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Local comercial de 3 habitaciones, Milagro · Venta de Propiedad Comercial en Av Principal - Cantón Milagro
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Local comercial , Milagro · Inversión en Milagro: Lavadora y Lubricadora en Funcionamiento
USD 260.000
AVENIDA MARISCAL SUCRE LOTIZACION HEREDEROS CASTELO

Norte de Milagro, Milagro

492 m² tot.5 estac.

Ubicada estratégicamente, esta propiedad comercial edificada sobre 492. 35m2 (19. 70m de frente x 25m de fondo) ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Actualmente, la infraestructura alberga una exitosa lavadora y lubricadora en pleno funcionamiento, brindando servicios esenciales a la comunidad local. Características Destacadas: Ubicación Ideal: Situada en una zona de alto tráfico, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Infraestructura Completa: La propiedad cuenta con una infraestructura completa para el funcionamiento de una lavadora y lubricadora, con equipos de calidad y espacios diseñados para optimizar la operación del negocio. Uso de Suelo Comercial: Con un uso de suelo comercial, la propiedad ofrece versatilidad para diversas actividades empresariales. Además de continuar con la operación actual, existe la posibilidad de explorar otras actividades comerciales según las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Inversión Segura: Dada la demanda constante de servicios de lavado y lubricación, la propiedad presenta una inversión segura con un flujo de clientes establecido. Además, la flexibilidad del uso de suelo brinda oportunidades adicionales para maximizar el retorno de la inversión. Acerca de la infraestructura: - Pozo con una profundidad de 63 metros de agua fresca y cisterna que almacena 10. 000 litros de agua. - Bomba sumergible en el pozo de agua. - Bomba a presión para la cisterna, para la distribución de agua en el predio. - Transformador eléctrico propio que evita deficiencia o bajones eléctricos en el local. - Rampa para el lavado de camiones y buses. - Area exterior con cubierta metálica en el área de trabajo de lavado automotriz, baño para el personal. - Techado metálico en el área de mecánica automotriz. - Sistema de drenaje completo, además cuenta con trampas de grasa con 3 pozos para limpieza, filtrado y purificación de agua. Acerca de la construcción existente: - Oficina / bodega con baño: Area de aproximadamente 35m2 para el manejo de inventario, área de caja y atención al cliente. Cuenta con amplio ventanal frontal y lateral con rejas. - Area adicional tipo local comercial de 35m2, con baño completo y mesón de cocina. - Sala de espera de 15m2, con baño. - La construcción total se estima en 90m2, con doble altura, pisos de porcelanato. Excelente estado de mantenimiento. - La edificación existente cuenta con losa y pilares. Bases para construir hasta 3 niveles. - Sistema de monitoreo dentro y fuera del predio (12 cámaras). Acerca del equipamiento para lavadora y mecánica: Lavadora: - Un compresor de aire. - Dos elevadores hidráulicos de un solo poste para levantar los vehículos para el lavado completo: capacidad hasta 5 toneladas. Mecánica: - Un compresor de aire. - Un elevador de un solo poste para levantar carros, además de otro elevador de 4 postes para alineación y trabajo de mecánica. - Alineadora en 3 D marca Techno Vector. - Prensa hidráulica. - Gata para sacar motor. - Balanceadora. - Enllantadora. El equipamiento se puede vender por separado, no forma parte del precio publicitado. Acerca de la documentación: La propiedad se encuentra libre de gravamen, lista para la venta, facilitando el proceso de transición para el nuevo propietario. Esta propiedad representa no solo una inversión sólida, sino también la oportunidad de participar en el crecimiento y desarrollo económico de Milagro. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este activo comercial excepcional!

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