uno muy espaciosa.
Sala de estar número dos de uso múltiple.
Sala de estar número tres o comedor formal.
Balcón frontal con vista a la calle.
Cocina amplia y ventilada.
Estudio cómodo para oficina.
Área de máquinas de fácil acceso.
Patio de servicio posterior.
Planta 3 (Tercer Piso):
Total de 228.93 m² con 200.21 m² cubiertos y 28.72 m² descubiertos.
Dos habitaciones confortables.
Un baño familiar completo.
Sala de estar con gran iluminación natural.
Comedor familiar independiente.
Cocina independiente funcional.
Alacena para almacenamiento de alimentos.
Sala de estar número dos o de televisión.
Balcón exterior privado.
Patio de servicio.
Terraza panorámica espaciosa.
Área de máquinas integrada.
Suite independiente para invitados ubicada en la terraza.
Jardinera decorativa integrada.
Locales Comerciales:
Local comercial #1 de 37 m² con bodega y baño propio.
Local comercial #2 de 35 m² con bodega y baño propio.
EL EDIFICIO OFRECE
4 parqueaderos frontales de facil acceso para clientes y visitas directas.
Ubicación estratégica sobre la Avenida América de altísimo tráfico comercial y peatonal.
Estructura idónea para desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales o comerciales de gran escala.
Contácteme ahora mismo para coordinar una reunión privada y planificar una visita a esta inigualable propiedad comercial.
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