5 Casas con av. acceso asfaltada y más de 5 habitaciones en venta en Samanes, Guayaquil

Casa · 320m² · 6 Habitaciones · Venta Casa Rentera Multifamiliar Samanes 1, Guayaquil Norte 4 Departamentos, m. G.

USD 160.000

320 m² tot.6 hab.

Samanes 1 mz 106 v8

Samanes, Guayaquil

Casa rentera multifamiliar en Samanes 1 con flujo de caja activo y alta demanda comercial, diseñado estratégicamente para maximizar la rentabilidad inmediataEspecificaciones GeneralesUbicación: Samanes 1, Guayaquil. Área de Terreno: 320 m²Área de Construcción: 258 m²Parqueos: 4 espacios internos privados. Distribución por UnidadesPlanta Baja: Suite independiente (Dormitorio y baño). Departamento completo (Dormitorio, baño, clóset, sala, comedor, cocina y área de lavandería). Habitación adicional con baño completo. Suite posterior independiente (Sala, cocina y baño). Planta Alta: Departamento (2 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo y lavandería compartida). Análisis Financiero y RentabilidadIngreso Mensual Consolidado: $1. 205Ingreso Anual Proyectado: $14. 460Retorno de Inversión (roi) Anual: 8. 03%Retorno de Inversión (roi) Mensual: 0. 67%Potencial de EscalabilidadLa propiedad cuenta con capacidad estructural y espacio físico para la construcción de dos suites adicionales. Esta expansión permite un incremento directo en el flujo de caja mensual y una mayor valorización del activo en el corto plazo. Perfil del InversionistaActivo ideal para perfiles que priorizan ingresos estables, bajos índices de desocupación y alta plusvalía en una zona de consolidación comercial. Para coordinar una inspección técnica o solicitar el portafolio de activos similares, favor contactar para una asesoría personalizada.

Super destacado

Casa · 200m² · 9 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Venta de Casa Rentera en Samanes 2 con 5 Departamentos. m. B

USD 135.000

230 m² tot.9 hab.5 baños1 estac.

Samanes 2, Norte de Guayaquil

Samanes, Guayaquil

Casa rentera en el Norte de la Ciudad. Ubicada a pocos pasos del Parque Samanes, Tía y numerosos supermercados, esta propiedad ofrece comodidad y rentabilidad. ? Departamento 1: Cuenta con una acogedora sala, comedor, cocina funcional y 2 dormitorios amplios. Un espacio ideal para una familia pequeña o pareja. ? Departamento 2: Distribuido inteligentemente con sala compacta, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y área de lavandería. Todo lo que se necesita en un solo lugar. ? Departamento 3: Perfecto para una persona sola o una pareja. Dispone de sala de estar, cocina, 1 dormitorio y baño completo. ? Departamento 4: El más espacioso de todos. Con amplia sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos y patio trasero. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio al aire libre. ? Departamento 5: Acogedor y bien distribuido, ofrece sala, cocina, 2 dormitorios, baño completo, patio y área de lavandería. Combinación perfecta de funcionalidad y confort. ? Ingresos mensuales estimados: $1, 310? Valor de la propiedad: $137, 000Rentabilidad anual: Ingreso anual = $1, 310 × 12 = $15, 720Rentabilidad anual = 11. 47%

Destacado

Casa de 6 habitaciones, Guayaquil · Casa Multifamiliar en Venta Samanes 6

USD 165.000

220 m² tot.6 hab.4 baños1 estac.

Samanes 6

Samanes, Guayaquil

Se vende amplia propiedad multifamiliar ubicada en Samanes 6, en una zona estratégica con alta plusvalía, cerca de importantes centros comerciales, el Parque Samanes, instituciones educativas y todo tipo de servicios que brindan comodidad y calidad de vida. El inmueble cuenta con un terreno de 220, 50 m² y 297, 60 m² de construcción, distribuidos inteligentemente para aprovechar al máximo cada espacio, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad incluye una casa principal de dos niveles con una cómoda sala, comedor, cocina funcional, medio baño de visitas y en planta alta tres dormitorios con excelente iluminación natural y dos baños completos. Además de Garaje amplio con acceso eléctrico. Además, dispone de una suite independiente de un dormitorio con clóset, baño completo, cocina y cuarto de empleada, perfecta para generar ingresos adicionales o uso privado. En la planta alta, de manera totalmente independiente, se encuentra un departamento con dos dormitorios, dos baños completos, sala, comedor y cocina, ideal para alquiler o para familias que buscan independencia dentro de un mismo predio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su configuración multifamiliar, ubicación privilegiada y cercanía a puntos clave de la ciudad.

Destacado

Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera Renovada en Venta, Samanes 1

USD 170.000

240 m² tot.7 hab.6 baños1 estac.

Samanes 1

Samanes, Guayaquil

Sea para inversión o para habitar por una familia numerosa, esta casa rentera en venta es una oportunidad para invertir eficientemente tu dinero. Está ubicada en Samanes 1, en un sector con cerramiento al norte de Guayaquil. La casa fue renovada completamente, no necesita inversión importante. Tiene tres plantas, con esta distribución: En planta baja: Garaje. Una suite con sala comedor, cocina, un dormitorio y baño. Un departamento con sala comedor, cocina, dos dormitorios y baño. En primera planta alta: Un departamento amplio con sala comedor, cocina, cuatro dormitorios con baño independiente cada uno, terraza y lavandería. En segunda planta alta: Terraza cubierta con techo, con baño y una bodega. Esta área puede ser dividida con estructura de gypsum para conseguir un departamento adicional. La casa no tiene hipoteca. Se acepta pago al contado o crédito hipotecario con un pago inicial a convenir. Contáctenos para coordinar una visita.

Casa de 5 habitaciones, Guayaquil · Samanes. Vendo Casa Rentera 3 Pisos, Sector Cerrado. 2 Dep - 5 Dorm. + Terraza

USD 178.000

180 m² tot.5 hab.1 baño2 estac.

Norte de Guayaquil

Samanes, Guayaquil

Sector con rejas de seguridad, alarma comunitaria, cámaras de video vigilancia con aplicación digital para los propietarios. Además, un hermoso parque regenerado para esparcimiento de grandes y chicos, con juegos infantiles y máquinas para hacer ejercicio. Características: Departamento planta baja: Cocina abierta con anaqueles superiores e inferiores y mesón desayunador. Sala comedor. 3 dormitorios. 3 baños con mueble bajo mesón y espejo. Closets de buen almacenamiento con puertas de espejo en cada habitación. Patio con conexiones para lavadora. Garaje. Segundo piso: Sala. Comedor. Cocina abierta con anaqueles superiores e inferiores y mesón desayunador. 2 dormitorios cada uno con closets de espejo. 2 baños con mueble bajo lavamanos y espejos. Balcón. Nota: Se puede cerrar un área de la sala y hacer otra habitación. Terraza: Para reuniones de 80 personas aproximadamente. Baño completo. Área de lavandería. Área de mesón. bbq. Nota: con baja inversión puede hacer una suite. Importante: Casa regularizada. Retiro lateral de ambos lados. Ingreso independiente hacia el segundo piso y terraza. Cisterna. Tanque elevado. Papeles en regla. Comunidad: Buena vecindad organizada por el bien común. Lindo parque. Área de parqueo para visitas. Precio: $178. 000. Formas de pago: Contado. Biess. Banco