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47 Casas con terraza en venta en Sur de Guayaquil, Guayaquil

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USD 130.000

407 m² tot.7 hab.5 baños10 estac.

Cdla. La Saiba junto a la iglesia católica de la zona

Sur de Guayaquil, Guayaquil

¡oportunidad con potencial mixto en la saiba! Casa de dos plantas en esquina de la Urbanización La Saiba (Parroquia Ximena), con 406, 20 m de terreno y 233 m de construcción. Perfecta para familias grandes que buscan espacio real o para emprendedores e inversionistas que quieran combinar vivienda + negocio de bajo impacto en el sur de Guayaquil. Un solo pago con dinero bancarizado: $130mil. Con Crédito hipotecario biess: $135mil. Características principales: Terreno de esquina con dos frentes vehiculares. 5 habitaciones + cuarto de estudio. Habitación principal con baño propio + 2 baños completos adicionales + baño de servicio. Sala, comedor y cocina independiente amplios. Amplia terraza en segundo nivel (ideal como área extra de trabajo o entretenimiento) Patio lateral de 170 m aprox con capacidad para hasta 10vehículos. Bodega independiente de 33 m + cisterna. Excelente distribución y estructura sólida. Todas sus ventanas tienen rejas de acordión. Su puerta de ingreso y salida principal son del tipo Multilock. Uso de Suelo: Zona Residencial-B (zr-B) El predio permite vivienda y actividades comercialescompatibles con zona residencial. Ideal para uso mixto (vives y trabajas en el mismo lugar) o 100% comercial ligero. Principales actividades comerciales posibles (alta demanda en el sur de Guayaquil): Consultorios médicos, odontológicos o pequeñas clínicas Muy alta demanda de servicios de salud accesibles y cercanos en sectores populares del sur. Academias, centros de capacitación, reforzamiento escolar o cursos técnicos Necesidad constante de educación complementaria para niños, jóvenes y adultos. Centros de estética, peluquería, barbería o spa Sector en fuerte crecimiento con clientela local fiel. Oficinas administrativas, coworking pequeño o consultorios profesionales (abogados, contadores, seguros, trámites) Profesionales que buscan ubicaciones accesibles sin pagar alquileres altos del centro. Guarderías, centros de cuidado infantil o after school Gran demanda de familias trabajadoras que necesitan opciones seguras y cercanas. Mini-market, tienda de abarrotes, venta de productos básicos o servicios de vecindario (lavandería, tintorería, etc. ) Comercio de proximidad siempre necesario. Depósito / bodega de almacenamiento ligero o base de operaciones para pequeños negocios/emprendedores (e-commerce, distribución local). La propiedad no está sobre avenida principal, por lo que se limita a usos de bajo impacto y vecindario (sin alto tráfico ni ruido). Con mejoras sencillas de pintura interior/exteriory limpieza, queda lista para uso inmediato residencial o mixto. Espacio amplio, terreno generoso, múltiples parqueos y versatilidad de uso: una de las mejores opciones en La Saiba para quien busca calidad de vida + oportunidad de negocio en el sur de la ciudad.

Super destacado

USD 118.000

126 m² tot.7 hab.5 baños

Casa rentera en venta en el Sur de Guayaquil - Barrio de las Américas

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Terreno: 126 mts2. Construcción: 264. 24 mts2. Antigüedad: 1989 (37 años) Esta vivienda de 5 unidades ubicada en el sur de Guayaquil ofrece un atractivo equilibrio entre funcionalidad, rentabilidad y calidad de vida, destacándose por su buen diseño que maximiza espacios habitables, materiales de buena calidad y distribución pensada para comodidad familiar o de inquilinos. Su ubicación en el sur, cerca a vías principales, transporte público, servicios básicos, colegios, mercados y comercios locales, aporta comodidad y conectividad diaria, mientras que la configuración de unidades multipropósito permite generar ingresos por alquiler, diversificar inversiones o alojar a varias generaciones bajo un mismo techo con privacidad, lo que la convierte en una opción sólida tanto para uso propio o como para inversión inmobiliaria. Esta casa rentera está distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: 2 Suites. Un dormitorios con baño y clóset en cada una. Espacio de sala, comedor. Cocina semi abierta con anaqueles y área de lavandería (en una de las suites) 1/2 baño de visitas. No tiene patio. 1o Piso Alto: 2 Departamentos de 2 dormitorios cada uno. 1 baño completo. Cocina abierta con mesón. Espacio para sala y comedor. Balcón compartido. Terraza: 1 Suite de 1 ambiente. Dormitorio, sala, comedor y cocina abierta con desayunador. 1 baño completo. Terraza y tanque elevado y Cisterna. Precio: $118, 000. Libre de hipoteca. Documento en regla. ¡Contáctame y agenda tu visita! Lina Llivisaca - cbr - Lic. 344-B

Destacado

USD 78.000

204 m² tot.4 hab.2 baños1 estac.

Casa en Venta en Cdla Huancavilca Sur Estf

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Amplia Casa en Venta en Huancavilca Sur – Espacios cómodos para toda la familia Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad amplia, funcional y perfectamente distribuida en el sur de Guayaquil. Ubicada en Huancavilca Sur, esta casa ofrece el espacio ideal para familias que valoran comodidad, privacidad y áreas pensadas para disfrutar en casa. Área de terreno: 104 m²Área de construcción: 204 m²Precio de venta: usd 78. 000Distribución de la Propiedad Planta BajaGaraje para 1 vehículoSala y comedor amplios con excelente iluminación naturalBaño de visitasCocina con anaqueles altos y bajosÁrea de lavanderíaOficina ideal para teletrabajo o estudioDormitorio máster con clóset y baño privadoPlanta Alta Amplio balcón con área bbq, perfecto para reuniones familiares y sociales3 dormitorios cómodos y bien ventilados1 baño completo compartido¿Por qué esta casa es una gran oportunidad? Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una distribución muy versátil. Con 4 dormitorios, oficina y un área social con bbq, es ideal para familias numerosas o para quienes desean trabajar desde casa sin sacrificar comodidad. Ubicada en un sector residencial consolidado del sur de Guayaquil, con fácil acceso a supermercados, escuelas, transporte público y todo tipo de servicios. Una casa lista para convertirse en el hogar que tu familia merece. Contáctame para más información o para agendar una visita. ¡Te encantará conocer todo el potencial de esta propiedad!

USD 125.000

370 m² tot.3 hab.2 baños2 estac.

Casa en Venta La Fragata. Parque Acuático Viernes Santo. Sur Guayaquil. V&ja

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Casa en Venta en La Fragata, Sur de GuayaquilUbicada en el deseado sector del Sur de Guayaquil, esta espaciosa casa de 250 m2 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una orientación sur, esta propiedad de dos pisos se encuentra en una posición privilegiada, proporcionando abundante luz natural y una excelente ventilación. La residencia cuenta con 6 ambientes de dos plantas, distribuidas de la siguiente manera: planta baja: Garaje para dos vehículos, sala y bar amplios, comedor amplio, cocina cerrada, 1 dormitorio master con closet y baño, 2 dormitorio secundarios con closet y baño y medio baño de visita, ideal para una familia numerosa o aquellos que disfrutan de espacios generosos, se complementa con un área de lavandería creando un espacio acogedor para reuniones familiares. Entre las amenidades adicionales, se destacan un área de bbq perfecta para eventos al aire libre y un patio que ofrece un lugar tranquilo para relajarse. La terraza es un espacio versátil que puede adaptarse a sus necesidades personales. planta alta: Tiene acceso independiente a la planta alta, donde esta construida una losa con pilares para construir 2 departamentos. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua potable, electricidad, internet, y alcantarillado, además de contar con pavimento y acceso a telefonía y cable. La casa es apta para crédito, lo que facilita el proceso de adquisición. Con una superficie cubierta de 210 m2 y un área descubierta de 40 m2, la casa proporciona un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, el estacionamiento cubierto tiene capacidad para dos vehículos, asegurando comodidad y seguridad. No pierda la oportunidad de vivir en esta casa ubicada estratégicamente cerca del Parque Acuático Viernes Santo, en un vecindario que ofrece tranquilidad y acceso a diversas amenidades. Perfecta para quienes buscan un hogar funcional y acogedor en una ubicación privilegiada.

USD 100.000

120 m² tot.5 baños2 estac.

Casa Rentera Esquinera en Venta Cdla Los Cipreses - Urbasur Ronr

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Casa Rentera Esquinera en Venta en el Sur de Guayaquil - Cdla Los Cipreses, UrbasurEsta casa esquinera de tres pisos se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Av. Galo Plaza Lazo, entre La Pradera y la Empacadora Nacional, en una de las zonas más dinámicas del sur de Guayaquil. Con una superficie techada de 120. 28 m², la propiedad está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad, ofreciendo múltiples opciones de vivienda y sobre todo rentabilidad. En la planta baja, el Departamento 1 dispone de dos habitaciones, baño completo, lavandería, cocina americana, sala, comedor y doble acceso, ideal para privacidad y funcionalidad. El Departamento 2 ofrece un solo dormitorio, amplia sala-comedor, baño completo y cocina americana, perfecto para un estilo de vida práctico, moderno o algún negocio. En el primer piso, el Departamento 3 destaca por sus tres habitaciones, un baño completo, cocina americana, amplia sala-comedor y un balcón, ideal para disfrutar de vistas despejadas. El Departamento 4 cuenta con una habitación, sala-comedor con balcón y un baño completo, proporcionando un ambiente acogedor y luminoso. El segundo piso presenta el Departamento 5, un espacioso departamento con una habitación amplia, sala-comedor perfecto para muebles grandes, cocina americana y el privilegio de acceso exclusivo a la terraza techada, ideal para disfrutar de un área al aire libre. La propiedad genera un ingreso mensual de $1, 000, asegurando una rentabilidad anual de $12, 000. Con 20 años de antigüedad, la casa está bien conservada y equipada con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con área bbq y es apta para mascotas, brindando comodidad y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con alto potencial de retorno y un entorno privilegiado. Agenda una visita y descubre tu futuro hogar o inversión.

USD 178.000

237 m² tot.9 hab.9 baños4 estac.

Ciudadela Naval 0

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Amplia casa multifamiliar en venta en el Sur de Guayaquil con portones privados para mayor seguridad, ideal para inversión o familia grande. La propiedad cuenta con 2 departamentos independientes y 1 suite, equipada con todas las comodidades modernas. Características generales: - 9 aires acondicionados instalados. - Sistema de cámaras de seguridad y cerco eléctrico. - Espacio para estacionar hasta 4 vehículos. - Se entrega con cortinas. - Cisterna y losa superior. Planta Alta: - 3 habitaciones, cada una con baño privado y ducha con agua caliente. - Estudio con medio baño. - Cocina con anaqueles altos, bajos y extractor de olores. - Terraza semi techada con mesón, baño completo y cuarto de lavandería. - Suite independiente con acceso por llave digital, cocina con anaqueles altos y bajos, habitación con clóset, baño con ducha y agua caliente, cocina de inducción. - Plantas a elección de la propietaria. - Luces reflectoras y focos decorativos. Planta Baja: - Departamento 1: 2 habitaciones (cada una con su baño), cocina tipo americana. - Departamento 2: 2 habitaciones (una con espacio para clóset y otra con clóset), cocina tipo americana. * Los Instrumentos empotrados no se removerán como los armarios, anaqueles altos, bajos de cocina y de suite asi como las cortinas. Esta propiedad es ideal para quien busca vivir cómodamente y generar ingresos por alquiler al mismo tiempo.

USD 97.000

235 m² tot.6 hab.5 baños

4 de noviembre y Leonidas Plaza

Sur de Guayaquil, Guayaquil

Terreno: 138. 70 mts2. Construcción: 235. 55 mts2. Uso de suelo Residencial. Libre de hipoteca. Ubicada en el sur de Guayaquil, esta casa rentera representa una excelente oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato y alta demanda de alquiler en el sector. La propiedad cuenta con 4 unidades independientes, ideales para generar rentas mensuales diversificadas, reduciendo el riesgo de vacancia y asegurando estabilidad financiera. Cada unidad ofrece espacios funcionales y cómodos, adaptados a las necesidades de familias pequeñas, parejas o trabajadores del sector. Ubicación Estratégica. Se encuentra en una zona residencial consolidada, cerca de: Colegios y escuelas. Iglesias. Comercios de barrio. Transporte público. Garaje pagado cercano. Esta conectividad y cercanía a servicios esenciales aumenta significativamente su atractivo para potenciales inquilinos. Beneficios de Inversión. Ingresos mensuales por 4 unidades. Alta demanda de arriendo en el sur de la ciudad. Retorno constante y potencial de valorización. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad sostenida. Es una propiedad perfecta para quienes desean construir patrimonio a través de bienes raíces, con una inversión sólida en una zona urbana de gran movimiento y crecimiento. Una oportunidad lista para producir ingresos desde el primer día. La distribución de esta propiedad rentera es la siguiente: Planta baja. 1 Suite a la calle principal. Entrada independiente. Dos ambientes. Cocina abierta con mesón. 1 baño completo. 1 dormitorio. 2 Suites interiores. Entrada lateral compartida para 3 departamentos. Dos ambientes. Cocina abierta con mesón. 1 baño completo. Espacio para sala y comedor. 1 dormitorio. Planta alta: 1 Departamento de 3 dormitorios, el dormitorio principal con baño y. 2 dormitorios secundarios que comparten un baño. Sala, comedor. Cocina con anaqueles altos y bajos. Balcón. Patio compartido para el departamento y las dos suites interiores como área de lavandería. Terraza y tanque elevado. Cisterna. Precio: $97, 000. ¡Para más información contáctame y coordinamos una visita!

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