Galpón Industrial en Venta Sector Vía Durán Tambo - J. Zavala

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA – DURÁN | SECTOR VÍA DURÁN-TAMBO**
Oportunidad estratégica para inversión o operación industrial

Ubicación
Parroquia Eloy Alfaro, Durán
Sector: Fincas Delia – a la altura del Km 7.5 vía Durán–Tambo
Acceso: Vía asfaltada principal + ingreso secundario (zona industrial )

* Zona con actividad industrial y logística
* Cercano a vías principales de alto flujo
* Entorno con crecimiento industrial

Características del Terreno
* Área según escrituras: 4550m²
* Se conforma de 2 terrenos de 2425+2125 que suman 4550m2
* Forma: Irregular
* Topografía: Plana
* Ubicación: Esquinero
* Frente: 100 m aprox.
* Ideal para maniobras, ampliaciones o logística
* Uso de suelo: Industrial

Construcciones
* Área total construida: 1.614 m²
* Antigüedad: 6 a 10 años
* Estado: Bueno – mantenimiento satisfactorio

Distribución:
* 3 galpones industriales (altura aprox. 8 m)
* Mezanine en galpón principal
* Oficinas administrativas (2 bloques de 2 pisos)
* Área de comedor y baños para personal
* Bodegas adicionales
* Patio de maniobras frontal
* Cisterna
* Cerramiento
* Estructura metálica resistente
* Pisos de cemento industrial
* Oficinas con acabados funcionales

Infraestructura y Servicios
* Energía eléctrica:
* Calles: Lastradas

Nota comercial
El sector aún está en desarrollo urbano, lo que representa una oportunidad de valorización futura.
* Excelente relación precio vs. infraestructura construida
* Oportunidad para inversionistas industriales

Potencial de Inversión
Ideal para:
* Centros de distribución
* Almacenamiento logístico
* Operaciones industriales livianas
* Empresas de producción o ensamblaje

Posibilidad de:
* Generar renta
* Expandir infraestructura
* Revalorizar en zona de crecimiento

Fortalezas:
* Ubicación industrial
* Propiedad esquinera
* Buen estado constructivo
* Amplia área construida

Oportunidades:
* Desarrollo urbano del sector
* Mejora futura de servicios básicos
* Incremento de plusvalía

Una propiedad lista para operar, con infraestructura funcional y ubicada en un corredor industrial con proyección de crecimiento. Ideal para empresas que buscan espacio, accesibilidad y una inversión con potencial de valorización.

Contactamos para más información