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5 Haciendas/Quintas con 4 habitaciones en venta en Yaruqui, Quito

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USD 780.000

18300 m² tot.4 hab.2 baños4 estac.

Yarqui

Yaruqui, Quito

$732. 000 negociables | $40 por m² | 18. 300 m² de terreno + casa de 340 m² ¿Buscas una propiedad amplia, con casa y tierra productiva, en una zona de alto potencial rural cerca del nuevo aeropuerto de Quito? ¡Esta quinta lo tiene todo! Ubicación privilegiada: Ubicada en el barrio San Carlos, parroquia Yaruquí – sector Chinangachi, al nororiente de Quito. Zona tranquila y de crecimiento rural, ideal para quienes desean invertir en un espacio natural con acceso a vías principales, a 2kms de la vía principal y a minutos de Tumbaco. Casa construida de 340 m² incluye: • 4 dormitorios. • 2 baños completos + 1 medio baño. • Sala, comedor, cocina. • Sala de estar y sala de juegos. • Área social con bbq cubierto, horno de leña y parrilla. • Parqueadero cubierto y bodega. Terreno fértil y aprovechable: • Excelente tierra para cultivo. • Árboles frutales establecidos. • Riego funcional + agua potable. Características técnicas del predio: • Área según escritura: 18. 300 m² (1. 83 ha) • Área gráfica catastral: 18. 349, 01 m² • Frente total: 10 metros. • Propiedad en unipropiedad con 3 copropietarios (venta completa) ️ Coeficientes de construcción aprobados (pugs): • cos pb: 2. 5% (457 m²) • cos total: 5% (915 m²) • Forma de ocupación: Aislada. • Altura máxima: 8 m / 2 pisos. • Retiros: 5 m (frontal, lateral, posterior) • Clasificación de suelo: Suelo Rural de Producción (sr) • Subclasificación: Recurso Natural Renovable tipo 2 (rnr-2) • Uso ideal: Agroproductivo, turístico, vivienda rural, conservación o desarrollo bajo normativa sustentable. ️ Consideraciones importantes: • Zona con afectación por conos de aproximación aeroportuaria (requiere informe dac para nuevas construcciones) • Protección por accidente geográfico (bordes de quebrada, sujeto a retiros según ordenanza) • No cuenta con factibilidad de servicios básicos (a gestionar con epmaps) Estado legal: • Predio activo sin obligaciones pendientes. • Tipo de propiedad: En derechos y acciones, venta integral. ________________________________________. ️ ¡Invierte en una propiedad con potencial de desarrollo y conexión con la naturaleza! Una excelente oportunidad para proyectos rurales sostenibles, agroindustria, eco-turismo o simplemente una vida tranquila en el campo, con amplias posibilidades de crecimiento regulado. Contáctanos: Javier Armas – Inmodtk. Ver datos

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