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20 Casas con 2 habitaciones en venta en Calderón, Quito

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USD 99.000

250 m² tot.2 hab.1 baño4 estac.

(calle Oe12n Bernardo Legarda - N5-467) Sierra Doradacalderón

Calderón, Quito

Terreno en venta – calderón, quitoexcelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento residencial, comercial y empresarial. Se vende terreno de 250 m², estratégicamente ubicado en Calderón, frente al Patio de Retención Vehicular El Arena, en un sector de fácil acceso y cercano a importantes empresas, industrias de bajo impacto, conjuntos habitacionales, comercios y servicios. Características del predio Área de terreno: 250 m² Zonificación: rum-3cos Planta Baja: 80%cos Total: 240% Altura máxima permitida: 3 pisos Lote mínimo: 200 m2Potencial de construcción de hasta 600 m², sujeto a aprobación del proyecto por el Municipio de Quito. Terreno completamente adoquinadoCerramiento perimetral Construcción existente de aproximadamente 90 m², ideal para oficina, vivienda, guardianía o adecuación según el proyecto. Bodega existente. Potencial de usoGracias a su zonificación y ubicación, el predio es ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios compatibles con la normativa municipal. Entre los usos que pueden desarrollarse, previa obtención de los permisos correspondientes, se encuentran: * Edificios de departamentos. * Vivienda unifamiliar o multifamiliar. * Oficinas administrativas. * Consultorios médicos, odontológicos y profesionales. * Centros de capacitación e institutos. * Locales comerciales. * Minimarket, farmacia, panadería o cafetería. * Restaurantes y negocios de alimentos. * Gimnasios y centros de bienestar. * Empresas de logística y distribución. * Bodegas y centros de almacenamiento de bajo impacto. * Servicios técnicos y profesionales. * Centros de atención al cliente. * Empresas de tecnología, ingeniería, arquitectura o asesoría. * Equipamientos comunitarios compatibles con la normativa vigente. Ubicación estratégicaSu ubicación ofrece una excelente conectividad y un entorno consolidado, con presencia de empresas, instituciones públicas, viviendas y comercios, generando un importante flujo de personas y un alto potencial para actividades comerciales y de servicios. Es una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecer oficinas, centros de distribución, locales comerciales o desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito.

Super destacado

USD 46.900

USD 10 Alícuota

112 m² tot.2 hab.1 baño1 estac.

E/ A y B 9117 (170201)

Calderón, Quito

Casa Dúplex en Venta con Patio Privado de 54 m² | Calderón – Conjunto Kairos iii. Descripción: Propiedad residencial lista para entrega inmediata en el Sector Collas, Calderón. Destaca por ofrecer un área abierta exclusiva de 54. 01 m², ideal para proyección de zona social o mascotas, dentro de una comunidad cerrada de solo 64 casas con seguridad tecnológica y documentación legal 100% saneada. Distribución del Inmueble: Planta Baja: Integración de sala, comedor y cocina en un solo ambiente funcional; baño social. Segunda Planta: 2 dormitorios con iluminación natural y vistas despejadas; 1 baño completo compartido. La casa cuenta con tanque de agua elevado. Potencial de Crecimiento: Factibilidad de ampliación o construcción en el área posterior de la propiedad (conservando el diseño exterior y fachada del conjunto). 1 parqueadero privado asignado (#35 de 11. 04 m²) + parqueaderos de visitas. Infraestructura y Seguridad del Conjunto: Sistemas de Seguridad: Control de acceso peatonal con reconocimiento facial, red de cámaras de monitoreo y guardianía. Servicios Internos: Mini mercado de abastecimiento rápido en la entrada, cisterna general para el conjunto. Áreas Recreativas: Sala comunal, áreas verdes y parque infantil. Ficha Técnica y Métricas: Área Total: 112. 17 m² Área Habitable (2 Plantas): 58. 16 m² Patio Exclusivo: 54. 01 m² (incluye piedra de lavar, área de secado y espacio bbq) Estacionamiento: 1 parqueadero privado asignado (#35 de 11. 04 m²) + parqueaderos de visitas. Año de Construcción: 2010. Conectividad del Sector: Comercio: A 3 min de Plaza Marianitas / Santa María, 5 min de Coral Marianitas y 10 min de Portal Shopping. Salud y Educación: A 5 min del Hospital General Docente de Calderón y U. E. Municipal Calderón. Estatus Legal y Financiamiento: Cancelación de hipoteca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad (Libre de gravámenes). Apta para crédito hipotecario con biess, Banco Pichincha, Banco Guayaquil o Cooperativas. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Escríbenos por interno o al WhatsApp para conocer tu próximo hogar.

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