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44 Locales Comerciales con ingreso independiente en alquiler en Vía a la Costa, Guayaquil

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USD 4.950

USD 900 Alícuota

240 m² tot.3 baños

Ceibos s/n

Vía a la Costa, Guayaquil

Alquiler de 240m2 Plaza Comercial Av. Del Bombero, frente a Riocentro Los Ceibos. 150m2 en planta baja y 90m2 en planta alta. Características del Local: Superficie: 240m² Condiciones Económicas: Canon de Arrendamiento: $20. 63 por m² Renta Mensual Total: $20. 63/m² * 240m² = $4. 950 usd. Alícuota Mensual Total: = $900. 00 usd. Requisitos Financieros para el Arrendamiento: Para formalizar el contrato de alquiler, se solicitan los siguientes valores: Garantía: 2 meses de renta. $4. 950 usd * 2 = $9, 900 usd. Renta Adelantada: 1 mes de renta (incluye canon de arrendamiento y alícuota) $4. 950 usd (Renta) + $900. 00 usd (Alícuota) = $5, 850 usd. Valor Único de Alquiler (vua): 2 cánones de renta. $4. 950 usd * 2 = $9. 900 usd. Total Inicial Requerido para Ingresar: $9. 900 (Garantía) + $900. 00 (Renta Adelantada) + $9. 900 (vua) = $20. 700 usd. Distribución: Espacio diáfano y versátil, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su actividad comercial. Cuenta con mezzanine, lo que permite una mejor distribución del área útil y la posibilidad de separar ambientes según el tipo de negocio. También dispone de la infraestructura básica para servicios. Ideal para: Boutiques, oficinas de servicios, consultorios, locales de comida rápida (sujeto a regulaciones del centro comercial), salones de belleza, tiendas de conveniencia, entre otros. ¡No pierda esta oportunidad de posicionar su negocio en una ubicación privilegiada!

USD 3.960

USD 720 Alícuota

192 m² tot.5 baños

Ceibos s/n

Vía a la Costa, Guayaquil

Alquiler de 192m2 Plaza Comercial Av. Del Bombero, frente a Riocentro Los Ceibos. 120m2 en planta baja y 72m2 en planta alta. Características del Local: Superficie: 192m² Condiciones Económicas: Canon de Arrendamiento: $20. 63 por m² Renta Mensual Total: $20. 63/m² * 192m² = $3. 960 usd. Alícuota Mensual Total: = $720. 00 usd. Se puede fraccionar 60m2. Requisitos Financieros para el Arrendamiento: Para formalizar el contrato de alquiler, se solicitan los siguientes valores: Garantía: 2 meses de renta. $3. 960 usd * 2 = $7, 920 usd. Renta Adelantada: 1 mes de renta (incluye canon de arrendamiento y alícuota) $3. 960 usd (Renta) + $720. 00 usd (Alícuota) = $4, 680 usd. Valor Único de Alquiler (vua): 2 cánones de renta. $3. 960 usd * 2 = $7. 920 usd. Total Inicial Requerido para Ingresar: $7. 920 (Garantía) + $4. 680 (Renta Adelantada) + $7. 920 (vua) = $20. 520 usd. Distribución: Espacio diáfano y versátil, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su actividad comercial. Cuenta con mezzanine, lo que permite una mejor distribución del área útil y la posibilidad de separar ambientes según el tipo de negocio. También dispone de la infraestructura básica para servicios. Ideal para: Boutiques, oficinas de servicios, consultorios, locales de comida rápida (sujeto a regulaciones del centro comercial), salones de belleza, tiendas de conveniencia, entre otros. ¡No pierda esta oportunidad de posicionar su negocio en una ubicación privilegiada!

USD 1.980

USD 360 Alícuota

96 m² tot.2 baños

Ceibos s/n

Vía a la Costa, Guayaquil

Alquiler de 96m2 Plaza Comercial Av. Del Bombero, frente a Riocentro Los Ceibos. 60m2 en planta baja y 36m2 en planta alta. Características del Local: Superficie: 96m² Condiciones Económicas: Canon de Arrendamiento: $20. 63 por m² Renta Mensual Total: $20. 63/m² * 96m² = $1. 980 usd. Alícuota Mensual Total: = $360. 00 usd. Requisitos Financieros para el Arrendamiento: Para formalizar el contrato de alquiler, se solicitan los siguientes valores: Garantía: 2 meses de renta. $1. 980 usd * 2 = $3, 960 usd. Renta Adelantada: 1 mes de renta (incluye canon de arrendamiento y alícuota) $1. 980 usd (Renta) + $360. 00 usd (Alícuota) = $2, 040 usd. Valor Único de Alquiler (vua): 2 cánones de renta. $1. 980 usd * 2 = $3. 960 usd. Total Inicial Requerido para Ingresar: $3. 960 (Garantía) + $360. 00 (Renta Adelantada) + $3. 960 (vua) = $8. 280 usd. Distribución: Espacio diáfano y versátil, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su actividad comercial. Cuenta con mezzanine, lo que permite una mejor distribución del área útil y la posibilidad de separar ambientes según el tipo de negocio. También dispone de la infraestructura básica para servicios. Ideal para: Boutiques, oficinas de servicios, consultorios, locales de comida rápida (sujeto a regulaciones del centro comercial), salones de belleza, tiendas de conveniencia, entre otros. ¡No pierda esta oportunidad de posicionar su negocio en una ubicación privilegiada!

USD 950

70 m² tot.1 baño

Terranostra, Vía a la Costa

Vía a la Costa, Guayaquil

70 m² de Área Útil | Planta Baja | 1 Baño Privado | Amplio Parqueo | Seguridad 24/7Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor desarrollo y plusvalía de Guayaquil. Este estratégico local en Galerías Terranostra, sobre la Vía a la Costa, ofrece la ubicación, visibilidad y comodidad que tu empresa necesita para destacar y atraer más clientes. Con 70 m² de área útil en planta baja, este espacio brinda una excelente distribución para adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde boutiques y showrooms hasta oficinas comerciales, cafeterías, consultorios o locales de servicios. Su ubicación dentro del centro comercial garantiza una alta exposición y un flujo constante de visitantes, potenciando el crecimiento de tu marca. El local cuenta con baño privado y un ambiente versátil que permite diseñar un espacio moderno y funcional según las necesidades de tu actividad comercial. Además, dispone de amplias áreas de parqueo, facilitando el acceso y la comodidad de clientes y colaboradores. Galerías Terranostra se encuentra rodeado de urbanizaciones consolidadas, instituciones educativas, oficinas y comercios, convirtiéndose en un punto estratégico para negocios que buscan posicionarse en un sector de alta demanda y constante crecimiento. Características destacadas: • 70 m² de área útil• Local en planta baja• 1 baño privado• Excelente distribución interior• Amplias áreas de parqueo• Fácil acceso vehicular y peatonal• Excelente visibilidad comercial• Alto flujo de potenciales clientes• Centro comercial consolidado• Seguridad privada 24/7• Zona de alta plusvalía• Excelente conectividad sobre la Vía a la CostaIdeal para: • Boutiques y tiendas especializadas• Showrooms• Oficinas comerciales• Consultorios• Cafeterías y negocios de alimentos• Centros de estética y bienestar• Empresas de serviciosCanon mensual: $950 + ivaalícuota: $220Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de clientes potenciales y con el respaldo de un centro comercial consolidado. Contáctanos y agenda tu visita para conocer el espacio donde tu empresa puede seguir creciendo. ac.

USD 4.136

88 m² tot.

Vía a la Costa km 13

Vía a la Costa, Guayaquil

En Alquiler Locales 88m² pb - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13. Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. Locales ideal para: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, gym, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. Detalle del proyecto nueva plaza comercial: Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (pb): 26 locales. Metrajes pb: Desde 19. 32 m² hasta 210. 51 m² Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (pb): 26 locales. Metrajes pb: Desde 59. 42 m² hasta 144. 87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m² Locales Sin Mezzanine (pa): Planta Alta: 18 locales. Metrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Oficinas: Total oficinas: 26. Planta Alta (pa): 26 oficinas. Metrajes oficinas: 40 m² Locales Grandes (pb): Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m² detalle de local comercial: Área Total (m²): 88mts. Mezanine (m²): 55. 48mts. planta baja con mezanine. Frente (m): 4. 55mts. Fondo (m): 18. 04mts. amenidades de la plaza comercial: cctv. Seguridad 24/7. 1 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantes. Áreas comunes de circulación y Áreas sociales. Diseño arquitectonico e ingenierías sostenibles. Plazoleta central. características sostenibles de la plaza comercial: Eficiencia en el consumo energético: Iluminación de bajo consumo. Panelería solar para generación de energía. Equipos de climatización de alta eficiencia. Ventilación natural en áreas exteriores. Generadores de energía de emergencia. Reduce, Reusa y Recicla: Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos. Disminución de co₂: Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción. Certificación Verde: Proyecto amigable con el medioambiente. En proceso de obtener certificación edge. Eficiencia en el consumo y reutilización de agua: Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo. Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato. Contrato mínimo 5 años. Requisito importante: Ideal para negocios con al menos 5 años de trayectoria en el mercado. No aplica para emprendimientos nuevos. Precio de Alquiler + El valor del iva + El Valor de Alícuota. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valores de alquiler sujetos a actualización sin previo aviso. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

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