Edificio-Hotel-Fabrica · 450m² · 1 estacionamiento
venta
USD 545.000
Publicidad
Préstamos Hipotecarios con tasa desde 7,5%
Simula tu credito y acercate más al sueño de tu casa propia
Venta Edificio Rentero Departamentos Locales y Bodega Eloy Alfaro y Colombia, Centro de Guayaquil, Guayaquil
Venta Edificio Rentero Departamentos Locales y Bodega Eloy Alfaro y Colombia
9 departamentos, Local con Mezanine y bodega, parqueo para descarga camiones medianos.
Edificio comercial ubicado en Eloy Alfaro y Colombia (zona de la ría), este edificio representa una oportunidad única de inversión.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL ACTIVO:
Área Residencial: 9 departamentos independientes, actualmente rentados con un canon promedio de $450/mes cada uno (Generando $4.050 mensuales).
Área Comercial (Planta Baja): Un impresionante macro local comercial de 324 m², con un mezzanine de 142 m² ideal para farmacias, mini markets, distribuidoras o logística de última milla. (¡Tu oportunidad de disparar el ROI mensual al arrendarlo!)
Área Social: Terraza abierta de 470 m² y terraza cubierta de 51,78 m² comunal completamente revestida con cerámica, diseñada como área de recreación para los residentes.
VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE LA UBICACIÓN:
Conectividad Total: Ubicado junto a una parada estratégica de la Metrovía (con paso de ida y vuelta norte sur), garantizando una altísima demanda de inquilinos y personal comercial.
Exclusividad y seguridad vial: Debido al diseño urbano de la parada de la Metrovía, un extremo de la calle quedó cerrado al tráfico general, convirtiéndose de facto en una calle de uso principalmente para residentes.
Infraestructura: Aceras frontales completamente regeneradas por el municipio, cableado subterráneo .
RENDIMIENTO FINANCIERO:
Precio de Venta: $545.000
Retorno Bruto Actual (Solo Departamentos): 8,10% anual
Riesgo Diversificado: Al tener 9 unidades residenciales y un local, la vacancia nunca congela tus ingresos (a diferencia de una casa o suite única).
¿Deseas conocer los estados de mantenimiento o agendar una visita técnica?
Contáctame hoy mismo para coordinar una reunión privada.
Edificio comercial ubicado en Eloy Alfaro y Colombia (zona de la ría), este edificio representa una oportunidad única de inversión.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL ACTIVO:
Área Residencial: 9 departamentos independientes, actualmente rentados con un canon promedio de $450/mes cada uno (Generando $4.050 mensuales).
Área Comercial (Planta Baja): Un impresionante macro local comercial de 324 m², con un mezzanine de 142 m² ideal para farmacias, mini markets, distribuidoras o logística de última milla. (¡Tu oportunidad de disparar el ROI mensual al arrendarlo!)
Área Social: Terraza abierta de 470 m² y terraza cubierta de 51,78 m² comunal completamente revestida con cerámica, diseñada como área de recreación para los residentes.
VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE LA UBICACIÓN:
Conectividad Total: Ubicado junto a una parada estratégica de la Metrovía (con paso de ida y vuelta norte sur), garantizando una altísima demanda de inquilinos y personal comercial.
Exclusividad y seguridad vial: Debido al diseño urbano de la parada de la Metrovía, un extremo de la calle quedó cerrado al tráfico general, convirtiéndose de facto en una calle de uso principalmente para residentes.
Infraestructura: Aceras frontales completamente regeneradas por el municipio, cableado subterráneo .
RENDIMIENTO FINANCIERO:
Precio de Venta: $545.000
Retorno Bruto Actual (Solo Departamentos): 8,10% anual
Riesgo Diversificado: Al tener 9 unidades residenciales y un local, la vacancia nunca congela tus ingresos (a diferencia de una casa o suite única).
¿Deseas conocer los estados de mantenimiento o agendar una visita técnica?
Contáctame hoy mismo para coordinar una reunión privada.
Leer descripción completa
