Terreno / Lote · 95000m²
venta
USD 1.900.000
Publicidad
Préstamos Hipotecarios con tasa desde 7,5%
Simula tu credito y acercate más al sueño de tu casa propia
Cayambe, Centro de Cayambe, Cayambe
Oportunidad de Inversión – Cayambe
TERRENO EN VENTA EN CAYAMBE
9,28 hectáreas | 92.851,01 m² | Alto potencial productivo e inversión
Excelente oportunidad de inversión en Cayambe, provincia de Pichincha. Terreno de 92.851,01 m², con uso de suelo de Producción Agropecuaria (PAG), ideal para evaluar proyectos agrícolas, florícolas, ganaderos, agroindustriales y alternativas de desarrollo inmobiliario.
PRECIO DE VENTA: USD 1.900.000
El valor corresponde a una referencia comercial de USD 200.000 por hectárea para un terreno de 9,5 hectáreas. El predio descrito tiene una superficie de 9,28 hectáreas, por lo que se recomienda confirmar el precio definitivo con base en su área exacta.
1. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
El predio cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos de referencia:
* COS en planta baja: 10%, equivalente a aproximadamente 9.285,10 m² de implantación teórica.
* COS total: 20%, equivalente a aproximadamente 18.570,20 m² de construcción teórica.
* Altura máxima: 6 metros.
* Número máximo de pisos: 2.
* Ocupación: aislada.
* Lote mínimo: 10.000 m².
* Uso de suelo: Producción Agropecuaria (PAG).
Estos parámetros permiten analizar alternativas de implantación de infraestructura productiva y otras propuestas compatibles con la normativa aplicable. La edificabilidad efectiva dependerá de las autorizaciones correspondientes.
2. POSIBILIDAD DE DESARROLLO DE VIVIENDAS
Por su extensión y capacidad constructiva teórica, se puede evaluar la viabilidad de un proyecto de viviendas económicas, con casas compactas de aproximadamente 60 m², distribuidas en una o dos plantas, según el diseño y la normativa aplicable.
Como referencia, si se destinara toda la superficie teórica del COS total a vivienda, el cálculo aritmético sería:
* Viviendas de 60 m²: aproximadamente 309 unidades.
* Viviendas de 80 m²: aproximadamente 232 unidades.
* Viviendas de 100 m²: aproximadamente 185 unidades.
Estas cifras representan únicamente una estimación matemática de superficie construida. No equivalen a una capacidad aprobada de viviendas ni consideran vías internas, retiros, áreas verdes, parqueaderos, equipamientos, infraestructura, áreas comunales ni las restricciones propias del uso de suelo agropecuario.
La posibilidad de desarrollar un proyecto habitacional deberá verificarse ante el municipio competente, incluyendo la compatibilidad del uso residencial, la subdivisión del terreno y las autorizaciones urbanísticas necesarias.
3. POTENCIAL AGRÍCOLA Y FLORÍCOLA
Por sus características y extensión, el terreno ofrece una oportunidad para evaluar proyectos productivos como:
* Plantaciones de rosas y otras flores bajo invernadero.
* Instalaciones de clasificación, empaque y poscosecha.
* Cuartos fríos y bodegas de almacenamiento florícola.
* Cultivos agrícolas intensivos y extensivos.
* Huertos hortícolas y frutícolas.
* Fincas integrales, agroecológicas y agroforestales.
La implantación de cada actividad estará sujeta a las condiciones técnicas, ambientales y regulatorias correspondientes.
4. POTENCIAL GANADERO Y AGROPECUARIO
La propiedad también permite estudiar alternativas productivas, entre ellas:
* Proyectos de ganadería y crianza de especies mayores y menores.
* Granjas pecuarias y planteles avícolas, conforme a los permisos aplicables.
* Producción agrícola y agropecuaria integrada.
* Instalaciones para almacenamiento de insumos y productos.
* Proyectos de poscosecha y comercialización agropecuaria.
La viabilidad de cada actividad dependerá de la compatibilidad del uso de suelo y de los requisitos técnicos y sanitarios respectivos.
5. POTENCIAL AGROINDUSTRIAL
Se pueden evaluar alternativas de procesamiento de frutas y vegetales, transformación florícola, almacenamiento, empaque y otras actividades agroindustriales.
Su implementación deberá considerar la compatibilidad de uso, los permisos específicos y las condiciones de infraestructura y servicios requeridos para cada proyecto.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
Terreno de 92.851,01 m² en Cayambe, con potencial para proyectos florícolas, agrícolas, ganaderos y agroindustriales, así como para estudiar alternativas complementarias de inversión, de acuerdo con la normativa vigente.
Una propiedad dirigida a inversionistas, empresas florícolas, productores agropecuarios y promotores interesados en adquirir una superficie estratégica para desarrollar proyectos productivos de mediano y largo plazo.
KasaActiva | Asesoría inmobiliaria profesional
9,28 hectáreas | 92.851,01 m² | Alto potencial productivo e inversión
Excelente oportunidad de inversión en Cayambe, provincia de Pichincha. Terreno de 92.851,01 m², con uso de suelo de Producción Agropecuaria (PAG), ideal para evaluar proyectos agrícolas, florícolas, ganaderos, agroindustriales y alternativas de desarrollo inmobiliario.
PRECIO DE VENTA: USD 1.900.000
El valor corresponde a una referencia comercial de USD 200.000 por hectárea para un terreno de 9,5 hectáreas. El predio descrito tiene una superficie de 9,28 hectáreas, por lo que se recomienda confirmar el precio definitivo con base en su área exacta.
1. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
El predio cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos de referencia:
* COS en planta baja: 10%, equivalente a aproximadamente 9.285,10 m² de implantación teórica.
* COS total: 20%, equivalente a aproximadamente 18.570,20 m² de construcción teórica.
* Altura máxima: 6 metros.
* Número máximo de pisos: 2.
* Ocupación: aislada.
* Lote mínimo: 10.000 m².
* Uso de suelo: Producción Agropecuaria (PAG).
Estos parámetros permiten analizar alternativas de implantación de infraestructura productiva y otras propuestas compatibles con la normativa aplicable. La edificabilidad efectiva dependerá de las autorizaciones correspondientes.
2. POSIBILIDAD DE DESARROLLO DE VIVIENDAS
Por su extensión y capacidad constructiva teórica, se puede evaluar la viabilidad de un proyecto de viviendas económicas, con casas compactas de aproximadamente 60 m², distribuidas en una o dos plantas, según el diseño y la normativa aplicable.
Como referencia, si se destinara toda la superficie teórica del COS total a vivienda, el cálculo aritmético sería:
* Viviendas de 60 m²: aproximadamente 309 unidades.
* Viviendas de 80 m²: aproximadamente 232 unidades.
* Viviendas de 100 m²: aproximadamente 185 unidades.
Estas cifras representan únicamente una estimación matemática de superficie construida. No equivalen a una capacidad aprobada de viviendas ni consideran vías internas, retiros, áreas verdes, parqueaderos, equipamientos, infraestructura, áreas comunales ni las restricciones propias del uso de suelo agropecuario.
La posibilidad de desarrollar un proyecto habitacional deberá verificarse ante el municipio competente, incluyendo la compatibilidad del uso residencial, la subdivisión del terreno y las autorizaciones urbanísticas necesarias.
3. POTENCIAL AGRÍCOLA Y FLORÍCOLA
Por sus características y extensión, el terreno ofrece una oportunidad para evaluar proyectos productivos como:
* Plantaciones de rosas y otras flores bajo invernadero.
* Instalaciones de clasificación, empaque y poscosecha.
* Cuartos fríos y bodegas de almacenamiento florícola.
* Cultivos agrícolas intensivos y extensivos.
* Huertos hortícolas y frutícolas.
* Fincas integrales, agroecológicas y agroforestales.
La implantación de cada actividad estará sujeta a las condiciones técnicas, ambientales y regulatorias correspondientes.
4. POTENCIAL GANADERO Y AGROPECUARIO
La propiedad también permite estudiar alternativas productivas, entre ellas:
* Proyectos de ganadería y crianza de especies mayores y menores.
* Granjas pecuarias y planteles avícolas, conforme a los permisos aplicables.
* Producción agrícola y agropecuaria integrada.
* Instalaciones para almacenamiento de insumos y productos.
* Proyectos de poscosecha y comercialización agropecuaria.
La viabilidad de cada actividad dependerá de la compatibilidad del uso de suelo y de los requisitos técnicos y sanitarios respectivos.
5. POTENCIAL AGROINDUSTRIAL
Se pueden evaluar alternativas de procesamiento de frutas y vegetales, transformación florícola, almacenamiento, empaque y otras actividades agroindustriales.
Su implementación deberá considerar la compatibilidad de uso, los permisos específicos y las condiciones de infraestructura y servicios requeridos para cada proyecto.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
Terreno de 92.851,01 m² en Cayambe, con potencial para proyectos florícolas, agrícolas, ganaderos y agroindustriales, así como para estudiar alternativas complementarias de inversión, de acuerdo con la normativa vigente.
Una propiedad dirigida a inversionistas, empresas florícolas, productores agropecuarios y promotores interesados en adquirir una superficie estratégica para desarrollar proyectos productivos de mediano y largo plazo.
KasaActiva | Asesoría inmobiliaria profesional
Leer descripción completa
