Terreno / Lote · 9444m²
venta
USD 907.000
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Hernán Vásquez (170147), Iñaquito Alto, Quito
9.444 m² de Terreno en Venta en Iñaquito Alto
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES EN IÑAQUITO ALTO
9.444 m² de terreno en conjunto en Iñaquito Alto, parroquia Rumipamba, una oportunidad dirigida a inversionistas, constructores y desarrolladores que buscan un activo de gran escala en el norte de Quito.
El conjunto está conformado por tres predios que comparten una asignación urbanística residencial RUM2 Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2, con tratamiento de potenciación y el mismo PIT EE PITU036.
¿Dónde está el potencial?
Los parámetros urbanísticos registrados para el componente residencial contemplan:
- Lote mínimo: 600 m²
- Frente mínimo: 15 m
- COS PB: 50%
- COS total: 150%
- Ocupación: aislada
- Hasta 3 pisos
- Retiro frontal: 5 m
- Retiros laterales: 3 m
- Retiro posterior: 3 m
- Entre bloques: 6 m
- Factibilidad de servicios: sí, para el componente residencial.
Esto permite que un inversionista o desarrollador estudie diferentes alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con las condiciones reales de cada predio y la normativa aplicable.
UNA INVERSIÓN QUE MERECE SER ANALIZADA
La propiedad se comercializa como 3 LOTES QUE SUMAN 9.444 m² DE MANERA CONJUNTA O INDEPENDIENTE, lo que abre la posibilidad de analizar una estrategia de adquisición integral en lugar de evaluar terrenos pequeños de manera aislada.
Valor de salida del conjunto: USD 906.658
Importante: los predios presentan distintas condiciones de regularización y afectaciones relacionadas con accidentes geográficos y quebradas. Por ello, el potencial constructivo debe ser determinado mediante el correspondiente análisis técnico, topográfico y urbanístico.
No se trata simplemente de comprar terreno: se trata de analizar el potencial de un activo de gran escala en Iñaquito Alto.
Ideal para constructores, desarrolladores e inversionistas inmobiliarios que buscan oportunidades para estudiar y estructurar un proyecto a medida.
Iñaquito Alto – Rumipamba – Quito
9.444 m² en urbanización
USD 906.658
IRM disponibles para revisión
Solicita la información técnica y agenda una visita.
REMAX ADVANCE
Agente Inmobiliaria
Jeaneth Ruales
9.444 m² de terreno en conjunto en Iñaquito Alto, parroquia Rumipamba, una oportunidad dirigida a inversionistas, constructores y desarrolladores que buscan un activo de gran escala en el norte de Quito.
El conjunto está conformado por tres predios que comparten una asignación urbanística residencial RUM2 Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2, con tratamiento de potenciación y el mismo PIT EE PITU036.
¿Dónde está el potencial?
Los parámetros urbanísticos registrados para el componente residencial contemplan:
- Lote mínimo: 600 m²
- Frente mínimo: 15 m
- COS PB: 50%
- COS total: 150%
- Ocupación: aislada
- Hasta 3 pisos
- Retiro frontal: 5 m
- Retiros laterales: 3 m
- Retiro posterior: 3 m
- Entre bloques: 6 m
- Factibilidad de servicios: sí, para el componente residencial.
Esto permite que un inversionista o desarrollador estudie diferentes alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con las condiciones reales de cada predio y la normativa aplicable.
UNA INVERSIÓN QUE MERECE SER ANALIZADA
La propiedad se comercializa como 3 LOTES QUE SUMAN 9.444 m² DE MANERA CONJUNTA O INDEPENDIENTE, lo que abre la posibilidad de analizar una estrategia de adquisición integral en lugar de evaluar terrenos pequeños de manera aislada.
Valor de salida del conjunto: USD 906.658
Importante: los predios presentan distintas condiciones de regularización y afectaciones relacionadas con accidentes geográficos y quebradas. Por ello, el potencial constructivo debe ser determinado mediante el correspondiente análisis técnico, topográfico y urbanístico.
No se trata simplemente de comprar terreno: se trata de analizar el potencial de un activo de gran escala en Iñaquito Alto.
Ideal para constructores, desarrolladores e inversionistas inmobiliarios que buscan oportunidades para estudiar y estructurar un proyecto a medida.
Iñaquito Alto – Rumipamba – Quito
9.444 m² en urbanización
USD 906.658
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