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28 Casas con más de 5 habitaciones en venta en Centro de Guayaquil, Guayaquil

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Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · Vendo Rentera, 1 Local Amplio L, 4 Departamentos Ubicado en Calle Brasil 3313 Alfredo Valenzuela

USD 145.000

380 m² tot.10 hab.8 baños

Nicolás S. Segovia 3313

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Casa Rentera, 5 Unidades Ubicado en Calle Brasil 3313 Entre Alfredo Valenzuela y Nicolas Segovia. casa rentera 5 unidades. bajo de precio de $Ver datos a Ver datos. Área de terreno 378m2. Dimensiones 11, 95 x 10, 25 x 32, 92 x 32, 92. Área de construcción 490m2. planta baja. Local comercial. 1 departamento de dos dormitorios con su respectivo baño. primer piso. 2 departamentos de 2 dormitorios con sus respectivos baños. segunda planta. 1 departamento de 4 dormitorios y 3 baños. tercera planta. Terraza techada, lista para construir dos departamentos amplios. La propiedad es de hormigón armado. Documentos en orden. Entrega inmediata sin inquilinos. Se vende en $. 160. 000, 00, puede ser por intermedio de un banco o de contado

Super destacado
Casa · 400m² · 10 Habitaciones · Casa en Venta de 2 Plantas Centro de Guayaquil
Super destacado
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera de Venta, Centro de Guayaquil, 5 Locales, 3 Departamentos
Destacado
Casa · 106m² · 8 Habitaciones · Venta de Casa 4 Pisos Cerro Santa Ana Escalón 354

USD 83.000

106 m² tot.8 hab.4 baños

Callejón 4NE del Bucanero Cerro Santa Ana

Centro de Guayaquil, Guayaquil

¡oportunidad de inversión: casa rentera en el cerro santa ana! Precio: $90, 000 usd NegociablesUbicación: Callejón 4ne del Bucanero a la altura del Escalón 354, Cerro Santa Ana (Guayaquil). Avance de obra: 90% (Faltan puertas). Ficha Técnica de la Propiedad: Área de Terreno: 68. 86 m²Área de Construcción: 106. 80 m²Estructura: Construcción de 4 departamentos independientes. Distribución (Potencial de generar 4 rentas mensuales): 4 Departamentos autónomos (Uno por cada piso). Cada departamento cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño completo, área de sala y cocina. Plus único: Vista panorámica espectacular y privilegiada de toda la ciudad de Guayaquil. Más información y visitas: ¡Comunícate directamente para agendar tu cita!

Destacado
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa de Venta en El Centro de La Ciudad con Uso de Suelo

USD 200.000

124 m² tot.7 hab.5 baños

Riobamba y Alejo Lascano

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Casa en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, ideal para uso comercial o profesional. Cuenta con 7 recámaras y 5 baños. Distribuidos en 3 departamentos, 1 suite en la terraza y un local comercial en planta baja, La propiedad tiene una superficie construida de 372 m2 y un terreno de 124 m2, ofreciendo amplios espacios. Dispone de sala y comedor, cocina integral, terraza, aire acondicionado e iluminación. Además, cuenta con puertas eléctricas, cisterna y cortinas/persianas. Los servicios básicos están garantizados (agua/luz). La propiedad tiene 2 niveles construidos y 2 pisos, con 8 mts. De frente y 15 mts. De fondo. El acceso es por avenida asfaltada y afirmada. Se encuentra adosada y tiene orientación E. Cuenta con clóset y dormitorio principal con baño, además de ingreso independiente. Se ubica cerca de centros comerciales, escuelas y parques, ofreciendo vista a la ciudad. El tipo de crédito es vip y el precio es negociable. La zona es mixta, con fácil acceso a transporte público y servicios.

Destacado
Casa de 18 habitaciones, Guayaquil · En Venta Casa Para Rentera - Centro de Guayaquil - Hurtado y Carchi - C. García

USD 320.000

1302 m² tot.18 hab.4 baños5 estac.

Hurtado 901 y Carchi, Guayaquil, Guayas, Ecuador

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Características de la Propiedad: casa multifamiliar de 2 pisos. Planta baja: 8 habitaciones/oficinas. 1 Salón amplio e iluminado. 2 baños. 1/2 Baño exterior. Alacena/bodega. Patio social exterior amplio. Área de parqueo para 5 vehículos. Planta alta: Área recepción y espera. 10 habitaciones/aulas u oficinas. 2 baños completos. Sala de Star. Uso de suelo comercial, espacio de terreno disponible para ampliar construcción. Funcional para Academia Técnica de Especialidades, Centros Educativos y/o Artísticos, Rentera para Estudiantes, Centro Médico, etc. Propiedad perfectamente adaptable A rentera realizando una inversión adicional. Vías de fácil acceso, a una cuadra de la Ave 9 de Octubre, muy cerca a Universidades, Colegios, Embajada de España.

Destacado
Casa de 17 habitaciones, Guayaquil · Edificio Rentero Sobre La Av Rumichaca, a 3 Cuadras de La Av Quito y Machala

USD 350.000

850 m² tot.17 hab.17 baños

AV. RUMICHACA

Centro de Guayaquil, Guayaquil

A 5 cuadras del Hospital Luis Vernaza, a 2 cuadras del Parque Centenario, a pocas cuadras de la Av. Boyacá, Av. 9 de Octubre, Ubicación estratégica en el centro de Guayaquil. A pocos minutos del barrio las Peñas, cerro Santa Ana, Puerto Santa Ana, Solca, Instituto de neurociencias, Av. Malecón, a 10 minutos del Aeropuerto de Guayaquil, Terminal Terrestre, Norte de Guayaquil, cerca del Sur. Terreno 298m2. Construcción 8501m2. 9, 7 mtrs de frente. 29, 70 de fondo. Propiedad de 1950, estructura desde el primer piso alto desde el 2000. La propiedad tiene 17 Suites. Departamento 2 dormitorios 1 baño, cuarto de servicio completo. 5 suites desocupadas. 2 locales comerciales. Todo al día. Precio: 450. 000. Genera 3. 840. Información: Daniel Cuadros Ver datos

Destacado
Casa de 12 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera en Venta – Residencial Y/0 Comercial

USD 180.000

395 m² tot.12 hab.8 baños

Febres Cordero

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Casa Rentera con 7 departamentos en Febres Cordero 4612, entre la 23 y la 24, Guayaquil. Precio de Venta: $180. 000. Área de Terreno: 395, 56 m² Área de Construcción: 495 m² Linderos y Mensuras. * Norte: Solar 23-6 con 9, 00 m. * Sur: Calle 15 S. O. Con 9, 21 m. * Este: Solar 23 con 42, 60 m. * Oeste: Solar 26 con 42, 95 m. distribución del inmueble. planta baja. Departamento 1. * 2 dormitorios. * Cocina estilo americana. * 2 baños. * Patio. Departamento 2. * 2 dormitorios. * Cocina estilo americana. * 2 baños. * Patio. area posterior en planta baja. 2 Suites. * 2 ambientes. * Cocina. * Dormitorio. * 1 baño cada una. 1 Departamento. * 2 dormitorios. * 1 baño ubicado dentro del dormitorio principal. segundo piso alto. Departamento 6 (Derecha) * 2 dormitorios. * Dormitorio máster con baño. * Baño completo adicional. * Cocina abierta. * Sala y comedor. * Área de lavandería. Departamento 7 (Izquierda) * 2 dormitorios. * Dormitorio máster con baño. * Baño completo adicional. * Cocina abierta. * Sala y comedor. * Área de lavandería. Adicional. * Balcón. ideal para inversión. -Propiedad con múltiples unidades habitacionales. -Excelente potencial de rentabilidad por alquiler. -Ubicación estratégica en un sector residencial y comercial consolidado. -Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Destacado
Casa de 6 habitaciones, Guayaquil · Vendo Propiedad Comercial y Residencial, Lorenzo de Garaycoa, Mercado Central
Destacado
Casa · 339m² · 6 Habitaciones · Venta Casa Rentera Centro Guayaquil (Samib)
Destacado
Casa de 5 habitaciones, Guayaquil · Casa de Venta en Sector Comercial Centro Guayaquil. Esquinera
Destacado
Casa · 389m² · 10 Habitaciones · Venta de Casa Rentera en Alcedo y Asisclo Garay Cesa

USD 170.000

389 m² tot.10 hab.8 baños

Alcedo Y Asisclo Garay

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Descubra esta espaciosa casa rentera ubicada en el corazón del Centro de Guayaquil, una oportunidad única para inversionistas que buscan un inmueble en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con una superficie total de 123. 44 M2, esta propiedad es ideal para quienes desean generar ingresos pasivos a través del alquiler. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y está habitada, lo que garantiza su mantenimiento continuo. Distribuida en tres niveles, cuenta con 10 habitaciones y 6 baños, brindando un amplio espacio para múltiples inquilinos o incluso para adaptarla a un hostal u oficinas. La orientación oeste de la propiedad asegura una buena iluminación natural durante la tarde. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet y cable. La fachada de 6. 43 metros ofrece una presencia destacada en la calle, y la disposición frontal permite un fácil acceso. La medida de fondo de 19. 26 metros maximiza el uso del espacio disponible. Situada en una zona estratégica del Guayas, en Guayaquil, lo que la convierte en un lugar atractivo para potenciales inquilinos. Ya sea que busque una propiedad para inversión o un proyecto de renovación, esta casa rentera en el Centro de Guayaquil ofrece un potencial significativo. No pierda la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad y las posibilidades que ofrece.

Casa · 210m² · 6 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Casa en Venta, Centro de Guayaquil, Elimo
Casa · 154m² · 5 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Venta de Casa Rentera en 10 de Agosto Entre Carchi y Tungurahua Centro de Guayaquil L. B.

USD 145.000

230 m² tot.5 hab.5 baños1 estac.

10 de Agosto Entre Carchi y Tungurahua

Centro de Guayaquil, Guayaquil

¿Estás buscando una oportunidad de inversión para expandir y hacer crecer tu negocio? Genera el 12-15% de rentabilidad anual! ¿O quizás estás interesado en invertir en una casa rentera para generar ingresos pasivos? ¡Tenemos la propiedad perfecta para ti, con el potencial de obtener una rentabilidad increíble. Esta increíble propiedad cuenta con una ubicación estratégica tanto comercial como residencial, en las cercanías de colegios, universidades, tecnológicos y locales comerciales. ¡Una ubicación ideal para atraer a un amplio espectro de inquilinos! Permítenos presentarte la distribución de esta propiedad, diseñada para maximizar su potencial: Amplio espacio de estacionamiento (con permiso municipal) que garantiza comodidad y seguridad para los inquilinos y sus visitantes. Un local comercial en la planta baja con un potencial de renta mínima aproximada de $350. ¡Una excelente oportunidad para atraer a emprendedores y asegurar un flujo constante de ingresos! Una bodega de tamaño generoso (aproximadamente 1. 10m x 3m) para satisfacer las necesidades de almacenamiento de los inquilinos. Un acogedor departamento en la planta baja con sala-comedor, cocina y dos dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, cuenta con un encantador patio. Este departamento tiene un potencial de renta mínima aproximada de $370. En la planta alta, encontrarás: Un amplio departamento con sala y comedor, cocina abierta equipada con un mesón de diario, lavandería, ventanas y un baño completo para visitas. El dormitorio principal del departamento cuenta con un baño independiente. Este departamento tiene un potencial de renta mínima aproximada de $275. Una suite con sala de estar, balcón y un dormitorio con su propio baño. Este espacio ofrece una experiencia de vida cómoda y privada, ideal para aquellos inquilinos que buscan un ambiente exclusivo. La renta mínima aproximada para esta suite es de $170. Una suite tipo monoambiente con ventanas, aire acondicionado, baño privado y un área de fregadero. Esta suite ofrece un espacio funcional y moderno para inquilinos que buscan comodidad y practicidad. La renta mínima aproximada para esta suite es de $180. Esta propiedad está completamente regularizada y cuenta con todos los documentos al día. ¡Libre de hipotecas y lista para ser adquirida! En resumen, la renta total potencial de esta propiedad oscila entre $1, 350 y $1, 470. Una oportunidad única para obtener ingresos estables y asegurar un excelente retorno de inversión. Si deseas obtener más información sobre esta propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de brindarte todos los detalles que necesitas para tomar una decisión informada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y contáctanos hoy mismo! precio: $145. 000

Casa · 239m² · 15 Habitaciones · Se Vende Casa Rentera, Centro de Guayaquil, Anaa

USD 250.000

239 m² tot.15 hab.15 baños

Se Vende Casa Rentera, Centro de Guayaquil, Entre Luis Urdaneta y Padre Solano Anaa

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En venta, una extraordinaria propiedad de uso mixto ubicada en el corazón del Centro de Guayaquil. Esta versátil propiedad ofrece múltiples oportunidades, ya que puede ser utilizada como casa rentera o consultorio, debido a su diseño y disposición estratégica. $250. 000planta bajacuenta con dos amplios locales comerciales de $200 y $350, perfectos para emprender negocios rentables. Además, se encuentran cuatro oficinas y cuatro suites bien distribuidas: Suite 1 de 40 m² con patio y lavandería por $180Suite 2 de 60 m² con patio por $200Suite 3 por $150Suite 4 por $120 Total de $1200 mensuales Planta Bajaplanta altadepartamento de cuatro habitaciones cada uno con su baño, sala, comedor cocina $350Suite 1$150, una Suite 2 $160, Suite 3 $160Total de $820 mensuales Planta Altaterrazala terraza ofrece un espacio adicional con un departamento de dos habitaciones cada uno, por $220 y otro igual por $220Total Departamentos Terraza $440roi mensual: $2460roi anual: $29. Ver datos m2 de superficie construida y con más de 30 años de antigüedad, cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento. Con un permiso municipal para tres lozas, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble multifuncional en el vibrante centro de Guayaquil.

Casa · 190m² · 7 Habitaciones · Casa Rentera en Venta con 3 Departamentos Excelente Rendimiento, Centro de Guayaquil
Casa · 430m² · 5 Habitaciones · Casa Rentera Garcia Moreno y El Oro
Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · Casa Villa en Venta Ciudadela Bolivariana. Casa Rentera. Esquinera.
Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · En Venta Casa Comercial + Terreno en La Av Quito - Mae. Recalde

USD 495.000

1210 m² tot.10 hab.7 baños10 estac.

Avenida Quito

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Casa Comercial/ Terreno en Venta en La Av Quito- En venta estratégica propiedad comercial de esquina ubicada sobre la Av. Quito, en el sector Centro Sur de Guayaquil. Excelente visibilidad para marcas, instituciones y empresas que requieran un inmueble representativo con amplias áreas libres y de parqueo. Detalles generales: - Área de Terreno: 1. 210, 02 m² linderos Y medidas del terreno: Norte: solar 4, con 30, 10 metros. Sur: Calle Gomez Rendón con 30, 10 metros. Este: avenida quito con 40, 202 metros. Oeste: Solar 3/2 con 40, 20 metros. - Área de Construcción Total: 440, 13 m² Cuenta con 10 oficinas / habitaciones. 7 baños. Cisterna / Bomba de agua. Galpon cubierto. y patio para maniobras. - Estatus Legal: Propiedad totalmente libre de gravamen y lista para la venta. - Área Operativa / Estacionamientos: Extenso lote continuo ideal para estacionamiento de clientes, patio de maniobras o áreas descubiertas. Zonificación Y amplio uso de suelo comercial: Inmueble versátil adaptado para diversos giros de negocio: - Centros Médicos, consultorios y clínicas. - Bodegas de almacenamiento, distribución o logística. - Sedes administrativas corporativas, instituciones financieras u oficinas gubernamentales. - Institutos educativos, fundaciones y centros culturales. - Franquicias comerciales o gastronómicas. Precio Y condiciones: - Precio de Venta: $425. 000 usd. - Documentos al día, libre de gravamen. Preguntas para la inmobiliaria

Casa de 9 habitaciones, Guayaquil · Propiedad Rentera en Venta con 3 Departamentos y 1 Suite - García Goyena, Centro Sur de Guayaquil

USD 132.050

90 m² tot.9 hab.5 baños

García Goyena

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En venta Casa rentera de 3 pisos. Ganancia de $13. 200 anual en renta. Luminosa, en muy buen estado de conservación, amplia y con vista a la calle. Ubicada en el sector Centro Sur, Calle García Goyena entre Villavicencio y Hernando de Zaera. A 1 cuadra del Centro Cívico. A 2 calles de la calle Quito. Medidas: Terreno: 89, 70 m² Construcción: 294 m² Distribución: *planta baja: - Departamento 1: Sala, comedor, cocina semi abierta, 2 dormitorios, 1 baño compartido, Patio pequeño y Área de lavandería. - Porche. *primer piso alto: - Departamento 2: Sala, comedor, Balcón, Cocina semi abierta, Dormitorio principal con baño, 2 dormitorios comparten baño y Área de lavandería. *segundo piso alto: - Departamento 3: Sala, comedor, Balcón, Cocina semi abierta, 3 dormitorios, 1 baño compartido y Área de lavandería. *tercer piso alto: - Suite de 2 ambientes: Sala y comedor, Cocina abierta, Dormitorio + Baño completo y Área de lavandería. - Dispone de cisterna, tanque elevado y bomba de agua. ** Invierte en esta propiedad residencial rentera que genera actualmente una ganancia de $13. 200 anual en renta. **Tiene muy buen estado de conservación y al momento todo se encuentra alquilado. Valor de venta: $132. 050

Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · Oportunidad Única de Inversión / Residencia! Casa de Carácter Arquitectónico en Barrio Orellana

USD 230.000

300 m² tot.10 hab.7 baños1 estac.

Esmeraldas

Centro de Guayaquil, Guayaquil

**Ubicación: ** Calle Esmeraldas y Piedrahita, Barrio Orellana, Guayaquil. - # **Descripción General** Ubicada en el tradicional e histórico **Barrio Orellana** —sector emblemático que albergó a distinguidas familias guayaquileñas a partir de la década de 1940—, esta propiedad destaca por su encantador **valor arquitectónico implícito e historia**, conservando la elegancia de su época en **excelentes condiciones**. Gracias a su distribución y a su **ubicación altamente estratégica**, es una propiedad sumamente versátil, ideal para: * **Residencia estudiantil** * **Oficinas corporativas / Consultorios** * **Inmueble rentero de alta rentabilidad** - # **Distribución e Infraestructura** La propiedad cuenta con un terreno de **298. 07 m²** y una construcción total de **250. 97 m²**, distribuida en **7 departamentos independientes** de diversas tipologías: * Departamentos de **3 dormitorios** * Departamentos de **2 dormitorios** * Departamentos de **1 dormitorio** *Estado de conservación: * En muy buenas condiciones de mantenimiento, lista para generar rentas o adaptarse a nuevos proyectos. - # **Ubicación Estratégica y Conectividad** Conectividad privilegiada a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad: * **Conexión rápida: ** A pocos minutos del Norte, Centro de Guayaquil, Av. 9 de Octubre y vía al Sur de la ciudad. * **Transporte: ** Cercana a estación de la **Metrovía**. * **Comercios y Servicios: ** A pasos de supermercados (Comisariato) y zonas comerciales. * **Seguridad: ** Próxima a Unidad de Policía Comunitaria (**upc**) . - # **Datos Técnicos (Según Catastro Municipal) ** * **Área de Terreno: ** 298. 07 m² * **Área de Construcción: ** 250. 97 m² (Principal y anexos) * **Frente / Linderos: ** 9. 10 mts de frente a la Calle Esmeraldas por 32. 25 y 33. 16 mts de profundidad. * **Parroquia: ** Tarqui. - **¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un sector estratégico y de gran tradición! ** *Contáctanos para agendar una visita o recibir más información. *

Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Venta Propiedad Comercial o Rentera Calle 1ero de Mayo y Tulcan de 455 m²

USD 200.000

297 m² tot.7 hab.6 baños

1 de Mayo & Tulcán

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En Venta Casa Rentera amplia con 455 m² de area construida y 297 m² de terreno, se encuentra disponible para la venta en el Centro de Guayaquil. El inmueble cuenta con 40 años de antigüedad y se distribuye en. planta alta. Un Departamento de 125m2 de 3 dormitorios y 3 baños Sala Comedor Cocina, una terraza de 120 m2. planta baja. Dos Departamentos de 125m2 de 3 habitaciones u oficinas con 3 Baños Sala Comedor Área de Cocina. Adecuados para el uso de empresas. 1 Suite de 50 m2 con baño privado. Lo que la vuelve ideal tanto para uso comercial como para uso profesional. Por la ubicación estrategica cercana de bancos, empresas en general Su ubicación estratégica en una zona mixta y sumamente dinámica garantiza un flujo constante de personas y excelente conectividad. En el sector encontrará una amplia variedad de locales, oficinas, entidades bancarias y centros comerciales cercanos. Asimismo, la propiedad dispone de parques cercanos, transporte público accesible y diversas vías principales que facilitan el traslado diario. Cuenta con servicios básicos completos de agua y electricidad en óptimo funcionamiento. #carmencarvajalbienesraices. #inmobiliariacarvajalriofrio. cell Ver datos

Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera en Venta. Sobre Calle Esmeraldas y El Oroexcelente Potencial Comercial.
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Se Vende Casa Esquinera Rentera Barrio del Seguro - V. Landín

USD 179.000

168 m² tot.7 hab.6 baños1 estac.

Barrio del Seguro

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Invierte con seguridad en una propiedad esquinera de alto valor ubicada en el tradicional y cotizado Barrio del Seguro, en el centro sur de Guayaquil, a pocos minutos del Barrio Centenario y de las principales avenidas de la ciudad. Casa amplia muy iluminada y fresca. Esta residencia combina ubicación estratégica, amplitud y rentabilidad, dentro de un entorno seguro, tranquilo y de alta demanda residencial. Detalles del inmueble. Terreno: 168 m² Construcción: 357 m² Uso actual: Casa rentera. Distribución inteligente. Planta baja: Parqueo con control para un carro, dos departamentos independientes, ideales para renta inmediata, uno de ellos está ya ocupado generando $450+iva mensuales. Planta alta: Amplio departamento principal con 4 dormitorios, cada uno con baño privado, patio interior, estudio, diseñado para máximo confort y privacidad. Valor para inversionistas. Propiedad generadora de ingresos. Retorno de inversión estimado del 8% anual. Zona consolidada con alta demanda de alquiler. Ubicación privilegiada. Cercana a escuelas, comercios, servicios, transporte público y avenidas principales, garantizando plusvalía sostenida y ocupación constante.

Casa de 8 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera, en Venta en Calle Francisco de Marcos en Centro de Guayaquil
Casa de 8 habitaciones, Guayaquil · Casa Familiar en Venta en Calle Portete

USD 290.000

600 m² tot.8 hab.8 baños4 estac.

Calle esmeraldas

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Casa familiar en venta en la calle Portete. 168 m2 de terreno. Planta baja 100m2. Mezzanine 100 m2. Primer piso 200 m2. Segundo piso 200 m2. Total de construcción: 600 m2. ! Ideal para centro médico! Cada piso tiene dos departamentos. Son en 4 departamentos de. 2 departamentos de 3 dormitorios. Y 2 departamentos de 2 dormitorios. El mezanine que actualmente son 3 consultorios y bodega. Y los locales comerciales que son 3. La planta baja tiene el esquinero en el que está la farmacia y dos locales hacia la calle esmeraldas, tiene 3 locales comerciales. En el mezanine esta una oficina esquineros, tiene baño y el area de consultorio con una sala de espera y dos consultorios con una bodega entre ellos. El esquinero en el primer piso son 2 departamentos de 1 de 2 dormitorios con sala comedor, la cocina es más grande porque se tumbo el cuarto de la empleada y se hizo más grande. Y el otro de 3 dormitorios. Y lo mismo en el segundo piso alto. Precio de venta: $290. 000

Casa de 12 habitaciones, Guayaquil · Vendo Casa Rentera en Centro de Guayaquil
Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · Oportunidad de Inversión Casa Rentera en Venta

USD 170.000

210 m² tot.10 hab.1 baño2 estac.

Avenida del Ejército 3321 (090306)

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Guayaquil, ideal para quienes buscan generar ingresos mensuales por alquiler y contar con potencial para incrementar la rentabilidad. La propiedad cuenta con una distribución de **10 departamentos y 1 local comercial**, ofreciendo múltiples fuentes de ingresos en un mismo inmueble. Distribución de la propiedad. 4 departamentos de 1 dormitorio. Cada uno cuenta con dormitorio, sala-comedor, baño completo de visita y baño privado. - Canon mensual: $180 cada uno. - Ingreso total: $720 mensuales. 4 departamentos de 2 dormitorios. De mayor amplitud, ideales para familias pequeñas. - Canon mensual: $220 cada uno. - Ingreso total: $880 mensuales. 1 departamento de 3 dormitorios. Una alternativa amplia para familias que requieren mayor espacio. - Canon mensual: $250 mensuales. 1 departamento amplio actualmente desocupado. Con potencial para generar ingresos adicionales una vez que se concrete su alquiler. 1 local comercial. - Canon referencial: $300 mensuales. - Actualmente disponible para alquiler. Análisis financiero de la inversión. 1. Ingresos brutos. Los ingresos actuales por concepto de alquiler son: - Ingreso bruto mensual: $1. 850. - Ingreso bruto anual: $22. 200. Estos valores corresponden a los alquileres actuales, antes de descontar los gastos operativos. 2. Gastos operativos. Los gastos informados de la propiedad son los siguientes: - Energía eléctrica: $20 mensuales ($240 anuales). - Agua potable: $210 mensuales ($2. 520 anuales). - Mantenimiento: $150 semestrales ($300 anuales). - Impuesto predial y contribución de mejoras: $403 anuales. Resumen de gastos: - Gastos mensuales promedio: $288, 58. - Gastos anuales totales: $3. 463. 3. Ingresos netos operativos. Luego de descontar los gastos indicados, la propiedad presenta los siguientes valores estimados: - Ingreso neto mensual promedio: $1. 561, 42. - Ingreso neto anual: $18. 737. Estos valores corresponden al ingreso operativo estimado después de los gastos informados. No incluyen posibles reparaciones extraordinarias, períodos sin inquilinos, impuestos adicionales, gastos administrativos ni otros costos que pudieran existir. Rentabilidad de la inversión. - Rentabilidad bruta anual: 13, 06% - Rentabilidad neta operativa anual estimada: 11, 02 %. - Recuperación simple de la inversión: aproximadamente 9, 1 años. La rentabilidad neta se calcula sobre los ingresos operativos estimados después de descontar los gastos proporcionados, sin considerar otros costos que pudieran surgir. Potencial para incrementar los ingresos. La propiedad dispone de dos espacios que podrían generar ingresos adicionales: - Un departamento actualmente desocupado. - Un local comercial con canon referencial de $300 mensuales. Al concretarse ambos alquileres, los ingresos brutos podrían incrementarse y mejorar el rendimiento potencial de la inversión. El cálculo actual no incorpora estos ingresos adicionales porque aún no se ha confirmado el canon del departamento desocupado. Ubicación estratégica. Ubicada en el centro de Guayaquil, a pocos minutos de importantes comercios de electrónica y accesorios para vehículos, en un sector con actividad comercial y residencial. ¿por qué considerar esta inversión? - 10 departamentos y 1 local comercial en una sola propiedad. - Diversificación de ingresos mediante varias unidades de alquiler. - Ingresos brutos actuales de $22. 200 anuales. - Ingresos netos operativos estimados de $18. 737 anuales, después de los gastos informados. - Rentabilidad neta operativa estimada del 11, 02 %. - Potencial de incrementar los ingresos al alquilar los espacios disponibles. Una alternativa para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo mediante el arrendamiento de unidades residenciales y comerciales. Contáctame para obtener más información y coordinar una visita.

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