1 Bodega-Galpón en venta en Norte de El Carmen, El Carmen

Bodega-Galpón , El Carmen · Venta Empacadora Productos Agricolas - El Carmen A. Quintana

USD 198.500

752 m² tot.

Empacadora

Norte de El Carmen, El Carmen

Complejo Agroindustrial en Venta | El Carmen, Manabí-A 25 minutos de Ciudad Santo Domingo de los Tsáchilas. usd 198. 500. Infraestructura lista para operar desde el primer día. Ubicado estratégicamente en la intersección del Paso Lateral El Carmen (E38) y la Vía La Bramadora, en la Lotización La Feria, este complejo agroindustrial representa una excelente oportunidad para empresas dedicadas al procesamiento, empaque, almacenamiento y distribución de productos agrícolas destinados al mercado nacional y de exportación. Su privilegiada ubicación, en uno de los principales corredores productivos de Manabí y rodeado de empacadoras, centros de acopio y empresas procesadoras de plátano, yuca, malanga, chifles y otros productos agrícolas, lo convierte en una inversión de alto potencial. Además, se encuentra a tan solo 25 minutos en vehículo de la ciudad de Santo Domingo de los Tsáchilas, importante centro comercial y logístico del país, facilitando la conexión entre la Costa y la Sierra. Ficha Técnica. * Precio: usd 215. 800. * Área de terreno: 1. 614, 91 m² * Área de galpones e infraestructura construida: 752, 90 m² * Uso de suelo: Comercial y Residencial. * Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público e internet. Infraestructura del complejo. * Galpones industriales interconectados para procesos de producción, empaque y almacenamiento. * Áreas de oficinas administrativas. * Área destinada para carga y descarga de contenedores. * Sistema de cadena de frío conformado por dos contenedores refrigerados Carrier High Cube de 40 pies, con capacidad aproximada de 25 toneladas cada uno, capaces de operar hasta -18 °C, ideales para conservar frutas, vegetales y otros productos perecibles. * Plataforma especialmente diseñada para contenedores, construida con adoquín reforzado y plumeros de hormigón de 1, 50 m de ancho por 2, 00 m de profundidad, calculados estructuralmente para soportar el apilamiento de hasta seis contenedores (tres en la base y tres sobre estos), permitiendo futuras ampliaciones de la capacidad de almacenamiento. * Áreas de producción con pisos de concreto de alta resistencia y vías internas construidas con adoquín reforzado, aptas para el tránsito permanente de montacargas y vehículos de carga. * Cisterna de almacenamiento de agua, que garantiza el abastecimiento continuo para las operaciones del complejo. * Seis viviendas para personal, administración o generación de ingresos por arrendamiento. * Dos locales comerciales con frente a la vía principal. Equipamiento industrial. La propiedad cuenta con una infraestructura eléctrica diseñada para garantizar continuidad operativa: * Energía eléctrica trifásica y bifásica. * Transformador propio para conversión de 220 V a 440 V, indispensable para equipos industriales y cámaras de frío. * Generador Perkins Turbo Diesel de fabricación inglesa, acoplado a alternador Stanford. * Sistema de transferencia automática, que activa el generador inmediatamente ante cualquier interrupción del suministro eléctrico, asegurando el funcionamiento continuo de las cámaras de frío y protegiendo la producción. Ventajas competitivas. - Ubicación estratégica dentro de un corredor agroindustrial de alta producción. -A solo 25 minutos de Santo Domingo de los Tsáchilas, uno de los principales centros logísticos del Ecuador. -Excelente conectividad para transporte pesado e interprovincial. -Más de 40 metros de frente sobre vías de alto tráfico. -Infraestructura operativa lista para iniciar actividades sin realizar inversiones importantes. - Ideal para empacadoras, centros de acopio, agroexportadoras, procesadoras de alimentos, operadores logísticos y empresas de distribución. Toda la documentación legal y técnica se encuentra en regla. Agende una visita técnica y descubra el enorme potencial de este completo complejo agroindustrial, diseñado para impulsar el crecimiento de su empresa desde una ubicación estratégica.

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