Venta Terreno Frente a La Playa en Data Playas Villamil

VENTA TERRENO FRENTE AL MAR UBICADO EN DATA PLAYAS - PLAYAS VILLAMIL
18.336 m2 CON DOS FRENTES

DECRIPCION DEL TERRENO:
ES UN TERRENO FRENTE AL MAR UBICADO EN DE DATA DE PLAYAS, EN EL KILÓMETRO 12.5 DE LA VÍA
DESDE LA CIUDAD DE PLAYAS DE VILLAMIL DEL CANTÓN PLAYAS AL PUERTO DE AGUAS PROFUNDAS DE
POSORJA; PARA LLEGAR A ESTE PUERTO FALTAN 7 KILÓMETROS O UN TIEMPO ESTIMADO DE 7 MINUTOS.
COMO REFERENCIA ESTÁ JUNTO A LA CASA DE PRÁCTICOS DE AUTORIDAD PORTUARIA GUAYAQUIL

ESTE PREDIO TIENE LA EXTENSIÓN DE 18.336 METROS CUADRADOS QUE ES LA SUMA DE SIETE TERRENOS
JUNTOS QUE FORMAN UNO SOLO, POR LO QUE SE TRATA DE SIETE PREDIOS URBANOS CON REGISTRO Y
CATASTRO DIFERENTES, POR LO QUE TIENE UNA FORMA IRREGULAR QUE PERMITE TENER UNA SALIDA A LA
CARRETERA PRINCIPAL Y OTRO INGRESO O SALIDA POR LA ORILLA DEL ESTERO DE DATA QUE ES UNO DE LOS
LINDEROS DEL TERRENO; ESTE FRENTE CON EL ESTERO TIENE LA DIMENSIÓN DE 70 METROS Y ES EL LADO
CARDINAL ESTE. EL LADO QUE DA FRENTE A LA PLAYA TIENE UNA MEDIDA DE CASI CIEN METROS Y ES EL
LADO OESTE POR EL CUAL SE TIENE UNA PLAYA PRIVADA POR LA DESEMBOCADURA NATURAL DEL ESTERO
QUE NO PERMITE EL PASO DE LA GENTE. POR EL LADO NORTE HAY VARIOS PROPIETARIOS QUE COLINDAN
COMO PROPIETARIOS CON PEQUEÑAS PARCELAS. POR EL LADO SUR, COLINDA CON UN SOLO PROPIETARIO
PARTICULAR

COMO UN VALOR AGREGADO QUE TIENE ESTE PREDIO SON:
UN MUELLE ARTESANAL DE MADERA EN ELESTERO DE DATA, PARA USO PRIVADO. HAY TRES PISCINAS QUE TIENE LAS SIGUIENTES DIMENSIONES:
UNA PARA ADULTOS DE 20 METROS DE LARGO POR 8 M DE ANCHO Y PROFUNDIDAD DE 1.7 M.
UNA PISCINA PARA NIÑOS DE 9 M DE LARGO POR 4 DE ANCHO Y 0.60 M DE PROFUNDIDAD.
UNA PISCINA PARA NIÑOS O ADULTOS DE 17 M DE LARGO POR 6 M DE ANCHO Y 0.6 M DE PROFUNDIDAD.
EN EL ÁREA DE LAS PISCINAS EXISTEN BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS EN TOTAL DE DOCE BAÑOS.
UN BAR Y COCINA GRANDES PARA ATENDER EVENTOS.
HAY UNA CASA ARTESANAL DE MADERA DE DOS PISOS, LA CUAL TIENE UN SALÓN COMO ÁREA SOCIAL EN LA PLANTA BAJA Y SALA, COMEDOR, COCINA
TRES DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA. LAS DIMENSIONES DE LA CASA SON 12 METROS DE FRENTE POR 16 M
DE FONDO.
TAMBIÉN EXISTE UNA CASA PARA EL GUARDIÁN CON SU PROPIO BAÑO Y COCINA.
CONTIENE UNA ÁREA DE 2.500 m2 RELLENADA CON MATERIAL DE PIEDRA Y LASTRE, PARA
PODER TENER UN PARQUEADERO PRIVADO E INTERIOR EN EL PREDIO.

LA CUANTIFICACIÓN DE ESTE VALOR AGREGADO SOBRE EL TERRENO NO SE CONSIDERA NI SUMA EN EL PRECIO DEL METRO CUADRADO QUE
TIENE EL SECTOR COMO AVALÚO; POR LO QUE SÓLO ES INFORMATIVO Y ESTÁ SOLAMENTE COMO UN VALOR
AGREGADO QUE TIENE ESTE TERRENO.

VALOR DE VENTA USD $70m2
VALOR TOTAL DE VENTA USD $1,283.520