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10 Terrenos con 4 habitaciones en venta en Tumbaco, Quito

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USD 650.000

2601 m² tot.4 hab.4 baños6 estac.

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Tumbaco, Quito

Ver datos- Paula Gran propiedad con alto potencial comercial o institucional en el corazón de Tumbaco. ¡Oportunidad única! Amplio terreno esquinero de 2. 600 m², con aproximadamente 800 m² de construcción existente, ideal para desarrollar guarderías, ancianatos, centros veterinarios, clínicas, academias, centros de terapias, centros de eventos, plazas comerciales o un conjunto habitacional con locales comerciales. Características del terreno esquinero con excelente visibilidad: - Zonificación: rub-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad) - cos pb: 35% | cos Total: 105% - Altura máxima: 3 pisos (12 m) - Lote mínimo permitido: 600 m² - Frente 1: 37 m. - Frente 2: 72 m. - Frente total: 109 m. - Forma de ocupación: Aislada. - Lote minimo: 600m2. - Clasificación de suelo: Residencial Urbano baja densidad tipo 3. Características de la edificación actual: - Casa en una sola planta con espacios amplios. - Cocina cerrada con cuarto de despensa. - Sala Indepediente. - Comedor independiente. - Baño social. - 4 dormitorios con closets, cada uno con baño privado e hidromasaje. - Estudio u oficina. - Sala de estar o sala de espera. - Área independiente para cuidadores o personal de servicio. - Jardines amplios y completamente planos, perfectos para ampliaciones o áreas recreativas. - Área de bbq cerrada, adaptable como cafetería, comedor o zona de eventos. Gracias a su amplio frente, ubicación estratégica y normativa favorable, esta propiedad es ideal para desarrollar un proyecto residencial con locales comerciales, combinando rentabilidad y plusvalía. Ubicación: A dos cuadras del pueblo de Tumbaco, en zona de alta visibilidad y fácil acceso desde la Ruta Viva.

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