Local comercial · 395m² · 2 estacionamientos
venta
USD 180.000
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Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil
Casa Comercial Urdesa Central 395 m² | Ideal Para Fisioterapia | Clinica Veterinaria | Inversionistas
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN URDESA CENTRAL – PROPIEDAD COMERCIAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO
USD $180.000 NEGOCIABLES
¿Buscas una propiedad en venta en Urdesa Central que pueda funcionar para tu empresa, negocio, centro de servicios o como inversión inmobiliaria con potencial de renta y desarrollo?
Esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de ubicación estratégica, 300 m² de terreno, 395 m² de construcción, uso de suelo comercial e infraestructura existente, a tan solo 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de Urdesa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Urdesa Central – Guayaquil
A pocos metros de la Av. Víctor Emilio Estrada, en un sector consolidado y de alta actividad comercial y de servicios.
Su ubicación permite analizar diferentes alternativas de explotación comercial, empresarial o de inversión, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa aplicable.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Terreno: 300 m²
Construcción: 395 m²
Construcción principalmente en planta baja
Uso de suelo comercial
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida y adultos mayores
3 ambientes cerrados adaptables para consultorios, oficinas o áreas privadas
2 ambientes amplios para recepción, sala de espera, áreas operativas o remodelación
Área de vestidor
Medio baño
Patio posterior
Pasillos laterales
Construcción independiente posterior con 2 suites en planta alta
IDEAL PARA NEGOCIO, EMPRESA O SERVICIOS
Por su distribución, accesibilidad, ubicación y uso comercial, puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas:
Centro médico
Centro odontológico
Clínica o veterinaria
Consultorios médicos
Centro de fisioterapia y rehabilitación
Centro de atención para adultos mayores
Centro de terapias
Gimnasio, CrossFit o entrenamiento funcional
Pilates, yoga y bienestar
Oficinas corporativas
Empresas de servicios
Local o establecimiento comercial
UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS
Aquí está uno de los principales atractivos de esta propiedad.
No necesariamente tienes que verla únicamente como un inmueble para ocupar.
Puede analizarse como una oportunidad de inversión inmobiliaria, aprovechando la infraestructura existente, remodelándola, redistribuyéndola o estudiando un nuevo concepto de explotación, siempre sujeto a la factibilidad técnica, normativa y municipal correspondiente.
Entre las alternativas que un inversionista podría evaluar se encuentran:
Proyecto de oficinas
Consultorios independientes
Centro médico o de servicios especializados
Locales o espacios comerciales
Proyecto destinado a renta
Proyecto residencial, sujeto a factibilidad y normativa aplicable
Proyecto comercial
Reconversión y remodelación de la infraestructura existente
Modelo mixto de explotación comercial y residencial
La existencia de 2 suites independientes en la parte posterior también abre posibilidades interesantes para generar una configuración de uso diferenciada, según el proyecto que se plantee.
️ POTENCIAL PARA DESARROLLADORES
Por sus 300 m² de terreno, 395 m² construidos, ubicación en Urdesa Central y uso comercial, puede resultar de interés para inversionistas, empresarios, profesionales, desarrolladores y compradores que estén buscando una propiedad para reconvertir, remodelar o desarrollar un nuevo concepto inmobiliario.
Antes de realizar cualquier proyecto, se deberá verificar su factibilidad arquitectónica, urbanística, normativa y municipal, de acuerdo con el uso y desarrollo que se pretenda implementar.
DOCUMENTACIÓN Y SEGURIDAD
Construcción y documentación regularizadas y al día con el Municipio de Guayaquil.
Propiedad sin gravamen ni hipoteca.
PRECIO DE VENTA
USD $180.000 NEGOCIABLES
Una propiedad que reúne ubicación + metraje + uso comercial + infraestructura existente + accesibilidad + múltiples posibilidades de explotación.
Urdesa Central – Guayaquil
A 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada
Si eres empresario, inversionista, profesional, desarrollador o estás buscando una propiedad comercial en Guayaquil con potencial para diferentes modelos de negocio y renta, esta propiedad merece ser evaluada.
Contáctanos para recibir información adicional, coordinar una visita y analizar el potencial de la propiedad para tu proyecto.
USD $180.000 NEGOCIABLES
¿Buscas una propiedad en venta en Urdesa Central que pueda funcionar para tu empresa, negocio, centro de servicios o como inversión inmobiliaria con potencial de renta y desarrollo?
Esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de ubicación estratégica, 300 m² de terreno, 395 m² de construcción, uso de suelo comercial e infraestructura existente, a tan solo 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de Urdesa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Urdesa Central – Guayaquil
A pocos metros de la Av. Víctor Emilio Estrada, en un sector consolidado y de alta actividad comercial y de servicios.
Su ubicación permite analizar diferentes alternativas de explotación comercial, empresarial o de inversión, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa aplicable.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Terreno: 300 m²
Construcción: 395 m²
Construcción principalmente en planta baja
Uso de suelo comercial
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida y adultos mayores
3 ambientes cerrados adaptables para consultorios, oficinas o áreas privadas
2 ambientes amplios para recepción, sala de espera, áreas operativas o remodelación
Área de vestidor
Medio baño
Patio posterior
Pasillos laterales
Construcción independiente posterior con 2 suites en planta alta
IDEAL PARA NEGOCIO, EMPRESA O SERVICIOS
Por su distribución, accesibilidad, ubicación y uso comercial, puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas:
Centro médico
Centro odontológico
Clínica o veterinaria
Consultorios médicos
Centro de fisioterapia y rehabilitación
Centro de atención para adultos mayores
Centro de terapias
Gimnasio, CrossFit o entrenamiento funcional
Pilates, yoga y bienestar
Oficinas corporativas
Empresas de servicios
Local o establecimiento comercial
UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS
Aquí está uno de los principales atractivos de esta propiedad.
No necesariamente tienes que verla únicamente como un inmueble para ocupar.
Puede analizarse como una oportunidad de inversión inmobiliaria, aprovechando la infraestructura existente, remodelándola, redistribuyéndola o estudiando un nuevo concepto de explotación, siempre sujeto a la factibilidad técnica, normativa y municipal correspondiente.
Entre las alternativas que un inversionista podría evaluar se encuentran:
Proyecto de oficinas
Consultorios independientes
Centro médico o de servicios especializados
Locales o espacios comerciales
Proyecto destinado a renta
Proyecto residencial, sujeto a factibilidad y normativa aplicable
Proyecto comercial
Reconversión y remodelación de la infraestructura existente
Modelo mixto de explotación comercial y residencial
La existencia de 2 suites independientes en la parte posterior también abre posibilidades interesantes para generar una configuración de uso diferenciada, según el proyecto que se plantee.
️ POTENCIAL PARA DESARROLLADORES
Por sus 300 m² de terreno, 395 m² construidos, ubicación en Urdesa Central y uso comercial, puede resultar de interés para inversionistas, empresarios, profesionales, desarrolladores y compradores que estén buscando una propiedad para reconvertir, remodelar o desarrollar un nuevo concepto inmobiliario.
Antes de realizar cualquier proyecto, se deberá verificar su factibilidad arquitectónica, urbanística, normativa y municipal, de acuerdo con el uso y desarrollo que se pretenda implementar.
DOCUMENTACIÓN Y SEGURIDAD
Construcción y documentación regularizadas y al día con el Municipio de Guayaquil.
Propiedad sin gravamen ni hipoteca.
PRECIO DE VENTA
USD $180.000 NEGOCIABLES
Una propiedad que reúne ubicación + metraje + uso comercial + infraestructura existente + accesibilidad + múltiples posibilidades de explotación.
Urdesa Central – Guayaquil
A 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada
Si eres empresario, inversionista, profesional, desarrollador o estás buscando una propiedad comercial en Guayaquil con potencial para diferentes modelos de negocio y renta, esta propiedad merece ser evaluada.
Contáctanos para recibir información adicional, coordinar una visita y analizar el potencial de la propiedad para tu proyecto.
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