4 Bienes raíces y propiedades con 4 habitaciones en venta en Miraflores, Guayaquil

Casa de 4 habitaciones, Guayaquil · Remate Se Vende Casa Rentera Esquinera en Miraflores

USD 228.000

287 m² tot.4 hab.4 baños

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

En venta | propiedad comercial Y rentera en cdla. Miraflores. Excelente oportunidad para inversionistas. Adquiera una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una de las zonas comerciales más estratégicas de la Cdla. Miraflores, sobre la Av. Miraflores, con alto flujo vehicular y peatonal. Características de la propiedad. * Terreno: 191, 06 m² * Construcción: 287, 10 m² * Uso de suelo mixto (comercial y residencial), ideal para múltiples tipos de negocios. Planta Baja. Cuenta con 3 locales comerciales actualmente alquilados, generando ingresos inmediatos: * Local 1: 50 m² - Alquiler: $700 + iva. * Local 2: 45 m² – Alquiler: $600 + iva. * Local 3 (esquinero): 20 m² – Alquiler: $700 + iva** Además, existe espacio disponible para desarrollar un cuarto local comercial. Primer Piso. * Suite independiente con baño (potencial de alquiler: $250 mensuales). * Departamento de 2 habitaciones (potencial de alquiler: $400 mensuales). Segundo Piso. * Suite por remodelar (potencial de alquiler: $250 mensuales). * Terraza con espacio para construir otro departamento mediante estructura liviana, incrementando aún más la rentabilidad. Potencial de inversión. Con una remodelación estratégica, la propiedad puede contar con hasta 7 unidades rentables, combinando locales comerciales y viviendas. Rentabilidad estimada. * Los 3 locales comerciales ya generan aproximadamente $2. 000 mensuales, lo que representa el 10% de rentabilidad anual únicamente con los ingresos actuales. * Desarrollando el potencial completo de la propiedad, la renta mensual estimada puede alcanzar entre $3, 000 y $3. 600, con una rentabilidad proyectada superior al 16% anual. Precio de oportunidad. Avalúo comercial: $270. 000. Precio de venta de oportunidad: $228. 000. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con ingresos inmediatos y gran potencial de valorización y crecimiento. Para mayor información o para agendar una visita, contáctenos.

Super destacado

Casa de 4 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera en Venta – Miraflores Guayaquil Av Carlos Julio Arosemena

USD 109.000

180 m² tot.4 hab.4 baños1 estac.

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de ingresos en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado de Guayaquil. La propiedad se encuentra en Miraflores, sector Av. Las Palmas y Av. Carlos Julio Arosemena, con excelente conexión hacia importantes vías de la ciudad, zonas comerciales, servicios y diferentes puntos del norte y centro de Guayaquil. Actualmente la vivienda se encuentra distribuida internamente en tres unidades habitacionales independientes, lo que permite aprovecharla como casa rentera. La propiedad se comercializa y vende como una sola unidad inmobiliaria. Características principales. Casa rentera con tres unidades habitacionales internas. 1. Planta baja: departamento con dos habitaciones: * Una habitación principal de buen tamaño. * Walking closet. * Una habitación adicional. * Espacios funcionales para vivienda. * Patio privado. 2. Planta alta: dos suites independientes. * Cada suite cuenta con una habitación. * Distribución ideal para alquiler individual. * Posibilidad de mantener las unidades como fuente de ingresos. 3. Área de construcción aproximada: 180 m². 4. Parqueo para un vehículo. 5. Propiedad con excelente potencial para remodelación, modernización y optimización de espacios, permitiendo al nuevo propietario incrementar su atractivo y rentabilidad. Ventajas de la ubicación. - Ubicada en Miraflores, sector residencial tradicional y consolidado de Guayaquil. - Cercanía inmediata a la Av. Carlos Julio Arosemena, una de las principales vías de conexión de la ciudad. - Próxima a Plaza Dañín y diferentes zonas comerciales. - Fácil acceso hacia Urdesa, Kennedy, centro de Guayaquil y otros sectores estratégicos. - Sector con comercios, restaurantes, supermercados, farmacias y diferentes servicios en sus alrededores. - Acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Zona con infraestructura urbana consolidada, incluyendo redes eléctricas y servicios hidrosanitarios. - Sector residencial con alta conectividad y facilidad para movilizarse hacia diferentes puntos de Guayaquil. Ideal para inversión. - Excelente alternativa para quien desea adquirir una propiedad destinada a generación de renta. - Su distribución actual permite contar con tres unidades para alquiler dentro de una sola propiedad. - También representa una oportunidad para un inversionista que quiera remodelar, modernizar y mejorar la distribución para incrementar posteriormente el valor de alquiler o de reventa. - Por su ubicación y características, puede ser utilizada como: * Casa rentera. * Vivienda familiar con espacios independientes. * Propiedad para remodelación e inversión. * Proyecto de optimización para alquiler de unidades independientes. Precio de venta: usd 109. 000. Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples espacios habitacionales y excelente potencial para convertirse en una inversión inmobiliaria rentable en Miraflores, Guayaquil.

Destacado

Oficina comercial de 4 habitaciones, Guayaquil · Se Vende Elegante Oficina Frente Albán Borja, Km 2 Ave Carlos Julio Arosemena!

USD 276.000

USD 550 Alícuota

230 m² tot.4 hab.3 baños1 estac.

Alban Borja

Miraflores, Guayaquil

Esta preciosa oficina de 230m2 de área útil está muy bien repartida y equipada con muebles y divisiones, tiene 4 oficinas privadas, la de gerente general muy amplia y con su respectiva sala privada, baño y pequeño espacio de cafetería, todas con hermosa vista panorámica. Además de la sala de reuniones, cuarto de archivos y cafetería para empleados, tiene otras áreas de espacios divididos por zonas en total tres, para contabilidad, etc. . En total son alrededor de 12 puestos de trabajo equipados con sus escritorios y estanterías, además hay tres baños adicionales para uso general. En la recepción la sala de espera y un puesto para empleado que conecta con cliente mediante ventanilla en área exterior. Todo de excelente acabado y perfectas condiciones, está equipada con tres centrales de aire acondicionado y cortinas. El área de parqueo en planta baja con su entrada de seguridad y puerta a control en remoto. El edificio cuenta con ascensor y generador de emergencia. Precio de venta: $276. 000. Alícuota: $550. Para coordinar citas contactar: Stanley Parker. Cel Ver datos. Henny Graf. Cel Ver datos

Casa de 4 habitaciones, Guayaquil · Miraflores, Vendo Casa con Uso Comercial - Vivienda.

USD 135.000

250 m² tot.4 hab.3 baños1 estac.

Miraflores, calle septima No.320

Miraflores, Guayaquil

La casa tiene un area de 230 m2 de una sola planta tiene el uso de suelo comercial y de vivienda. Consta de sala, comedor, cocina, bodega, un dormitorio con baño adentro, otro dormitorio con baño afuera, dos dormitorios comparen un baño, sala de estar, cuarto de empleada con baño, garage, lavanderia. Piso de marmol resistente. La casa tiene un buen mantenimiento. El terreno es de 250 m2.