2 Terrenos en venta en Norte de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Venta Terreno Industrial 7.28 Hectáreas - 72.850 m² - Lomas de Sargentillo

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7 m² tot.

Lomas de Sargentillo

Norte de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Venta Terreno Industrial 7. 28 Hectáreas-72. 850m²-Lomas de Sargentillo. Asegure su próxima gran inversión estratégica adquiriendo 7 hectáreas de terreno en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 7. 28 Hectáreas-72. 850m² al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo – Manta. Frente a la vía: 149mts. Fondo: 560mts aprox. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del cd de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Distancia a Guayaquil: A solo 45 minutos de Guayaquil. Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018). Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector. Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden. Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada. Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Destacado

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Inversión Estratégica! Terrenos Industriales en Venta 18.900 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 283.733

18900 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Norte de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 18. 915, 50m² Frente: 60mts. Fondo: 151mts aprox. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del cd de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país: Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Ubicación Estratégica y Logística. Lomas de Sargentillo – Guayas. Distancia a Guayaquil: ~45 minutos. Entorno: corredor industrial consolidado. Ventaja logística portuaria. El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil. Puerto de Posorja. Puerto de Manta. Zona elevada relativa. No inundabilidad operativa. Tres canales de drenaje existentes. Ducto cajón funcional. Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com