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19 Casas con terraza en venta en Quitumbe, Quito

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USD 127.000

338 m² tot.11 hab.5 baños3 estac.

E6A - S35-272

Quitumbe, Quito

Oportunidad real para inversionistas que buscan flujo + crecimiento. Genera ingresos desde el primer día con esta propiedad multifuncional ubicada en Pueblo Unido – Quitumbe, un sector consolidado con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. Ubicación estratégica. A minutos de Quicentro Sur. Acceso a transporte público (sur, norte y valles) Cercano a comercios y unidades educativas. Zona de alta demanda y crecimiento constante. características generales. Área de construcción: 337. 58 m² Área de terreno: 200 m² Parqueaderos: 3. Total unidades: 4 departamentos + 1 mini suite. distribución inteligente. - Bloque Frontal (2 pisos): 2 departamentos independientes (3 habitaciones cada uno) 1 suite adicional en el tercer piso. - Bloque Posterior (2 pisos): 2 departamentos independientes (2 habitaciones cada uno) - Terraza: Mini suite funcional. Espacio aprovechable para expansión. plus clave de inversión (aquí está la diferencia) Rentabilidad actual: 8% anual comprobado. Propiedad 100% arrendada (flujo inmediato) Proyección real de crecimiento hasta 4 pisos. ️ Posibilidad de construir 2 niveles adicionales. Potencial de aumentar ingresos y superar el 12% de rentabilidad. No es solo una casa rentera… es un activo que se puede escalar. ️ estado legal. Libre de deudas. Libre de gravámenes. Documentación en regla. ideal para. Inversionistas que buscan flujo inmediato. Personas que quieren escalar ingresos con construcción. Generación de patrimonio con valorización. agenda tu visita. Este tipo de propiedades no se analizan mucho tiempo… se compran. Si estás buscando una inversión que ya produce y además tiene crecimiento claro, esta es!!

Super destacado

USD 160.000

243 m² tot.3 hab.3 baños3 estac.

Av. Quitumbe Ñan y Calle S46

Quitumbe, Quito

Oportunidad Rentera en el Sur de Quito. Pueblo Solo Pueblo – junto al Colegio Mejía a $160. 000 negociables. Propiedad con local comercial que genera ingresos desde el primer día. Cuenta con proyección de crecimiento hasta 4 pisos más terraza con pérgola. Información técnica. - Terreno: 243, 85 m² - Construcción total: 600, 61 m² - Área cubierta: 390, 31 m² - Área abierta: 210, 30 m² - Frente: 10 m. - Antigüedad: 6 años. distribución Y rentabilidad. Planta Baja – Local Comercial de Alto Impacto. - Área aproximada: 210 m² - Posibilidad de dividir en 2 unidades (local + minidepartamento con opción de ampliación adicional de 110 m²) - Espacio previsto para gradas hacia niveles superiores. - Ideal para negocios, bodegas o renta múltiple. Segundo Nivel – Departamento Familiar. - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - Sala – comedor. - Cocina funcional. - Área de lavado. - Espacio adaptable para rediseño o subdivisión de 120 m² Tercer Nivel / Terraza – Proyección Inmobiliaria. - Instalaciones listas: acometidas eléctricas, desagües y tuberías de agua. - Lista para construir hasta 2 pisos adicionales más pérgola en el cuarto nivel. características adicionales. - Parqueo para 3 vehículos grandes o 4 normales. - Altura de 3 m (ideal para vehículos grandes o uso comercial) ubicación estratégica. - Ubicada estratégicamente en Quitumbe Ñan, calle S46, atrás del Colegio Réplica Mejía. - Acceso por Av. Maldonado y Av. Quitumbe Ñan. - A media cuadra de la S46 (alto flujo peatonal y transporte) - Zona comercial consolidada, cercana a hospitales, supermercados y servicios. rentabilidad Y precio. - Ingresos promedio actuales: $800/mes (local + departamentos activos) con alto potencial de incremento. - Precio: $160. 000 (negociables) Ideal para inversionistas inmobiliarios, negocios con vivienda incluida o desarrollos de renta progresiva. Contacto para visitas: Alejandro Silva – re/max. Teléfono: Ver datos

Super destacado

USD 120.000

915 m² tot.8 hab.4 baños1 estac.

Pueblo Unido De Quito

Quitumbe, Quito

Oportunidad de inversión en quitumbe! Edificio en obra gris con 915, 60 M² de construcción. ¿Buscas una propiedad con gran potencial de desarrollo en el sur de Quito y a un precio de oportunidad? Te presentamos este edificio en obra gris, ubicado en el sector Pueblo Unido, parroquia Quitumbe, cerca de importantes puntos de conexión y servicios del sector. Una propiedad ideal para inversionistas, constructores o desarrolladores inmobiliarios que buscan transformar una estructura existente en un proyecto de vivienda o renta. - distribución. planta baja. - Local comercial. - Amplio espacio que puede utilizarse como vivienda o adaptarse para otro departamento, según las necesidades del comprador. Primer piso. - 2 departamentos independientes. - Cada departamento cuenta con 2 habitaciones. - 1 Parqueadero. segundo piso. - Amplio departamento de 3 habitaciones. - Espacios cómodos para una familia. - Terraza. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades: vivir en uno de los espacios y generar ingresos mediante el arriendo de los demás, desarrollar un proyecto de renta familiar o adaptar los espacios de acuerdo con tus necesidades. - características principales. - Área de terreno: 300 m² - Área de construcción registrada en irm: 915, 60 m² - Edificio en obra gris, listo para ser terminado y adaptado según las necesidades del comprador. - Excelente alternativa para desarrollar departamentos, vivienda multifamiliar o proyecto de renta. - Ubicación estratégica en una zona residencial consolidada. - Precio de oportunidad: usd 120. 000 negociables. - puntos de interés Y conectividad. Su ubicación en Pueblo Unido, Quitumbe, permite acceder rápidamente a importantes vías, servicios e instituciones del sur de Quito: - Unidad Educativa Louis Victor de Broglie, en el entorno cercano. - Centro de Salud Pueblo Unido. - Av. Simón Bolívar, importante vía de conexión hacia diferentes sectores de Quito. - Av. Morán Valverde, con conexión hacia el sur y otros sectores de la ciudad. - Quicentro Sur, centro comercial, financiero y de servicios. - Plataforma Gubernamental Sur, importante concentración de servicios públicos. - Estación Morán Valverde del Metro de Quito. - Terminal Terrestre Quitumbe. - una propiedad para verla con visión de inversión. Aquí no estás comprando únicamente una construcción en obra gris: estás adquiriendo una propiedad con estructura existente, ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo, ideal para quien sabe identificar oportunidades inmobiliarias. **usd 120. 000 negociables** Si eres inversionista, constructor o estás buscando una propiedad para desarrollar un proyecto de renta, agenda una visita y conoce personalmente su potencial. Contáctame hoy mismo para más información.

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