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6 Casas con centros comerciales cercanos y más de 5 habitaciones en venta en Centro de Guayaquil, Guayaquil

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USD 230.000

300 m² tot.10 hab.7 baños1 estac.

Esmeraldas

Centro de Guayaquil, Guayaquil

**Ubicación: ** Calle Esmeraldas y Piedrahita, Barrio Orellana, Guayaquil. - # **Descripción General** Ubicada en el tradicional e histórico **Barrio Orellana** —sector emblemático que albergó a distinguidas familias guayaquileñas a partir de la década de 1940—, esta propiedad destaca por su encantador **valor arquitectónico implícito e historia**, conservando la elegancia de su época en **excelentes condiciones**. Gracias a su distribución y a su **ubicación altamente estratégica**, es una propiedad sumamente versátil, ideal para: * **Residencia estudiantil** * **Oficinas corporativas / Consultorios** * **Inmueble rentero de alta rentabilidad** - # **Distribución e Infraestructura** La propiedad cuenta con un terreno de **298. 07 m²** y una construcción total de **250. 97 m²**, distribuida en **7 departamentos independientes** de diversas tipologías: * Departamentos de **3 dormitorios** * Departamentos de **2 dormitorios** * Departamentos de **1 dormitorio** *Estado de conservación: * En muy buenas condiciones de mantenimiento, lista para generar rentas o adaptarse a nuevos proyectos. - # **Ubicación Estratégica y Conectividad** Conectividad privilegiada a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad: * **Conexión rápida: ** A pocos minutos del Norte, Centro de Guayaquil, Av. 9 de Octubre y vía al Sur de la ciudad. * **Transporte: ** Cercana a estación de la **Metrovía**. * **Comercios y Servicios: ** A pasos de supermercados (Comisariato) y zonas comerciales. * **Seguridad: ** Próxima a Unidad de Policía Comunitaria (**upc**) . - # **Datos Técnicos (Según Catastro Municipal) ** * **Área de Terreno: ** 298. 07 m² * **Área de Construcción: ** 250. 97 m² (Principal y anexos) * **Frente / Linderos: ** 9. 10 mts de frente a la Calle Esmeraldas por 32. 25 y 33. 16 mts de profundidad. * **Parroquia: ** Tarqui. - **¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un sector estratégico y de gran tradición! ** *Contáctanos para agendar una visita o recibir más información. *

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