462 Cornelio Merchan
Huaynacapac, Cuenca
371 m²
178 m²
2 baños
4 estac. Vendo espectacular oficina de espacios abiertos con 4 parqueos ubicada en El Edificio Novacuenca, la oficina es ideal para una distribución y diseño según requerimientos del nuevo propietario, cuenta con 178 m2 de área útil. El Edificio Novacuenca se implanta sobre el solar signado con el No. 5 y tiene una superficie de 456, 00 m2. está localizado en la Provincia del Azuay, Cantón Cuenca, Parroquia Huayna Cápac. Sectores Próximos: Edificio San Andrés, Hotel Casona, Parque Las Chirimoyas, Supermercado Supermaxi, Estadio Alejandro Serrano Aguilar, Edificio 911. Uso Suelo Mixto: Comercial - Residencial. Vías de Acceso: Entre las principales vías de acceso tenemos: Calle Carlos Rigoberto Veintimilla, Calle Luis Sarmiento, Calle Cornelio Merchán. Se encuentra en el piso 2. Código Catastral: Ver datos. Àrea útil: 178m2. Área Privativa (terraza) : 52, 39m2. Área Subtotal: 230, 39m2. Área Libre: 10, 97m2. Área Común: 129. 73m2. Área Total: 371, 00m2. Alícuota: 16, 33% Este Edificio está compuesto de 2 sótanos utilizados para parqueos, cisterna, cuarto de bombas, cuarto de generador, y bodegas. Planta Baja hay oficinas. Este sector de Ciudad Cuenca, cuenta con toda la infraestructura de servicios públicos básicos tales como: Agua Potable, Drenaje de Aguas Servidas, Aguas Lluvias, Redes de Energía Eléctrica y Telefónica, calles pavimentadas y adoquinadas con sus respectivas aceras y bordillos. Especificaciones técnicas básicas: Rubros: Oficina No. 201 - Incluido Terraza, Bodega y Parqueos. Estructura de Hormigón armado. Escalera de hormigón armado, pasamano: acero inoxidable. Paredes: Bloques enlucidos. Cubierta: Estructura metálica con tejas de arcilla. Tumbado: Gypsum. Sobrepisos: Porcelanato y Rastreras de porcelanato. Puertas: Madera, Ventanas: Aluminio y vidrio. Revestimientos: Porcelnato en baños. Pintura: Exterior: Elastomerica e Interior: Caucho. Instalaciones Sanitarias: Empotradas. Piezas Sanitarios: fv y otros. Instalaciones Eléctricas: Empotradas. Piezas Eléctricas: bticino. Otros: El edificio dispone de todos loa sistemas de seguridad para un edificio moderno, generador de emergencia, control de nivel freático, cisterna con su respectivo sistema hidroneumático, etc.