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169 Locales Comerciales a estrenar en alquiler en Provincia de Pichincha

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USD 6.585

439 m² tot.70 estac.

TUNEL GUAYASAMIN

Cumbayá, Quito

Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, este espacioso local comercial destaca por su diseño moderno, versatilidad y excelentes accesos. Con una superficie total de [indicar metros cuadrados], el inmueble ha sido concebido para adaptarse a diferentes usos, desde un restaurante de alto nivel hasta un centro de convenciones o una sala de exposiciones. Características del Inmueble: Superficie total construida: [439m²] Área de salón principal: Amplio espacio diáfano con techos altos, ideal para montaje de mobiliario, escenarios o exposiciones. Cocina industrial (opcional): Área equipada o adaptable para cocina profesional, ideal para restaurante o eventos con catering. Baños: sanitarios para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Climatización: Sistema de aire acondicionado central o unidades independientes según zona. Iluminación: Luminarias led eficientes con posibilidad de instalación de sistemas de luz escénica o ambiental. Accesibilidad y Ubicación: Estacionamiento: Amplia zona de parqueo propio con 70 parqueos a disposicion. Transporte: Fácil acceso principales vías de la ciudad, cerca al tunel Guayasamin. Entorno: Cercano a hoteles, oficinas, zonas turísticas, areas comerciales. Usos Sugeridos: Restaurante temático o de alta gama. Centro de convenciones y eventos empresariales. Galería de arte, ferias comerciales o espacio para exposiciones itinerantes.

Super destacado

USD 2.299

147 m² tot.7 estac.

Parque de Cumbayá

Cumbayá, Quito

Local comercial en el corazón de cumbayá Ubica tu negocio donde tus clientes ya están. A solo 2 cuadras del Parque de Cumbayá, esta plaza comercial se encuentra en uno de los sectores con mayor crecimiento, tránsito peatonal y poder adquisitivo del valle. Una ubicación estratégica que combina flujo constante de visitantes, excelente conectividad y un entorno rodeado de gastronomía, oficinas, viviendas premium y servicios. La plaza ofrece: * Edificio moderno de 4 pisos. * Aproximadamente 82 parqueaderos + 2 subsuelos. * Fácil acceso peatonal y vehicular. * Locales con vista al valle. * Arquitectura contemporánea y espacios de alto nivel. * Comunidad consolidada enfocada en bienestar, gastronomía y servicios. Negocios que ya generan tráfico diariamente: * School of Rock. * Peluquería para adultos. * Pilates. * Cafeterías. * Heladería. * Tiendas de belleza y bienestar. Canon referencial: * Locales interiores: desde usd 21/m² * Terrazas: desde usd 18/m² * Alícuota aproximada: usd 3, 50/m² (+ iva sobre el arriendo) ¿Qué negocios tienen mayor potencial en esta plaza? Por el perfil de los visitantes, las marcas existentes y la ubicación, los negocios con mayor probabilidad de éxito son: * Clínica odontológica premium. * Centro médico especializado (dermatología, medicina estética, nutrición o fisioterapia). * Cafetería de especialidad o bakery artesanal. * Restaurante brunch o concepto healthy. * Wine bar o bar de tapas para la tarde y noche. * Boutique fitness o entrenamiento funcional. * Estudio de yoga o meditación. * Tienda de decoración y diseño para el hogar. * Concept store de moda, accesorios o diseño ecuatoriano. * Tienda gourmet o delicatessen. * Pet boutique con grooming y productos premium. * Óptica moderna. * Agencia inmobiliaria boutique. * Oficina de arquitectura, interiorismo o diseño. * Coworking ejecutivo. * Centro de idiomas o capacitación ejecutiva. * Showroom de mobiliario, iluminación o acabados. * Floristería premium. * Tienda de tecnología o accesorios Apple. * Chocolatería o pastelería gourmet. ¿Por qué esta ubicación funciona tan bien? Porque no depende únicamente del tránsito vehicular. Está rodeada de residentes de alto poder adquisitivo, ejecutivos, familias, estudiantes y visitantes que acuden diariamente al sector por compras, gastronomía y servicios. La mezcla comercial ya establecida genera un flujo constante durante todo el día, permitiendo que los nuevos negocios se beneficien del tráfico existente en lugar de empezar desde cero. Es una ubicación ideal para marcas que buscan visibilidad, prestigio y clientes con alta capacidad de compra.

Super destacado

USD 19

USD 60 Alícuota

38 m² tot.1 estac.

Monteserrin

Monteserrín, Quito

Locales comerciales de renta en corvo plaza – monteserrín. Modernos locales comerciales a estrenar en una ubicación estratégica. corvo plaza es una moderna plaza comercial ubicada en Monteserrín, en un sector de alto crecimiento y excelente conectividad, muy cerca de la Academia Cotopaxi, urbanizaciones, oficinas, centros educativos y vías principales. Diseñada con una arquitectura contemporánea que combina acabados modernos con detalles en ladrillo visto, esta plaza ofrece espacios funcionales, ideales para negocios que buscan proyectar una imagen profesional y brindar comodidad a sus clientes. Distribución de la plaza. Planta Baja. 1 local comercial independiente. Área de 38, 71 m². 1 local adicional en planta baja de 77mts, que puede ser uno solo o dividirse en dos de 38. 71mt2. Baño privado. Amplios ventanales que proporcionan excelente iluminación natural. Puertas enrollables tipo Lanfor. Un parqueadero por local. Segundo Piso. 1 local comercial de 38, 71 m². 1 local de 47 m² (actualmente rentado). Características. Plaza comercial nueva, lista para estrenar. Diseño moderno con excelente presencia comercial. Techos altos que brindan amplitud y luminosidad. Un parqueadero asignado para cada local. Fácil acceso y excelente visibilidad. Sector residencial y comercial de alta demanda. Valor de renta. usd 19 por m² Más iva y alícuota de usd 60. La alícuota incluye: Consumo de agua. Mantenimiento de jardineras. Limpieza de áreas comunales dos veces por semana. Una excelente oportunidad para cafeterías, consultorios, oficinas, boutiques, minimarkets, servicios profesionales y otros negocios que buscan establecerse en un sector estratégico del norte de Quito. Para mayor información o agendar una visita, contáctame por WhatsApp o correo electrónico. Será un gusto asesorarte.

Super destacado
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