Local comercial · 369m² · 4 habitaciones · 3 estacionamientos
venta
USD 200.000
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Luis Vernaza Lazarte & Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil
Estudio de Tv/bodega/almacén/distribuidora
Área total de terreno 358m². Edificio en zona regenerada en el Centro de Guayaquil. Diseñado originalmente para Estudio de TV.
Incluye en planta baja:
- 2 puertas grandes doble hoja de metal para ingreso de vehículos y 1 puerta adicional con chapa eléctrica para ingreso de personas.
- Ingreso con cerramiento de puerta enrollable y ventanal de vidrio con perfiles de aluminio negro.
- Amplio hall de ingreso con puertas de madera con relleno acústico.
- Bodega/estudio de TV de 220m² de doble altura con paredes ciclorama, poliuretano inyectado en todo el techo, parrilla de tubos redondos para luces a 5m de altura, mitad de área con tumbado mineral de planchas negras y lana de vidrio para acústica.
- 2 Aires centrales de 60.000BTU ducto cajón.
- Ingreso para carros al área de bodega/estudio desde la calle.
Áreas complementarias en planta baja:
- Área de cocina de 21m² aprox. con acceso directo de la calle, con mesón y fregadero de cocina. Con aire acondicionado split.
- Oficina 1 independiente con vista a Bodega/Estudio con aire acondicionado split.
- Oficina 2.
- Oficina 3 con acceso desde el estudio/Bodega con aire acondicionado split.
- Baño completo en oficina 3.
En planta baja:
- Segundo acceso independiente con puerta de metal.
- Hall con acceso independiente a estudio con puerta Multilock.
- Escalera a segundo piso.
En planta alta:
- Hall con minibodega.
- Acceso con puerta Multilock.
- Estudio 2 / bodega / minisuite de 50m² aprox.
- Baño completo.
- Aire de 36.000BTU
Perfecto también para Distribuidora Farmacéutica, Bodega, Supermercado o Almacén.
Incluye en planta baja:
- 2 puertas grandes doble hoja de metal para ingreso de vehículos y 1 puerta adicional con chapa eléctrica para ingreso de personas.
- Ingreso con cerramiento de puerta enrollable y ventanal de vidrio con perfiles de aluminio negro.
- Amplio hall de ingreso con puertas de madera con relleno acústico.
- Bodega/estudio de TV de 220m² de doble altura con paredes ciclorama, poliuretano inyectado en todo el techo, parrilla de tubos redondos para luces a 5m de altura, mitad de área con tumbado mineral de planchas negras y lana de vidrio para acústica.
- 2 Aires centrales de 60.000BTU ducto cajón.
- Ingreso para carros al área de bodega/estudio desde la calle.
Áreas complementarias en planta baja:
- Área de cocina de 21m² aprox. con acceso directo de la calle, con mesón y fregadero de cocina. Con aire acondicionado split.
- Oficina 1 independiente con vista a Bodega/Estudio con aire acondicionado split.
- Oficina 2.
- Oficina 3 con acceso desde el estudio/Bodega con aire acondicionado split.
- Baño completo en oficina 3.
En planta baja:
- Segundo acceso independiente con puerta de metal.
- Hall con acceso independiente a estudio con puerta Multilock.
- Escalera a segundo piso.
En planta alta:
- Hall con minibodega.
- Acceso con puerta Multilock.
- Estudio 2 / bodega / minisuite de 50m² aprox.
- Baño completo.
- Aire de 36.000BTU
Perfecto también para Distribuidora Farmacéutica, Bodega, Supermercado o Almacén.
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